Plewiska
ul. Zimowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

[więcej zdjęć na priv]
Mieszkanie jak dom z dużym ogrodem | 2,5 km do tramwaju
Mieszkanie piętrowe z użytkowym strychem i własnym ogrodem, zaledwie 2,5 km od tramwaju na Junikowie. Świetna komunikacja z centrum Poznania (z ul. Grunwaldzkiej lub Głogowskiej), bliskość A2 na Berlin lub Warszawę, jak i S11 nad morze lub Wrocław. Trudno o lepsze uwarunkowania dla tych, którzy chcą być bardzo blisko miasta, ale jednocześnie móc pozwolić sobie na zakup domu z ogródkiem.
Główne zalety:
Duży, urządzony ogród z wyrośniętymi tujami oraz cisami
Zadaszony taras z drewnianym podłożem
Mieszkanie świeżo wyremontowane i stylowo urządzone
Miejsce parkingowe
Świetna lokalizacja w centrum Plewisk: kilka minut pieszo do Nowego Rynku i ul. Grunwaldzkiej ze sklepami i usługami, 10 minut pieszo do Lidla, Orlenu, Rossmana, Pepco. 5 minut autem do CH Auchan, Leroy Merlin, Decathlonu, Galerii A2.
Opis:
Mieszkanie znajduje się w budynku 6 lokalowym (zaledwie 3 mieszkania w “szeregu”), jest położone skrajnie, nie od strony parkingu. Mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 66.09m2 z użytkowym i ocieplonym strychem (dodatkowe ~18m2), który może być kolejnym pokojem. Na strych prowadzą pełne zabiegowe drewniane schody wykonane w tym samym kolorze i technologii co schody główne (nie drabinka).
Wysokie parametry cieplne ścian (chłodno latem, ciepło zimą). Ściany wykonane z pustaków ceramicznych (podwójna ściana od strony sąsiadów).
Mieszkanie przeszło duży remont w grudniu 2021. Zakres prac to głównie wyrównanie ścian (klejenie wszystkich pęknięć po deweloperskich) oraz malowanie wszystkich pomieszczeń farbami Flugger. Nowe listwy przypodłogowe. Modne kolory (szałwia, delikatna mięta, elegancka zieleń) oraz stylowe złote i zielone dodatki czynią mieszkanie bardzo przytulnym i praktycznie gotowym do wprowadzenia się.
Budynek wykonany przez lokalnego dewelopera Prebena.
Na parterze salon z aneksem kuchennym, wiatrołapem i toaletą. W salonie drewniana podłoga wykonana z desek warstwowych (jesion termobursztyn) z grubą warstwą ścierną pozwalającą na wielokrotne cyklinowanie. W salonie nowe drzwi marki porta.
Duża kuchnia w zabudowie pod wymiar. W pełni wyposażona. Lodówka w zabudowie marki Whirlpool. Piekarnik, mikrofala, płyta indukcyjna marki Amica oraz okap z wyciągiem podłączonym do komina. Zmywarka w zabudowie marki Hotpoint Ariston. Zlew Franke z baterią z elastyczną szyjką.
Na parterze również mała toaleta z pojemnym schowkiem wkomponowanym pod schody. W salonie i kuchni rolety zewnętrzne z silnikiem elektrycznym.
Na pierwszym piętrze sypialnia, pokój dziecięcy/gościnny, łazienka główna. W sypialni zamontowana wydajna klimatyzacja z jednostką zewnętrzną, marki Gree Eco Lomo ze sterownikiem WiFi na gwarancji. Łazienka główna z prysznicem. Obie toalety w systemie zabudowanym geberit. Prysznic niskobrodzikowy. Wyciąg elektryczny w głównej łazience.
Na piętrze dobrej jakości panele bez widocznych śladów zużycia oraz drzwi marki Dre (w tym drzwi przesuwne od łazienki). Rolety wewnętrzne zaciemniające, w sypialni rolety dzień/noc.
Piec dwufunkcyjny marki Viessmann ze sterownikiem bezprzewodowym. Instalacja wody i centralnego ogrzewania wykonane z miedzi z dodatkowym wyjściem na strych (możliwość instalacji kaloryfera).
Wyjście wody ogrodowe (osobny podlicznik) oraz system filtrów narurowych.
Wszystkie zabudowy stałe w cenie. Elementy ruchome/meble i wyposażenie widoczne na zdjęciach do uzgodnienia, poza sprzętem audio/rtv.
Zabudowy stałe to:
Cała kuchnia
Duża szafa z drzwiami suwanymi w wiatrołapie (ukryte filtry, bezpieczniki, piec i rury)
Zabudowana skrytka w WC pod schodami (pojemna szafka z możliwością podłączenia pralki wejście + wyjście wody)
Duża szafa z drzwiami suwanymi w sypialni (szuflady oraz system wieszakowy)
Ogromny regał pod wymiar w salonie, z szafkami oraz szufladami + zamykany szklany barek
Szafka podblatowa w łazience na piętrze
Regał z półkami pod wymiar wokół drzwi balkonowych w sypialni
Taras drewniany z zadaszeniem
Domek narzędziowy
Mieszkanie jest częścią wspólnoty mieszkaniowej prowadzonej przez LTG Nieruchomości. Comiesięczny czynsz zawiera składki remontowe oraz wywóz śmieci (średnia opłata dla rodziny 3 osobowej 200 zł). Wszelkie naprawy części wspólnych, coroczny przegląd pieca gazowego, sprzątanie i odśnieżanie parkingu oraz oświetlenie parkingu w cenie czynszu.
Spokojna okolica, na którą składają się tylko i wyłącznie niskie budynki mieszkaniowe. Sympatyczni sąsiedzi w cenie :)
Ogród o powierzchni około 100m2 z założonym trawnikiem z systemem nawadniania. Ekspozycja wschodnia (ogródek nasłoneczniony od rana do około 17:00). Wyrośnięte tuje stanowiące naturalne ogrodzenie wysokości około 3 metrów oraz cisy. W ogrodzie także m.in. wyrośnięty i pięknie kwitnący co roku rododendron oraz hortensja bukietowa. W gratisie duże i smaczne maliny oraz świeża mięta :)
Pojemny domek narzędziowy ~6m2 wykonany na zamówienie z grubych desek i dachówką typu gont karpiówka z doprowadzonym zasilaniem elektrycznym.
Termin sprzedaży - do uzgodnienia. Najwcześniej początek listopada.
Oferta sprzedaży prywatna, bez pośredników. Mieszkanie jest aktualnie używane i zamieszkane. Jesteśmy pierwszymi właścicielami.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 66,09 m²
• parter w 2-piętrowym budynku z 2013 roku
• Plewiska, ul. Zimowa
• Balkon, zewnętrzne miejsce parkingowe, ogródek, aneks kuchenny
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka