Gliwice
ul. Górnych Wałów
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Bezpośrednio od właściciela, bez prowizji
Sprzedam lokal i mieszkanie pod tym samym adresem, 200 metrów od Rynku w Gliwicach ul. Górnych Wałów 18, istnieje możliwość zakupu razem z frontowym lokalem 43m², mieszkania 52m². Dwie odrębne nieruchomości, dwie Księgi Wieczyste.
A trzy przychody z najmu. Jeden z najmu lokalu oraz dwa przychody z najmu mieszkania Aktualnie mieszkanie wynajęte. Samego mieszkania nie sprzedajemy.
Wyłącznie zakup łączony z zakupem lokalu.
Cena przy zakupie obu nieruchomości do negocjacji

Posiada własną odrębną księgę wieczystą.
Spłacone Użytkowanie Wieczyste.
Frontowy lokal położony 200 metrów od Rynku na starówce w Gliwicach.
lokal handlowy, biurowy, usługowy.

Open space

Duże witryny

Między ulicą Bankową, a Krupniczą

Na parterze od frontu w kamienicy z bezpośrednim wejściem z ul. Górnych Wałów,

Lokal składa się z jednego pomieszczenia głównego

wymiary około 7,50 m x 5,70 m o wysokości 3,50 m

oraz WC z przedsionkiem umywalkowym.

Zdjęcie z rzutem w ogłoszeniu.

Powierzchnia lokalu 43,10 m²

Posiada:

Wejście bezpośrednio z ulicy Górnych Wałów, antywłamaniowe witryny, które bardzo dobrze wygłuszają dźwięki z zewnątrz (dwie duże witryny oraz przeszklone drzwi wejściowe)

klimatyzację również z możliwością grzania

instalację alarmową. Należy podpisać umowę z firmą ochroniarską.

instalację z trójfazowym licznikiem

Lokal wolny i gotowy do wejścia od zaraz, nie wymaga remontu, ściany świeżo wymalowane na biało

Jedno otwarte pomieszczenie bez ścian działowych

Podłoga przygotowana pod panele.

Świadectwo energetyczne ważne od 2023 r.

Dla zainteresowanych inwestycją, istnieje możliwość zakupu razem z tym lokalem mieszkania 52m2.
Do lokalu od frontu, bezpośrednio za ścianą, przylega mieszkanie o powierzchni 52 m2. Jego okna wychodzą na ciche podwórko. Mieszkanie posiada oddzielną od lokalu księgę wieczystą.

Mieszkanie jest podzielone na dwie części, dwa mieszkania.
Każde z nich posiada odrębne wejście, odrębne instalacje i liczniki, co ułatwia nam rozliczanie najmu.
Każde ma antresolę, co powiększa metraż i tworzy część sypialną.
Zainteresowanym prześlę zdjęcia i wszelkie informacje.
Aktualnie trwający najem mieszkania, pokrywa koszty lokalu i mieszkania i pozostawia oczywiście jeszcze zysk z najmu.

Miesięczne koszty czynszu do wspólnoty za lokal i mieszkanie razem 95 m2, to około 550 zł. z zaliczką na media.

W najbliższym sąsiedztwie: vis a vis Kancelaria notarialna, NOT, restauracje kawiarnie,
Idealnie nadaje się pod prawie każdą działalność gospodarczą np. kancelaria, biuro księgowe/rachunkowe,

galerię, salon kosmetyczny, fryzjerski i każdą handlową.
Przez ostatnie 12 lat działał tam sklep ekologiczny ze zdrową żywnością.
Wcześniej galeria kominków.

Jest możliwy najem 3200 zł. za miesiąc
Opłaty z zaliczką na media około 250 zł. (Czynsz)

Kontakt w godzinach 8-20.
Agencjom nieruchomości dziękujemy za współpracę.

• ul. Górnych Wałów, Gliwice
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 43,10 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu