Trzebinia
ul. Józefa Piłsudskiego
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Piłsudskiego 19. Cena do niegocjacji
W momencie zamieszczenia ogłoszenia w domu znajduje się szwalnia. Do końca lutego zostanie ona przeprowadzona, natomiast główne meble takie jak kuchnia i sprzęt AGD pozostaną.

Budynek składa się z dwóch części połączonych drzwiami. Z tego powodu dwa liczniki energii elektrycznej. 

Budynek handlowo-usługowy, dzięki temu pokoje można wynajmować jako osobne lokale dla różnych usług.
Jednocześnie można go zmienić na dom mieszkalny na terenie gminy, która znajduje się po drugiej stronie ulicy; kosztuje to niewiele ale późnej zmienić na usługowy będzie kosztować drogo. Lepiej byłoby zrobić mieszkanie pod dachem ( będzie około 100m2 do mieszkania) a pierwsze piętro w dalszym ciągu wynajmować na różne usługi.
W domu jest pięcioro drzwi od ulicy: 2 z przodu (2 lokale), 2 z tyłu i jedna po lewej stronie (te drzwi prowadzą bezpośrednio na schody na poddasze).

W domu są 2 toalety, 1 przyśnić i kolejne pomieszczenie, w którym odprowadzana jest woda, w którym kiedyś była toaleta, ale zamieniliśmy ją na magazyn. Więc może być zainstalowane trzecie kible.

W przypadku braku niezbędności całkowitej przebudowy domu, konieczne są lekkie naprawy kosmetyczne, ale tak naprawdę można w tym domu mieszkać. Woda, prąd, kanalizacja -wszystko sprawne.
W tym momencie ogrzewanie elektroniczne + Vevor (szwalnia) . Faktyczne ogrzewana połowa budynku, 
ale jednocześnie w ścianach pod płytą gipsowo-kartonową znajdują się już wszystkie niezbędne rury, aby zapewnić regularne ogrzewanie kotłem. Konieczne jest dokupienie kotła i baterie i zainstalować wszystko.

Powierzchnia poddasza jako i całego domu wynosi 180 m², istnieje możliwość stworzenia mieszkania na około 100 m² po odpowiednim remoncie i renowacji schodów. Mogę również przesłać Państwu projekt naszego planu remontu piętra z przeznaczeniem na mieszkanie. 
Na poddaszu znajdują się płyty piankowe do izolacji i wylot rury wodnej. 

Działka znajduje sie na terenie przeznaczonym pod teren zabudowy mieszkaniowo- usługowej oznaczonej symbolem identyfikacyjnym MU8. Ponadto działka znajduje się w granicach złóż węgła kamiennego Siersza, granicach strefy "B"- pośredniej ochrony konserwatorskiej.

Budynek jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Z tego powodu bardzo łatwo będzie uzyskać orzeczenie sądu nakazujące sąsiadom udostępnienie swoich terytoriów po lewej i prawej stronie domu w celu pełnego remontu dachu/ poddasza/ lub do izolacji domu ze strony zewnętrznej. 
Niestety nie wolno nam radykalnie zmienić wyglądu domu od strony ulicy, ale okna zostały już wymienione na plastikowe.

Samochód z łatwością zmieści się na podwórzu, aby wjechać na podwórze, po lewej stronie znajduje się droga pożarowa. Wadą wejścia jest kąt pod jakim trzeba wejść na podwórze (bo wynosi on prawie 90°). 
Samo podwórko jest prawie całkowicie wykończone, pozostaje tylko dokończyć altankę, położyć tam podłogę i dokończyć stopnie. 

Wiosną wyrośnie świeży trawnik (wsadziliśmy), na zdjęciach ziemia jest czarna, bo remont podwórka zakończyliśmy około listopada.

Zapraszam do kontaktu

• ul. Józefa Piłsudskiego, Trzebinia, powiat chrzanowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 180 m², 5 pokoi, wybudowany w 1912 roku
• Działka 340 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Piwnica, ogrzewanie elektryczne
• Materiał budowy: cegła
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd