Bielsko-Biała
ul. Bohaterów Monte Cassino
hala/magazyn na sprzedaż Bez pośrednika

5,400,000 PLN netto
Powierzchnia zabudowy : 1.119,90m2
Powierzchnia użytkowa 1.067,80 m2
Kubatura obiektu : 9.548,90 m3
Powierzchnia działki : 0,3380 ha
Rok budowy : 2014 r
WIELOZADANIOWA HALA PRODUKCYJNA – SPRZEDAŻ/WYNAJEM – BIELSKO-BIAŁA
OFERUJEMY :
Na sprzedaż/wynajem wielozadaniową hali produkcyjnej wraz z pełną
infrastrukturą techniczną: obiekt jednokondygnacyjny.
Sama hala w zwartej bryle o wymiarach 49,00 x 18,30 x 9,62m w rzucie w kształcie
prostokąta
Hala - skrócony opis konstrukcji
- ława i płyta żelbetowa
- ściany fundamentowe grubości 20cm z
bloków betonowych na zaprawie cementowej
z warstwą ocieplenia styrodurem gr. 10cm
- konstrukcja nośna hali składa się z ram
stalowych ze stalowymi belkami
podsuwnicowymi
- ściany zewnętrzne z płyt systemowych
stalowych warstwowych,
- dach w konstrukcji stalowej na płatwiach zimnogietych pokryty systemowymi płytami warstwowymi
dachowymi grub. 15cm,
- stolarka okienna i drzwiowa aluminiowa:
stolarka okienna szyby komorowe o wsp.
0,90w/m2xk, bramy systemowe Horman
- posadzki betonowe przemysłowe utwardzone
- izolacja przeciwwilgociowa pozioma i
pionowa – ecodeck
- izolacje termiczna: styrodur 10 (fundamenty)
- bunkier kotłowni jest żelbetową skrzynią
monolityczną wykonaną z betonu B
mieszącą pomieszczenie
instalacja odciągu zrębki z linii produkcyjnej
- wentylacja grawitacyjna 4 szt. wentylatorów
CAGU dn 300 w kalenicy dachu
- wentylacja mechaniczna wykonywana przez
instalację odwiórowania li
- instalacja: sanitarna, elektryczna,
technologiczna, p.poż, odgromowa
- instalacja grzewcza
- suwnica o udźwigu 5t
Zestawienie powierzchni użytkowej budynku hali:
- powierzchnia hali: 857,40 m²
- powierzchnia kotłowni: 30,80 m²
- pom. zasobnika zrębki: 37,20 m²
- wiata na zrębki: 36,30 m²

Kontener socjalny – posadowiony – połączony po stronie południowej – wschodniej: typowy
kontener stalowy firmy IW-TOM mieszczący zaplecze socjalne. W kontenerze znajduje się:

- korytarz – wiatrołap: 2,90m²
- wc + łazienka: 2,50m²
- pomieszczenie socjalne: 7,10 m²

Ogółem powierzchnia użytkowa kontenera 12,50m². Wyposażony jest w łazience (w muszlę
ustępową, umywalkę, kabinę prysznicową oraz bojler elektryczny cw, w pomieszczeniu
socjalnym: zlew do mycia naczyń, kuchenkę elektryczną, szafkę na naczynia, żywność,
szafki na odzież czystą i brudną. Kontener podłączony jest do instalacji elektrycznej,
wodociągowej, kanalizacji sanitarnej.

LOKALIZACJA:
Przedmiotową nieruchomości stanowi działka
zlokalizowana w Bielsku-Białej Wapienicy przy ulicy Bohaterów Monte Cassino i zejścia z
ulicą Wypoczynkową - w bezpośrednim sąsiedztwie ekspresowego odcinka drogi krajowej
S52 biegnącej w kierunku przejścia granicznego w Cieszynie przy węźle ulicy Międzyrzeckiej
- umożliwiającym włączenie w obu kierunkach – bardzo korzystny układ komunikacyjny.
Strefa koncentracji handlu, usług, przemysłu, ośrodków logistycznych: z blisko
zlokalizowanymi dużymi centrami handlowymi, Parku Technologicznego wchodzącego w
skład Poszerzonej Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, z nowoczesnymi zakładami
produkcyjnymi i usługowymi (EATON, HUTCHISON, Rosiński, Electrical Components
International, Beskidzki Inkubator Technologiczny oraz nowoczesny park GE Power –
rozciągający się po obu stronach S52). W bezpośrednim sąsiedztwie zakład usługowy
związany z branżą spożywczą, dalej winiarską, branżą budowlaną oraz wolne tereny
inwestycyjne. Dojazd do nieruchomości od centrum Wapienicy ulicą Wypoczynkową (rejonie
Giełdy Towarowej) bądź bezpośrednio z węzła ulicy Międzyrzeckiej i S52 (Bohaterów MC) –
około 400mb drogą asfaltową biegnącą równolegle do drogi ekspresowej.
Bielsko-Biała jedno z ważniejszych miast na południu Polski, na prawach powiatu (powiat
grodzki) 174 tysięcy mieszkańców w około 65 tys. gospodarstw domowych z niewielkim
dodatnim przyrostem naturalnym. Jest stolicą: powiatu ziemskiego – bielskiego
obejmującego ponad 160 tysięcy mieszkańców, Euroregionu Beskidy i głównym miastem
tzw. aglomeracji bielskiej. Jest głównym ośrodkiem administracyjnym, przemysłowym,
handlowo-usługowym, akademickim, kulturalnym i turystycznym regionu potocznie zwanego
Podbeskidziem.

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:
Działka oznaczona nr obręb Wapienica o powierzchni 3380m² stanowi wyrównany –
płaski obszar w kształcie zbliżonym do trapezu - poniżej na szkicu zacieniony na czerwono -
po stronie północnej przylega do drogi dojazdowej o nawierzchni asfaltowej prowadzącej od
zmodernizowanego węzła S52 z ulicą Międzyrzecką, po stronie wschodniej graniczy z ulicą
Wypoczynkową po stronie południowej graniczy z działką drogową
Zagospodarowanie: obecnie stanowi wyrównany zagospodarowany obszar z centralnie na
działce posadowionym budynkiem hali produkcyjnej z pawilonem socjalnym o powierzchni
zabudowy 896,70m², z przybudowanym po stronie południowej budynkiem kotłowni
(kotłownia, zasobnik, wiata) 108,70m².
Wokół budynku wykonane wewnętrzne drogi i place utwardzone kostką brukową prefabrykowaną betonową z wjazdem wykonanym od ulicy Wypoczynkowej – łączna powierzchnia dróg i placów 1.166,00 m².
Pozostały obszar około 30% ogółu działki - powierzchnia zielona (w części południowej i
zachodniej). Teren ogrodzony - ogrodzenie panelowe przemysłowe siatka stalowa spawana
ocynkowana profilowana na słupkach stalowych, od strony ulicy Wypoczynkowej wykonane
dwie bramy wjazdowe z profili stalowych łaconych siatką panelową profilowaną przesuwną z
napędem elektrycznym
Uzbrojenie: przez teren działki przebiegają sieci infrastruktury technicznej: woda (wA200 i
wA40), kanalizacja sanitarna i deszczowa (ks600, kd400) - sieci miejskie, energia
elektryczna (NN i WN – podziemne), sieci teletechniczne. Wykonane zostały przyłącza
wodociągowe, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej oraz przyłącze energetyczne.
Teren oświetlony i monitorowany.

• ul. Bohaterów Monte Cassino, Bielsko-Biała
• Na sprzedaż hala/magazyn o powierzchni 1067 m²