Ogłoszenie usunięte

Będzin
ul. 1 Maja
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie
Lokal Będzin, ul. 1 Maja. Zdjęcie 1 Lokal Będzin, ul. 1 Maja. Zdjęcie 2 Lokal Będzin, ul. 1 Maja. Zdjęcie 3
Będzin · 1 250 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Lokal Będzin, ul. 1 Maja. Zdjęcie 1
Lokal Będzin, ul. 1 Maja. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 37 500 zł na prowizji pośrednika!

Oferta bezpośrednio od właściciela!
Oprócz sprzedaży istnieje także możliwość wynajęcia lokalu lub zamiany. W rozliczeniu przyjmę dom jednorodzinny lub mieszkanie (możliwe także dalsze lokalizacje).

Lokal użytkowy o powierzchni 575 m2 zlokalizowany w Będzinie przy ul. 1 Maja 1. Obiekt znajduje się w centrum miasta. W najbliższym sąsiedztwie: dworzec PKP, przychodnia, apteka, oraz główna ulica handlowa miasta, a jednocześnie lokalizacja oferuje odrobinę swobody i intymności, ponieważ przed samym budynkiem jest mały park z pomnikami przyrody.
Budynek to kwadrat o wymiarach 24 x 24 m, który posiada osobne wejścia z 3 stron, rampę załadunkową (szerokość 3 m), oraz parking dla kilku samochodów. Powierzchnia działki, która przynależy do lokalu to około 2000 m2. Obiekt posiada indywidualne ogrzewanie gazowe na propan-butan (własny zbiornik gazowy zakopany na terenie działki). Cały budynek ocieplony jest styropianem o grubości 10 cm. Elewacja pokryta tynkiem, oraz ozdobną deską drewnianą. Od frontu budynku na całej długości znajduje się taras z ogródkiem o szerokości 5 m wyłożony kostką brukową (połowa zadaszona). Dach z obróbkami po remoncie, 4 lata temu został pokryty papą termozgrzewalną (gwarancja 25 lat). Obiekt monitorowany z alarmem.

Obecnie lokal wymaga niewielkiego odświeżenia w zakresie: na zewnątrz odświeżenie elewacji (malowanie), uporządkowanie podwórza wokół obiektu, ponowne uruchomienie ogrzewania CO (możliwość partycypacji w ewentualnych kosztach w przypadku wynajmu).

Lokal do chwili obecnej pełnił funkcję restauracji od 15 lat. Około 2/3 powierzchni budynku zajmują 3 sale o różnej wielkości, nieco odmiennym i indywidualnym charakterze. Całość pomalowana i odnowiona ponad rok temu. Na podłogach glazura, na ścianach struktury i gładzie z drewnianymi elementami ozdobnymi. Pozostała część powierzchni to pomieszczenia: kuchenne, biurowe, zaplecze, oraz 3 łazienki. Dla osób zainteresowanych utrzymaniem dotychczasowego charakteru (gastronomia) możliwość użyczenia wyposażenia i sprzętu, a sam lokal praktycznie nie wymaga nakładów finansowych aby kontynuować tożsamą działalność. Obiekt w tej branży posiada ogromny potencjał, który można wykorzystać od zaraz.

Dodatkowo istnieje możliwość zmiany charakteru budynku w zależności od potrzeb zainteresowanego na każdy inny rodzaj działalności. Elementy konstrukcyjne umiejscowione są tylko w ścianach zewnętrznych, a więc wewnątrz możliwe są wszelkie aranżacje bez dużych nakładów inwestycyjnych. Przed laty w budynku znajdował się sklep sieci Biedronka.

W przypadku wynajmu zależy mi na podjęciu współpracy długoterminowej z odpowiedzialnym partnerem. W zamian oferuję atrakcyjny czynsz, partycypację w kosztach inwestycyjnych, ewentualne prawo pierwokupu, oraz możliwość zawarcia wieloletniej umowy bez możliwości wypowiedzenia przed czasem z mojej strony, co pozwoli zabezpieczyć interesy potencjalnego najemcy. Możliwość dostosowania czynszu do obecnej sytuacji - np. zwolnienie z opłat w ramach prac przygotowawczych do sezonu.

Możliwość skorzystania z preferencyjnego finansowania publicznego z pomocą de minimis i otwórz np. swoją własną restaurację lub inną dowolną działalność. Oferuję pomoc w zakresie pozyskania takiego finansowania dla osoby, która będzie zainteresowana wynajmem oferowanego przeze mnie lokalu.

  • ul. 1 Maja, Będzin, powiat będziński
  • Na sprzedaż lokal o powierzchni 575 m²
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
  • Oferta dodana ponad miesiąc temu