Katowice Ochojec
ul. Łubinowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Jeżeli szukasz eleganckiego, przestronnego i wygodnego domu w spokojnej dzielnicy Katowic, tuż obok lasu i ścieżek rowerowych a jednocześnie zależy Ci na szybkim dotarciu do centrum stolicy Metropolii, trafiłeś idealnie!Jesienią 2022 roku dom został całkowicie wyremontowany na parterze, łącznie z wymianą instalacji, podłóg, drzwi wewnętrznych, sprzętów oraz mebli i modernizacją ścian. Zupełnie nowa jest kuchnia i łazienka. Wystrój wnętrz został zaprojektowany przez znanego katowickiego architekta a remont wykonany przez profesjonalną firmę budowlaną. W kuchni oraz w holu stoją pojemne szafy. Wszystkie meble zostały wykonane na wymiar przez stolarza. Interesujące i nadające charakteru wnętrzu jest tapicerowane siedzisko w szafie w przedpokoju, wyłożone granatowym welurem wysokiej jakości. Drzwi wejściowe solidne, marki Dierre. W całym domu została rozprowadzona nowa instalacja alarmowa z powiadamianiem. Okna mają szyby antywłamaniowe i wysokiej klasy rolety zewnętrzne. Na parterze jest zainstalowane ogrzewanie podłogowe oraz kaloryfery. Płot otaczający dom i brama automatyczna wykonane są z żeliwa. Podjazd do domu zrobiono z kostki brukowej. Ogrzewanie gazowe - dwufunkcyjny piec Buderus, ogrzewanie podłogowe i kaloryfery, dwa niezależne łącza światłowodowe (Orange, UPC/Play), instalacja alarmowa, kablowa – Ethernet i WiFi oraz satelitarna i RTV.Rok budowy: 2003.Nieruchomość o powierzchni 213 mkw z garażem składa się z: PARTER: reprezentacyjny salon (50 mkw) połączony z jadalnią z kominkiem, gabinet (12,5 mkw), kuchnia i spiżarnia (20 mkw), hol (12 mkw) oraz nowoczesna, elegancka łazienka z prysznicem (5,5 mkw)PIĘTRO: pokój dziecka (15,5 mkw), pokój nastolatka (15,5 mkw) sypialnia (14,5 mkw) z balkonem (16 mkw), garderoba (7,5 mkw), (hol 12 mkw) pralnia (10,5 mkw) i łazienka z wanną i prysznicem (8,5 mkw).Na piętro prowadzą ażurowe, drewniane schody z drewna, wykończone chromowanymi poręczami.GARAŻ NA DWA SAMOCHODY ma 29 mkw a nad nim jest poddasze gospodarcze podobnej wielkości, gdzie można przechowywać rzadko używane sprzęty. Atutem nieruchomości jest jej doskonała lokalizacja: zaledwie 150 m od lasu i rezerwatu Ochojec a jednocześnie z dostępem do pełnej infrastruktury, jaką gwarantują osiedla Odrodzenia oraz Bażantowo. Na przystanek autobusowy, skąd bezpośrednio można dostać się do centrum Katowic - zaledwie 100 m, do najbliższego marketu Netto - 150 m, piekarnia tuż za rogiem w odległości 100 m od domu. Do przychodni i apteki tylko 400 m. Najbliższe przedszkole i żłobek znajdują się 400 m od domu, a tuż obok jest szkoła podstawowa z dużym boiskiem. W promieniu kilkuset metrów łatwo znaleźć sklepy i zakłady usługowe a do Galerii Handlowej Libero jak i do Centrum Przesiadkowego Brynów jest tylko kilka minut samochodem. Dom wolnostojący stoi obok innych domów przy spokojnej ulicy, łączącej las z ulicą Radockiego. Działka z pięknym ogrodem, obsadzona krzewami, drzewami i kwiatami, ma 787 mkw. Większa część ogrodu jest po stronie południowej, co gwarantuje pełne naświetlenie i atrakcyjny widok przez okna domu. Z salonu do ogrodu można wyjść przez taras, który ma powierzchnię 22 mkw a od reszty ogrodu oddzielony jest płotkiem pokrytym bujną roślinnością. Za domem jest kolejna część ogrodu, gdzie można postawić basen i latem zażywać kąpieli. Plusem nieruchomości jest też spokojne sąsiedztwo oraz czyste powietrze w okolicy.

• ul. Łubinowa, Katowice Ochojec
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 213 m², 5 pokoi, wybudowany w 2003 roku
• Działka 787 m²
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Media: gaz
• Wyposażenie: telewizor
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu