Gdańsk Kokoszki
ul. Rakietowa
hala/magazyn do wynajęcia Bez pośrednika

Do wynajęcia nowoczesna powierzchnia produkcyjno-magazynowa ok. 4 000 m2 wraz z powierzchnią biurową ok 500 m2 , w nowo wybudowanej hali produkcyjno-magazynowej z budynkiem socjalnym, położona w doskonałej lokalizacji w Gdańsku dzielnicy Kokoszki przy ul. Rakietowej.

Część produkcyjno-magazynowa wykonana w konstrukcji stalowej opartej na słupach żelbetowych, bez podpiwniczenia, z podziałem na cześć produkcyjną ok 2100m2 oraz część magazynową ok 1860 m2 oddzielone ścianą pożarową klasy REI 240. Z własną kotłownią i powierzchnią socjalną ok 40m2.

Część produkcyjna wyposażona w jedną bramę z poziomu 0, cześć magazynowa wyposażona w 2 bramy z poziomu 0 oraz 1 dok załadunkowy z rampą.

Świetliki dachowe, klapy oddymiająco-wentylacyjne, ogrzewanie gazowe za pomocą nagrzewnic, wentylacja grawitacyjna, zasilanie w energię elektryczną z abonenckiej stacji transformatorowej zlokalizowanej na terenie działki, oświetlenie LED,
Posadzka gładka – utwardzona powierzchniowo.
Wysokość hali 7,08m

Część socjalno-biurowa, wykonana w technologii murowanej, bez podpiwniczenia, znajduje się od frontu działki stanowiąc element reprezentacyjny przesłaniający dużą bryłę hali. Wynajmowana powierzchnia socjalno-biurowa ok 500m2 (w tym planowana powierzchnia biur 360m2, socjalna 5m2, sanitarna 11m2 oraz ciąg komunikacyjny), znajduje się na 2 piętrze i prowadzą do niej dwie klatki schodowe.

Możliwość adaptacji biur lub dostosowania pod powierzchnię typu open space. ogrzewanie gazowe przy pomocy grzejników ściennych, oświetlenie LED, część biurowa oddzielona od części produkcyjno-magazynowej ścianą pożarową klasy REI 120
Preferowany wynajem całości lub w podziale na 3 moduły: hala produkcyjna, hala magazynowa, część biurowa.
Możliwość dostosowania powierzchni do potrzeb najemcy w zależności od potrzeb.

W cenie przynależne miejsca postojowe w zależności od wynajętej powierzchni

Doskonała lokalizacja, zapewnia świetne połączenie komunikacyjne z trasami wylotowymi Trójmiasta, a także Portem lotniczym

Powierzchnie dostępne od 01.03.2024.

Okres najmu min. 2 lata/ max 5 lat

Koszt najmu hala produkcyjno-magazynowa 25 zł/m2 czynsz + 8,4 zł/m2 koszty eksploatacyjne (ochrona, odpady komunalne, ogrzewanie) + opłaty wg liczników (energia, woda) miesięcznie
Koszt najmu powierzchnia socjalno-biurowa 50 zł/m2 czynsz + 12 zł/m2 koszty eksploatacyjne (ochrona, odpady komunalne, ogrzewanie, sprzątanie) + opłaty wg liczników (energia, woda) miesięcznie
Kaucja – jednomiesięczny czynsz

Zapraszamy do kontaktu.

• ul. Rakietowa, Gdańsk Kokoszki
• Do wynajęcia hala/magazyn o powierzchni 4017 m²
• Dostępne do wynajęcia od zaraz