DO WYNAJĘCIA: Atrakcyjna działka przemysłowa (P) o powierzchni 2,24 ha (22 400 m²) w strategicznej lokalizacji – Chróstnik, bezpośrednio przy Węźle „Lubin Południe” drogi ekspresowej S3.
Nieruchomość z ogromnym potencjałem logistycznym i produkcyjnym, idealna pod bazę transportową (TIR), centrum logistyczne „ostatniej mili”, skład materiałów, maszyn budowlanych lub bazę wykonawcy infrastrukturalnego.
KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• Lokalizacja premium: Województwo dolnośląskie, Zagłębie Miedziowe. Błyskawiczny dostęp do drogi ekspresowej S3 (węzeł Lubin Południe), zapewniający doskonałe połączenie z autostradą A4 oraz granicą z Niemcami i Czechami.
• Dojazd bez ograniczeń: Bezpośredni zjazd z drogi krajowej na drogę gminną. Brak jakichkolwiek ograniczeń tonażowych – pełna dostępność dla ciężkiego transportu (TIR, wanny, gabaryty).
• Status prawny: Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę przemysłową, produkcyjną i magazynową (P).
• Stan gruntu: Czysty grunt orny, płaski, bez nasadzeń, bez obiektów do wyburzenia – gotowy do zagospodarowania i adaptacji pod potrzeby Najemcy (możliwość utwardzenia).
• Media: Linia średniego napięcia (SN) znajduje się w odległości zaledwie ok. 250 metrów od granicy działki.
MOŻLIWOŚCI PRZEZNACZENIA:
• Baza transportowo-spedycyjna / Parking dla samochodów ciężarowych i naczep,
• Plac składowy i magazynowy (kruszywa, kontenery, stal, materiały budowlane),
• Baza sprzętowa dla firm realizujących duże kontrakty infrastrukturalne w regionie,
• Węzeł betoniarski lub mobilna otaczarnia (zgodnie z MPZP).
WARUNKI WYNAJMU:
• Powierzchnia: 22 400 m² (możliwość wynajęcia całości lub wydzielenia mniejszej strefy dla zdecydowanego klienta).
• Czynsz najmu: Do uzgodnienia (w zależności od okresu umowy i zakresu adaptacji terenu). Wyjściowa stawka oczekiwana za stan obecny: 2,5 za m²/miesiąc.
• Dostępność: Od zaraz.
• Elastyczne podejście do warunków umowy przy najmie długoterminowym.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu omówienia szczegółów i wizji lokalnej na terenie działki.