Sobótka

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta bezpośrednia - dotyczy sprzedaży działki budowlanej. BEZ PROWIZJI.

Zgodnie z MPZP teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową niskiej intensywności - jednorodzinną. Dopuszcza się nieuciążliwe usługi. Mozliwość wybudowania garaży.

(UCHWAŁA V/30/2003 RADY MIEJSKIEJ W SOBÓTCE Z DNIA 03.02.2003)

Powierzchnia całkowita 884m2.

Działka płaska. W chwili obecnej zadrzewienie owocowe - jabłonie, czereśnie, orzechy.

Wokół otoczona siatką metalową w stanie bardzo dobrym, od strony ulicy Garncarskiej - odrestaurowany mur z kamieni: głównie Gabro i Granit. Odrestaurowanie muru pod nadzorem Konserwatora Zabytków było w tamtym czasie jedyną tego typu inwestycją w województwie dolnośląskim.

Wjazd utwardzony warstwą 0,5m klińcu w gotowości do posadowienia kostki brukowej. Sprawdzony przez ciężki sprzęt. Brama wjazdowa - przesuwna - przygotowana do instalacji automatu.

Dział III i IV Księgi Wieczystej - bez wpisów.

Działka jest jedną z najlepiej zlokalizowanych w mieście Sobótka. W obrębie starej części miasta:

do rynku 5-6 min spacerem. Duże sklepy spożywcze - 4min.

Leży przy drodze asfaltowej obok głównej ulicy Sobótka - Jordanów, jednak jest od niej oddalona

o 40m. Zadrzewienie gwarantuje ciszę i spokój.

Dodatkowymi atutami jest widok na górę Ślężę oraz grunt (podczas zakupu wykonano prace sprawdzające - brak głazów i skał do głębokości 3-3,5m).

Możliwość rozszerzenia o działkę 65/6 (568m2) która widnieje jako "sady", co jest korzystne podatkowo teraz i w przyszłości. Oczywiście można to scalić i w całości zmienić na MN. Można też pozostawić stare i nowe drzewa oraz wykopać np. staw. Tym bardziej, że na granicy przebiega rzeczka.

Idealna na posadowienie rezydencji: gwarantuje doskonałą komunikację, lecz jest jednocześnie oddzielona od szumu miasta murem i 7 letnim zadrzewieniem Iglastym.

Pełna infrastruktura techniczna (również gaz) leży przy drodze OD STRONY DZIAŁKI w przestrzeni zielonej - 5m - zadrzewionej wierzbami płaczącymi.

Teren znajduje się pod nadzorem Konserwatora, lecz nie stanowi to utrudnienia - obok wybudowano dwurodzinny dom. Należy jedynie mieć na uwadze kolor dachu (czerwony dwuspadowy lub wielospadowy i kąt nachylenia 40-45st.), charakterystyczny dla zabudowy miasta. Pokrycie dachu: dachówką lub dachówkopodobna.

Podkreślam raz jeszcze, że działka rzeczywiście leży w mieście Sobótka - Centrum, nie gdzieś na peryferiach. Więc samochód nie będzie ciągłą koniecznością.

Cena przy sprzedaży kilkuratowej aktem przedwstępnym - 285PLN/m2, przy płatności całościowej - 270PLN/m2.

• Sobótka, powiat wrocławski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 884 m².
• Szerokość: 65 m
• Ogrodzenie: siatka