Opole Kolonia Gosławicka

5-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Apartament - jak dom - w prestiżowej części Opola.

Bezczynszowy, nowoczesny, luksusowy, dwupoziomowy i 5-pokojowy (jest opcja zrobić 6 pokój) apartament – wybudowany w 2012 roku - stan deweloperski, a zamieszkały od 2014 roku.

Powierzchnia użytkowa 142 m2. z wyjątkowym tarasem o powierzchni 64 m2 oraz balkonem.

W nieruchomości znajduje się również strych/schowek o powierzchni (po podłodze) około 40 m2.

Jest miejsce na parterze: na wózek dziecięcy, rowery itp.

Niemal wszystkie pomieszczenia zostały odświeżone wewnątrz w 2022 r.

- okna z roletami sterowanymi elektrycznie,

- na podłogach w pokojach i jadalni panele podłogowe,

- na ścianach i sufitach gładzie, markowe farby ceramiczne oraz lateksowe,

- schody drewniane – dębowe wraz z balustradami, podstopnie ze szkła mlecznego, podświetlenie LED,

- zabudowa kuchenna zrealizowana pod wymiar w ponadczasowym stylu,

- salon kąpielowy – wysokiej jakości kafelki gresowe i osprzęt,

- kuchnia oraz łazienka z ogrzewaniem podłogowym.

- na tarasie deski tarasowe z kompozytu o powierzchni ponad 60 m2.

Ogrzewanie, ciepła woda z ECO. W maju 2023 roku przeprowadzono remont kapitalny wymiennika ciepła Danfoss na oryginalnych częściach.

Poziom I:

- pokój/salon z kuchnią i jadalnią

- pokój I z wyjściem na balkon

- pokój II

- łazienka z toaletą

- hall z szafą w zabudowie

Poziom II:

- pokój III – z wyjściem na taras

- pokój IV – z wyjściem na taras

- toaleta z umywalką

- taras

W cenie apartamentu są dwa miejsca parkingowe przed budynkiem.

Apartament usytuowany w dzielnicy Opola: Kolonia Gosławicka, na granicy dzielnicy Malinka.

Z atutów tej lokalizacji trzeba wymienić bliskość tężni solankowej oraz parku sensorycznego. Obok nieruchomości znajduje się teren rekreacyjno-sportowy: boisko Orlik (piłka nożna, koszykówka), skatepark.

Blisko jest również do największego i najnowocześniejszego placu zabaw dla dzieci, z boiskami do siatkówki i koszykówki.

Klika minut na pieszo do fitness klubów, czy też do centrum K2 (ze ścianką wspinaczkową).

Wyjątkowo dobra komunikacja: przystanek autobusowy (wiele linii autobusowych), stacja kolejowa PKP (szynobus), drogi rowerowe.

Do ściany lasu 15-20 minut pieszo.

Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie dwupasmowej alei Witosa, a tym samym blisko do obwodnicy Opola.

Do centrum miasta Opola prosty i szybki dojazd.

Ponadto wszystko w obrębie 1 km od domu: sklep „Żabka”, piekarnia, sklep mięsny, sklepy sieci Polo Market, Carrefour Express, Dino, Biedronka, Rossman, Lidl, Emma Market, trzy apteki, trzy przedszkola, szkoły podstawowe, żłobki, banki, paczkomaty, Poczta Polska, fryzjer, szewc, serwis rowerowy i wiele innych. W pobliżu jest również Uniwersytecki Szpital Kliniczny, przychodnie POZ, weterynarz, CH Turawa Park, CH Ozimska (w przebudowie).

Dla łasuchów znajdzie się natomiast Mc Donald’s, pizzeria, bar chiński, bar mleczny, lodziarnia, cukiernia itp.

Sprzedaż wyłącznie bez pośredników.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 142 m²
• 1 piętro w apartamentowcu z 2012 roku
• Opole, Kolonia Gosławicka
• Balkon, aneks kuchenny