Zalesie

działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż działka inwestycyjna znajdująca się w obszarze miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Siennica.

Około połowa działki (~12 000m2) przylegająca do drogi stanowi teren zabudowy produkcyjnej.
Górna część działki znajduje się w obszarze IIIb klasy bonitacyjnej i również jest objęta MPZP jako tereny upraw polowych z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej pod ograniczeniami.

Działka znajduje się w odległości ok. 10km od węzła Kołbiel drogi krajowej S17.

Potencjalnie możliwość wydzielenia mniejszych działek - do indywidualnego rozważenia.

Zapraszam do kontaktu zarówno telefonicznego 
Warunki zabudowy dla terenu zabudowy produkcyjnej:

1) jako przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy produkcyjnej;
2) jako przeznaczenie uzupełniające – obiekty magazynowe, składy, obiekty przetwórczo-usługowe, obsługa
komunikacyjna, urządzenia infrastruktury technicznej i zieleń towarzysząca;
3) możliwość wprowadzenia funkcji mieszkaniowej wynikającej z charakteru prowadzonej działalności lub
z potrzeb dozoru i nadzoru;
4) zakaz prowadzenia działalności, której oddziaływanie zewnętrzne przekracza normy określone
w przepisach odrębnych;
5) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko;
6) w zakresie parametrów i wskaźników zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik intensywności zabudowy – od 0,3 do 1,2 dla działki budowlanej,
b) maksymalną powierzchnię zabudowy – 60 % powierzchni działki budowlanej,
c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 10 % powierzchni działki budowlanej,
d) realizację ogrodzeń o wysokości nieprzekraczającej 2,0 m z uwzględnieniem zapisów § 8 pkt 3)
uchwały,
e) obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 15 uchwały;
7) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania nowej zabudowy:
a) wysokość zabudowy nieprzekraczającą 18,0 m z wyłączeniem budowli i urządzeń technicznych, których
wysokość wynika bezpośrednio z wymogów technologicznych,
b) geometrię dachów – dachy płaskie, dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci do 35º;
8) na terenie oznaczonym symbolem 1P dopuszcza się utrzymanie zabudowy istniejącej z możliwością jej
remontu, nadbudowy, rozbudowy i przebudowy, przy zachowaniu parametrów i wskaźników
wymienionych w pkt 6) i 7);
9) dla terenu 1P obowiązek zachowania obiektów istniejącej cegielni w Grzebowilku wpisanej do rejestru
zabytków, wpis A-1050 z 13.12.2011 r. wraz ze strefą „A” ścisłej ochrony konserwatorskiej, pokazanej na
rysunku planu, obowiązują ustalenia § 11 uchwały;
10) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 1500 m 2;
11) zapewnienie obsługi komunikacyjnej z dróg publicznych przyległych do terenu na warunkach określonych
w przepisach odrębnych, z dopuszczeniem dojazdów i ciągów pieszo-jezdnych o minimalnej szerokości 5,0
m;
12) obsługę w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z ustaleniami zawartymi w rozdziale 4 uchwały

Warunki zabudowy dla terenu rolnego:

1) przeznaczenie podstawowe – tereny upraw polowych;
2) dopuszcza się inwestycje w zakresie infrastruktury technicznej, w tym budowę urządzeń fotowoltaicznych
na terenach gruntów V i VI klasy bonitacyjnej;
3) możliwość lokalizacji stawów hodowlanych oraz zbiorników retencyjnych;
4) możliwość lokalizacji zabudowy zagrodowej, związanej z nowym gospodarstwem rolnym o powierzchni
przekraczającej średnią powierzchnię gospodarstwa rolnego w gminie Siennica, pod warunkiem, iż jest
usytuowana w całości lub w częściach w obszarze gminy Siennica - powyższe nie dotyczy terenów
oznaczonych symbolami 12R, 15R, 16R, 18R, 51R;
Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego – 20 – Poz. 9823
5) dla zabudowy wymienionej w pkt. 4) obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy, pokazane na rysunku
planu,
6) dla zabudowy zagrodowej obowiązują ustalenia określone w § 28 pkt 4) i 5) uchwały;
7) w zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, na
terenach 10R, 16R, 24R, 30R, 35R, 47R, w części pokazanej na rysunku planu, obowiązują ustalenia §
11 uchwały.

• Zalesie, gmina Siennica, powiat miński
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 24200 m² (2.42 ha).
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu