Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 7 200 zł na prowizji pośrednika!
7 200 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 238 680 zł
Oferta bezpośrednia - dotyczy sprzedaży działki budowlanej. BEZ PROWIZJI.
Zgodnie z MPZP teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową niskiej intensywności - jednorodzinną. Dopuszcza się nieuciążliwe usługi. Mozliwość wybudowania garaży.
(UCHWAŁA V/30/2003 RADY MIEJSKIEJ W SOBÓTCE Z DNIA 03.02.2003)
Powierzchnia całkowita 884m2.
Działka płaska. W chwili obecnej zadrzewienie owocowe - jabłonie, czereśnie, orzechy.
Wokół otoczona siatką metalową w stanie bardzo dobrym, od strony ulicy Garncarskiej - odrestaurowany mur z kamieni: głównie Gabro i Granit. Odrestaurowanie muru pod nadzorem Konserwatora Zabytków było w tamtym czasie jedyną tego typu inwestycją w województwie dolnośląskim.
Wjazd utwardzony warstwą 0,5m klińcu w gotowości do posadowienia kostki brukowej. Sprawdzony przez ciężki sprzęt. Brama wjazdowa - przesuwna - przygotowana do instalacji automatu.
Dział III i IV Księgi Wieczystej - bez wpisów.
Działka jest jedną z najlepiej zlokalizowanych w mieście Sobótka. W obrębie starej części miasta:
do rynku 5-6 min spacerem. Duże sklepy spożywcze - 4min.
Leży przy drodze asfaltowej obok głównej ulicy Sobótka - Jordanów, jednak jest od niej oddalona
o 40m. Zadrzewienie gwarantuje ciszę i spokój.
Dodatkowymi atutami jest widok na górę Ślężę oraz grunt (podczas zakupu wykonano prace sprawdzające - brak głazów i skał do głębokości 3-3,5m).
Możliwość rozszerzenia o działkę 65/6 (568m2) która widnieje jako "sady", co jest korzystne podatkowo teraz i w przyszłości. Oczywiście można to scalić i w całości zmienić na MN. Można też pozostawić stare i nowe drzewa oraz wykopać np. staw. Tym bardziej, że na granicy przebiega rzeczka.
Idealna na posadowienie rezydencji: gwarantuje doskonałą komunikację, lecz jest jednocześnie oddzielona od szumu miasta murem i 7 letnim zadrzewieniem Iglastym.
Pełna infrastruktura techniczna (również gaz) leży przy drodze OD STRONY DZIAŁKI w przestrzeni zielonej - 5m - zadrzewionej wierzbami płaczącymi.
Teren znajduje się pod nadzorem Konserwatora, lecz nie stanowi to utrudnienia - obok wybudowano dwurodzinny dom. Należy jedynie mieć na uwadze kolor dachu (czerwony dwuspadowy lub wielospadowy i kąt nachylenia 40-45st.), charakterystyczny dla zabudowy miasta. Pokrycie dachu: dachówką lub dachówkopodobna.
Podkreślam raz jeszcze, że działka rzeczywiście leży w mieście Sobótka - Centrum, nie gdzieś na peryferiach. Więc samochód nie będzie ciągłą koniecznością.
Cena przy sprzedaży kilkuratowej aktem przedwstępnym - 285PLN/m2, przy płatności całościowej - 270PLN/m2.
- Sobótka, powiat wrocławski
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 884 m².
- Szerokość: 65 m
- Ogrodzenie: siatka
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu