Józefosław
ul. Tenisowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania posiadamy bardzo atrakcyjne mieszkanie 3 pokojowe na ul. Tenisowej w Józefosławiu.
Mieszkanie oddane do użytku w 2013 r a zamieszkane w 2014r. Mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze w 3 kondygnacyjnym bloku. Strona wschodnio-południowa. Blok wyposażony jest w garaże podziemne, windę oraz bardzo przestronne klatki. W podpiwniczeniach zainstalowany jest piec gazowy dla wszystkich mieszkań dzięki czemu w samych mieszkaniach nie posiadamy pieców gazowych a tym samym znika kłopot zabierania miejsca oraz cała historia kosztów związanych z jego serwisowaniem i troska o bezpieczeństwo. W bloku dostępna jest również wózkarnia, na zewnątrz plac zabaw dla dzieci a sam wjazd na osiedle strzeże elektroniczny szlaban. Blok posiada również swój monitoring.
Co do samego mieszkania. Składa się ono z korytarza o metrażu ok 8 m2, w którym znajdują się dwie przestronne, zabudowane na wymiar szafy z frontami z luster, dzięki czemu optycznie korytarz wydaje się jeszcze większy.  Łazienka ma powierzchnię ponad 5 m2, na podłodze gres, na ścianach płytki pod sam sufit który na potrzeby oświetlenia został podwieszony oraz bardzo duże lustro powiększające optycznie pomieszczenie. W łazience znajduje się zabudowa wc (geberit), szeroki zlew z pojemnymi szufladami oraz duża wanna z funkcją prysznica. Jeżeli chodzi o armaturę to w całym mieszkaniu są to produkty firmy Grohe. Dzięki temu, że mieszkanie nie posiada pieca na gaz w łazience została wykonana na zamówienie duża wisząca szafa, która pomieści wszystkie akcesoria do samej łazienki, jak i do prania. W łazience znajduje się również pralka, dodatkowo zainstalowane jest elektryczne ogrzewanie podłogowe oraz dodatkowa elektryczna grzałka do grzejnika, dzięki czemu w chłodniejsze lub deszczowe dni możemy dodatkowo ogrzać łazienkę oraz szybko wysuszyć np. ręczniki.
Mieszkanie składa się również z dwóch sypialni, jedna ok 13 m2 oraz druga ok 11 m2. W mniejszej sypialni znajduje się również zrobiona na zamówienie bardzo duża szafa z frontami z luster.
Salon z aneksem kuchennym ma powierzchnię ponad 30 m2. Dzięki rozkładowi widocznemu na projekcie mieszkania  spokojnie można je podzielić na 3 strefy tj. salon, jadalnia oraz kuchnia. Dzięki temu rozkładowi gotowanie w kuchni nie jest uciążliwe dla osób w salonie. W salonie znajduje się duże okno z wyjściem na balkon ok 4 m2. Na balkonie oprócz gresu została wykonana zabudowa drewniana odgradzająca od sąsiadów oraz na podłodze deska z modrzewia syberyjskiego, całość olejowana. Balkon jest zadaszony i został dodatkowo wykorzystany na bardzo dużą suszarkę do prania dzięki czemu spokojnie można tam pomieścić pranie dla 5 osobowej rodziny. Wracając jednak do samego mieszkania to meble kuchenne również zostały zrealizowane na specjalne zamówienie. Głównym celem było maksymalne wykorzystanie przestrzeni na przechowywanie, dlatego też cała zabudowa została wykonana pod sam sufit, dzięki czemu unikamy gromadzenia się tylko kurzu na szafkach a zyskujemy dużą przestrzeń do zagospodarowania. Fronty szafek są lakierowane,  zabudowa posiada bardzo dużo funkcjonalnych szuflad z cichym domykaniem a cały osprzęt jak zawiasy, prowadnice w szufladach, cargo są z firmy Blum. Zlew jest bardzo wygodny, bo dwukomorowy, w kuchni znajduje duża zmywarka (60) Bosch, zabudowana lodówka z zamrażarką Bosch oraz płyta indukcyjna Bosch (podłączenie 3 fazowe, bardzo wydajna), zabudowany piekarnik Samsung, okap firmy Maan. Cały sprzęt oczywiście pozostaje w mieszkaniu, przy jego wyborze dużą uwagę przykładaliśmy do jego klasy oszczędności, co obecnie owocuje bardzo niskimi opłatami za prąd ok 100 zł miesięcznie. Pod zlewem zainstalowano dodatkowo filtr odwróconej osmozy, dzięki czemu kamień w naczyniach jest nam obcy. W zeszłym roku w mieszkaniu została  zainstalowana klimatyzacja marki LG, którą dzięki modułowi wifi można sterować zdalnie  (jest też funkcja ogrzewania). Cały salon z kuchnią oraz korytarzem jest efektownie połączony sufitem podwieszanym z oświetleniem led, dzięki czemu wieczorem tworzy się bardzo przyjemny klimat a jednocześnie w strefie dziennej jest widno. (Oświetlenie oczywiście białe a nie kolorowe z dyskoteki)
W całym mieszkaniu na podłodze (oprócz łazienki) jest położona deska dębowa olejowana, której ogromną zaletą jest łatwa konserwacja, usuwanie uszkodzeń, ale przede wszystkim przyjemność z obcowania z naturalnymi materiałami. Mieszkanie posiada drewniane okna oraz zamontowane wysokiej jakości plisy. Drzwi wewnętrzne również zostały wykonane z drewna na specjalne zamówienie (są wyższe o ok 10 cm od standardowych) oraz dodatkowo w łazience bezprzylgowe  W mieszkaniu jest zainstalowany internet kablowy firmy Netia a na dachu  zbiorcza antena satelitarna. W ścianach jest ukryte okablowanie do głośników kina domowego.
Wraz z mieszkaniem otrzymują Państwo dwie komórki lokatorskie jedna na półpiętrze bardzo blisko mieszkania, której ogromnym plusem jest wysokość (ok 6-7 metrów) która po zabudowaniu stała się dla nas nie tylko spiżarnią, ale i ogromnym magazynem dla wszystkiego czego nie używamy na co dzień. Druga komórka jest przy miejscu garażowym i również jest ona największa spośród innych w tym bloku. Spokojnie pomieszczą się rowery, jak i można w niej pomajsterkować. Ogromną wygodą jest winda, która zjeżdża do samego garażu.
Na zewnątrz jest również wykupione jedno miejsce postojowe dla gości lub drugie auto w rodzinie.
Przy bloku znajduje się plac zabaw, który w głównej mierze został wykonany przez mieszkańców i jest on dostępny tylko dla mieszkańców osiedla.
Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrej okolicy, jest oddalone od głównych ulic, czego efektem jest cisza, a jednocześnie bardzo blisko do sklepów, Auchan, Biedronka, przedszkola oraz za parę miesięcy Lidl. Bardzo blisko znajdują się restauracje, siłownia z basenem oraz kortami tenisowymi. Wokół bloku znajdują się miejsca do spaceru ze zwierzętami, na samej ulicy w odległości ok 500 metrów duży plac zabaw dla dzieci a ok 1 kilometra park, dla osób aktywnych fizycznie nieocenioną wartością jest bliskość lasu Kabackiego. Dojazd do Warszawy również nie stanowi większego problemu ze względu na kilka dróg dojazdowych i bliskość przystanku autobusowego a w najbliższym czasie dzięki budowie Puławskiej bis oraz domknięciu południowej obwodnicy podróż do Warszawy jeszcze się poprawi.
Trzeba również zwrócić uwagę na atmosferę na samym osiedlu. Głównymi lokatorami są w większości młode rodziny, dzięki czemu na osiedlu jest bardzo spokojnie a efektem dobrych relacji sąsiedzkich jest np. wykonanie własnoręcznie przez mieszkańców placu zabaw dla dzieci. Na osiedlu często są organizowane spotkania, jak i małe okolicznościowe imprezy w garażu.
Mieszkanie jak na 6 lat użytkowania jest w bardzo dobrym stanie, wszystkie sprzęty są w pełni sprawne, wystarczy jedynie odświeżyć, wstawić podstawowe meble i można spokojnie zamieszkać. Szczególnie docenią to osoby które nie lubią bałaganu związanego z remontami mieszkań i użerania się z budowlańcami. Czynsz wynosi obecnie ok 640 zł  dla pięcioosobowej rodziny, gdzie trzeba przypomnieć, że w tej opłacie są już wliczone opłaty za ogrzewanie, ciepłą wodę oraz wywóz śmieci.
Wszelkich innych pytań dla zainteresowanych udzielę telefonicznie. Jeżeli cenisz życie z dala od zgiełku, blisko przyrody a jednocześnie bliskość Warszawy oraz wysokiej jakości materiały wykorzystane do wykończenia mieszkania to to mieszkanie jest dla Ciebie.
Cena 649000 zł do negocjacji.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 67,67 m²
• 2 piętro w 2-piętrowym bloku z windą z 2013 roku
• Józefosław, ul. Tenisowa
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Okna drewniane
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu