Żytowice

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

LOKALIZACJA

Dom znajduje się na południowy zachód od Łodzi, w cichej miejscowości pomiędzy Pabianicami a Lutomierskiem. Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie lasu jest idealna na spacery i relaks w ogrodzie.

Dojazd do centrum Pabianic zajmie stąd 10 minut, do Port Łódź- 15 minut.

OGRÓD

Działka ma powierzchnię 1240 m2. Jest w pełni zagospodarowana przed ogród( projektowany i aranżowany przez profesjonalną firmę), a wokół całego domu rozciąga się chodnik z kostki brukowej ( połączony z podgrzewanym podjazdem). W ogrodzie jest dodatkowe miejsce, wyłożone kostką, przygotowane na montaż ogrodowego basenu lub wolnostojącej sauny.

Ogród wyposażony jest także w nawodnienie i automatyczną kosiarkę do trawy. Rynny mają wykonane odprowadzenie wody, a wokół całego domu wykonany jest drenaż.

Taras w wielkości prawie 100 m2 jest częściowo zadaszony i zabudowany szkłem w formie ogrodu zimowego, znajduje się tu komplet mebli tarasowych( stół+ 8 krzeseł; kanapa+2 fotele+ 2 stołki+ stolik kawowy). Pokryty w całości drewnem typu modrzew AB.

Na piętrze wyjście na taras górny, w pełni przygotowany pod jacuzzi.

Brama przesuwna o długości 4,5 m ze zdalnym sterowaniem, furtka oraz osobne murowane miejsce na kosze na śmieci.

DOM

Budynek wykonywany według indywidualnego projektu.

Powierzchnia całkowita domu to 261 m2( z garażem). Dwustanowiskowy garaż znajduje się w bryle domu i ma 43 m2, ma również bezpośrednie połączenie z domem.

 
Parter

Wiatrołap z garderobą

Kuchnia ze spiżarką i jadalnią+ salon z wysokim sufitem( w salonie kominek)- antresolą ( meble kuchenne w zabudowie stolarskiej z wyspą)

Przestronny korytarz

Wc

Gabinet ze schowkiem pod schodami

Pralnia ( wyposażona w pralkę i suszarkę bębnową oraz zlewozmywak)

Kotłownia ( bezpośrednio połączona z garażem)

Łazienka przy kotłowni- z prysznicem, w którym można np. wykąpać psa

Piętro

Przestronny korytarz na antresoli

Duża łazienka z wanną i prysznicem oraz toaletą

2 mniejsze sypialnie

Sypialnia z garderobą i dedykowana łazienką

 
Dom oddany do użytku w grudniu 2020, wykonany ze świetnej jakości materiałów, począwszy od budulca a skończywszy na detalach wewnątrz.  Bardzo duże okna, np. tzw. HS w salonie, zapewniają niesamowitą jasność, nawet w pochmurny dzień. Okna (trzyszybowe) są dodatkowo wyposażone w żaluzje fasadowe, sterowane z telefonu lub panelów sterowania w domu.

Dom jest wyposażony w inteligentny system hager knx  wszystkimi najważniejszymi funkcjami można sterować z każdego miejsca na świecie mając dostęp do internetu.. Żeby być pewnym, czy wyłączyło się żelazko, można odłączyć dopływ prądu w konkretnym gniazdku. Można również zdalnie otworzyć furtkę kurierowi lub odebrać telefon od listonosza, nie będąc aktualnie w domu.  Umożliwia to wideodomofon z funkcja wideorozmów. Możliwości jest wiele, a wszystko po to, aby ułatwić życie.

System alarmowy domu firmy Satel ma czujnik dymu oraz zalania.

DOM ENERGOOSZCZĘDNY I EKOLOGICZNY


Dom zasilany jest gruntową pompą ciepła, a dodatkowo ma zainstalowaną instalacje fotowoltaiczną o mocy 7,4 kWh. Ocieplony jest styropianem grafitowym o współczynniku 0,31, grubości 20 cm. Dodatkowo oszczędność energii zapewniają 3-szybowe okna, posiadające „ciepłą ramkę”. Na poddaszu ( nieużytkowym- strychu) docieplenie pianą PUR- 25 cm.

Ponadto znajduje się też tutaj studnia głębinowa, która zasila nawodnienie ogrodu, ale może tez w skrajnych przypadkach zasilać cały dom w wodę. Posiada rekuperację z funkcją chłodu w upalne dni oraz dodatkowo zainstalowane są jednostki klimatyzacji w salonie, kuchni oraz gabinecie.

Oczyszczanie ścieków odbywa się poprzez przydomową biologiczną oczyszczalnię.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ 

DOSTEPNY OD ZARAZ

• Żytowice, gmina Pabianice, powiat pabianicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 218 m², 5 pokoi, wybudowany w 2020 roku
• Działka 1240 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Ogrodzenie: murowane
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka