Rybnik Maroko-Nowiny
ul. Zebrzydowicka
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

INWESTORZE!

 

Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy zlokalizowany przy jednej z najczęściej uczęszczanych ulic w Rybniku – przy ul. Zebrzydowickiej.  Nieruchomość o trzech kondygnacjach z częściowym podpiwniczeniem. Powierzchnia całkowita ok 335mkw, natomiast powierzchnia użytkowa to aż 284,12mkw.

 

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz duże zaplecze za budynkiem.  Działka o pow. 464mkw  na której znajduje się również duży parking z tyłu budynku oraz dwa przynależne garaże. To jeden z głównych atutów inwestycji pod kątem prowadzenia usług.  Przed budynkiem zajezdnia na ok 2-3 samochody. 

 

Nieruchomość przeszła remont generalny w 2005-2006r. Termomodernizacja budynku oraz papa termozgrzewalna na dachu. Dwie szerokie solidne klatki schodowe umożliwiają odrębny dostęp do każdego z prezentowanych lokali. 

 

Każdy z lokali ma powierzchnię od 90-100mkw co daje przyszłym inwestorom możliwość podziału lokali na mniejsze i zwiększenie przychodu netto od kilku do kilkunastu tysięcy miesięcznie. 

 

PARTER: 

Miejsce byłej siedziby PGiNG. Lokal przestronny i funkcjonalny. Wejście od zaplecza oraz od ulicy. Idealne miejsce pod prowadzenie biura,  gabinetów, gastronomi lub innych usług, gdzie istotnym elementem jest posiadanie dużych witryn skierowanych w stronę ulicy, a co za tym idzie przyszłych klientów.  Lokal posiada zaplecze sanitarne – WC oraz pomieszczenie socjalne dla personelu. 

 

PIĘTRO:

Lokal na pierwszym piętrze po generalnym remoncie z 2022r przygotowywany z myślą otwarcia salonu kosmetycznego. Wymieniona elektryka i wod-kan, położone gładzie, malowanie i nowe panele. Obecnie wymaga prac wykończeniowych np. położenie listew przypodłogowych. W ofercie posiada 3 niezależne pomieszczenia, z czego jeden z nich jest przechodni i nadaje się na pomieszczenie socjalne dla personelu. Drugie pomieszczenie z bezpośrednim i wyłącznym dostępem do łazienki z prysznicem i WC. 

Trzecie pomieszczenie duże i przestronne z możliwością podziału na mniejsze. Lokal na drugim piętrze do dyspozycji ma łącznie dwie łazienki. 

 

II PIĘTRO:

Lokal mieszkalny po generalnym remoncie 4-5 lat temu. Wyremontowana łazienka, nowe meble w zabudowie, panele i płytki na podłodze. Mieszkanie bez wkładu finansowego. Ewentualnie odświeżenie ścian. Nieruchomość posiada osobną klatkę schodową na wyłączność od strony zaplecza. 

 

Zapraszam do kontaktu!

• ul. Zebrzydowicka, Rybnik Maroko-Nowiny
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 335 m²