Oferujemy na wynajem wielofunkcyjny budynek komercyjny o powierzchni 510 m², usytuowany w Raszynie przy ul. Jaworskiego 7. Obiekt znajduje się na działce o powierzchni ok. 650 m² i stanowi doskonałą propozycję dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby z przestrzenią biurową, magazynową i usługową w jednym miejscu.

Dzięki przemyślanemu układowi kondygnacji, budynek umożliwia prowadzenie różnorodnej działalności – od biura i showroomu, przez magazyn i lekką produkcję, aż po przestrzeń dla pracowników czy klientów. Całość została zaprojektowana tak, aby łączyć funkcjonalność i wygodę codziennego użytkowania.

Na terenie posesji możliwy jest parking dla 6–8 samochodów, a szeroki wjazd umożliwia podjazd większości aut dostawczych. To szczególnie istotne dla firm wymagających sprawnej logistyki i wygodnego rozładunku towarów.

Układ pomieszczeń:
Parter (180 m²)
- otwarta przestrzeń magazynowa/produkcyjna/showroom,
- WC,
- kotłownia,
- dostęp bezpośrednio z podwórza przez szerokie dwuskrzydłowe drzwi pancerne (2,6 m) – idealne do transportu i przyjęcia dostaw.

I piętro (180 m²)
- nowoczesna powierzchnia biurowa, obecnie podzielona na 3 pomieszczenia,
- WC,
- dwa balkony,
- możliwość aranżacji i podziału przestrzeni pod indywidualne potrzeby – np. open space, gabinety czy strefa obsługi klienta.

II piętro (150 m²)
- przestrzeń biurowa/mieszkalna,
- salon z aneksem kuchennym,
- łazienka i dodatkowe WC,
- 5 pokoi – idealnych jako biura, sale spotkań lub pokoje gościnne/pracownicze.

Atuty obiektu:
- wszechstronne zastosowanie: biura, usługi, magazyn, showroom, siedziba firmy z częścią mieszkalną,
- możliwość elastycznej aranżacji wnętrz, dopasowanej do profilu działalności,
- szeroki dostęp dla samochodów dostawczych,
- ochrona solid security
- prywatny parking dla pracowników i klientów (6–8 miejsc),
ogrodzona działka zapewniająca bezpieczeństwo i prywatność,
- atrakcyjna lokalizacja – Raszyn, z szybkim dojazdem do Warszawy, tras S8 i A2, a także lotniska Chopina.

Warunki najmu:
- czynsz najmu: 20 910 zł brutto (17 000 zł netto + 23% VAT),
- dodatkowo: opłaty za media według zużycia,
- dostępne od zaraz.

Ten budynek to świetne rozwiązanie dla firm, które poszukują reprezentacyjnej przestrzeni łączącej biura, magazyn i zaplecze socjalne w jednym miejscu, z doskonałą komunikacją z Warszawą i całym regionem.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ponieważ informacje pochodzą od osób trzecich nie zawsze da się je zweryfikować, zarazem Unikat nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu obejrzenia mieszkania: [numer] lub [numer].