Kraków Prądnik Biały
ul. Piaskowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedaży mam piękny dom w Krakowie wśród zieleni w pięknej okolicy Krakowa, z bardzo dobrym i szybkim dojadedzm do Centrum.
Jest to dwupoziomowy dom jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej, który znajduje się na zamkniętym osiedlu, został wybudowany z myślą o osobach ceniących sobie wygodę jaką jest z jednej strony bliskość miasta i łatwy dojazd do centrum Krakowa, a z drugiej możliwość mieszkania i wypoczynku w spokojnej okolicy, w domu wśród zieleni z własnym ogrodem 70 m2 i dodatkowo bardzo dużym tarasem - 50 m2 - oraz balkonem o powierzchni 18 m2 stanowiącym punkt widokowy na Tonie - Łąki i Park Rzeczny - Dolina Potoku Sudoł.

Nowoczesna architektura budynku, wysokiej jakości materiały, ogromne przeszklenia z ekspozycją na wschód - zachód oraz instalacje podnoszące komfort i bezpieczeństwo domowników to tylko początek tego pięknego apartamentu znajdującego się w willowej dzielnicy na północy Krakowa. Tu nie musimy się martwić o intensywność zabudowy, gdyż ustalony jest dla tych terenów miejscowy plan zagospodarowania, w którym przewidziana jest niska intensywność zabudowy - zabudowa jednorodzinna.
Tu jest spokojnie, przestrzennie i zielono, o co w innych częściach Krakowa jest trudno. Dla terenów zielonych na północ od ulicy Stelmachów ustalony jest plan miejscowy dla obszaru "Tonie – Łąki" który obejmuje teren 194,5 ha, na obszarze Dzielnicy IV Prądnik Biały. Plan ma na celu ochronę cennych terenów zieleni wzdłuż rzeki Sudół poprzez utworzenie parku rzecznego. Plan ten jest o charakterze ochronnym, mający ważne znaczenie w procesie łączenia zieleni miejskiej w ciągły, zintegrowany system przyrodniczy. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwolił ponadto na stworzenie warunków formalno-prawnych dla realizacji planowanego zbiornika suchej retencji. W skali miasta Krakowa oraz regionu, omawiany obszar objęty tym planem jest jednym z największych zwartych obszarów zieleni w Krakowie. Jest to cenny kompleks przyrodniczy oraz fragment istotnego korytarza ekologicznego, istotny element systemu przyrodniczego, kluczowy dla funkcjonowania powiązań ekologicznych, tras migracji, a także stanowiący jeden z najistotniejszych komponentów systemu przewietrzania.
Tonie - Łąki w okolicy ulicy Stelmachów, gdzie znajduje się apartament, jest nazywany również parkiem Parkiem Północnym, jest to obszar faktycznej zieleni, pozbawiony wysokiej zabudowy, a wyznaczonymi miejscami spacerowymi i sportowymi. To teren nazywany „zielonymi płucami” Krakowa.
Walorów krajobrazowych, ekologicznych jaką stanowi Dolina Potoku Sudoł nie da się ocenić, przez co atrakcyjność oferowanej nieruchomości do sprzedaży, która jest w bezpośrednim sąsiedztwie tych wielkich terenów zielonych jest bardzo duża. Łąki i wody na tym terenie poprawiają jakość powietrza, nie tylko dla domków jednorodzinnych znajdujących się na tym terenie, ale dla całego Krakowa. Przepływ powietrza odbywa się na zasadzie grawitacyjnej, wobec czego jego funkcjonowanie jest stałe, niezależnie od ewentualnych ruchów powietrza, co ma znaczenie w Krakowie, mieście o klimacie zastoiskowym. Wszystkie te elementy sprawiają, że rejon jest najlepszym terenem do zamieszkania blisko Krakowa, gdyż do Starego Miasta jest ok 6 km, gdzie od sprzedawanego apartamentu można dojechać w 12 minut.

To cudowne miejsce, z jednej strony łączące bliskość miasta Krakowa, z drugiej możliwość obcowania z naturą. Wieczorami można spotkać nawet sarny i poczuć się jak w lesie.

CHARAKTERYSTYKA APARTAMENTU

Powierzchnia apartamentu : 166 m2

Poziom 1 - salon, pokój, kuchnia, łazienka, hol, wyjście na taras, schody na drugą kondygnację,
Poziom 2 - trzy sypialnie, duża łazienka, balkon 18 m2, wejście na strych
Poziom 3 - Strych ok 30 - 40 m2

- Niepowtarzalna, awangardowa architektura budynku, wśród dużych chronionych terenów zielonych i łąk w najbardziej ekologicznej i czystej lokalizacji w Krakowie,
- Ogród o powierzchni 70 m2, zagospodarowany i zadbany (choinki, tuje, mniejsza krzewiasta roślinność), automatyczne zraszanie trawy,
- Wybrukowane - dwa miejsca postojowe na dwa samochody
- Taras o powierzchni 50 m2 nad miejscami postojowymi wyłożony prawdziwą deską tarasową , ozdobna zieleń i kwiaty.
- Bardzo duży schowek pod schodami z automatycznym otwieraniem bram na pilota.
- Osiedle ogrodzone z automatycznymi bramami wjazdowymi. Wjazd Stelmachów lub Piaskowa, duże ułatwienie komunikacyjne.
- Monitoring, Alarm, Wideodomofon
- Własna kotłownia, dodatkowo ogrzewanie podłogowe w salonie na I poziomie i dwóch łazienkach dół, góra.
- Stacja uzdatniania wody VIESSMANN
- Pomieszczenie gospodarcze pod schodami w domu,
- Instalacja domu inteligentnego FIBARO,
- Aluminiowe, 3-szybowe okna
- Instalacja klimatyzacji
- Instalacja odkurzacza centralnego
- Indywidualne opomiarowanie wszystkich mediów
- Warstwa ocieplenia budynku o grubości 15 cm
- Wysokość pomieszczeń na poziomie I - 280 cm, na poziomie II - 260 cm
- Mieszkanie bezczynszowe, brak opłat za czynsz.

Apartament urządzony w wysokim standardzie gotowy do zamieszkania.

Od ulicy Stelmachów dogodny wyjazd na obwodnicę Krakowa, Autostradę A4 czy lotnisko. Dużym atutem jest dużo zieleni, miejsc spacerowych oraz brak wysokiej zabudowy.

Należy także wspomnieć o dobrze zagospodarowanej okolicy. W bliskim sąsiedztwie znajdują się:

Galeria Bronowice, Auchan, Makro - 400 m
OBI - 200 m, Castorama - 350 m
IKEA - 900 m
Kościół - 300 m
Szkoła, przedszkole - 300 m
Strzelnica - 3 km

Komunikacja miejska 180 m, przystanek linii 114, 168 oraz 501. W niedalekiej przyszłości pętla tramwajowa.

Oferta prywatna. Zapraszam do obejrzenia nieruchomosci.
Pośrednikom dziękuję.

• ul. Piaskowa, Kraków Prądnik Biały
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 166 m², 5 pokoi, wybudowany w 2017 roku
• Działka 500 m², wymiary działki: 550
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie wysoki standard, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, wiata, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna aluminiowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu