Krasnystaw
ul. Matysiaka
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam atrakcyjną nieruchomość zlokalizowaną w samym centrum Krasnegostawu, kamienicę przy ul. Matysiaka 11.
Idealna do celów mieszkalnych, usługowych lub mieszkalno-usługowych!
Powierzchnia budynku wynosi ok. 184 m2. Kamienica mieści się na działce nr 975 o powierzchni użytkowej 321 m2. Budynek murowany, piętrowy z dużym, wysokim, przestronnym strychem nieużytkowym z możliwością adaptacji.

Ponadto na działce znajduje się też budynek użytkowy o powierzchni 38 m2 gdzie obecnie znajdują się dwa niezależne garaże oraz pomieszczenie gospodarcze.
Dwa duże place przyległe do jednych z głównych ulic miasta są dodatkowym atutem.

Na parterze mieszczą się dwa lokale użytkowe.
Większy lokal o powierzchni ok 80 m2 - aktualnie wynajmowany i od lat prowadzona jest w nim cukiernia. W środku 2 obszerne pomieszczenia usługowe, toaleta, pomieszczenie gospodarcze, w którym znajduje się piec. Wejście zarówno od frontu kamienicy jak i od zaplecza.

Drugi mały lokal o powierzchni ok 10 m2 aktualnie nieużywany.

Na piętrze znajduje się lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej ok. 92 m2. Do mieszkania prowadzi zewnętrzna klatka schodkowa nie ujęta w metrażu. Wewnątrz przedpokój, kuchnia, dwa pokoje, łazienka. W przedpokoju znajduje się wejście na przestronny, wysoki strych do dowolnej adaptacji, obecnie nieużywany o dodatkowej powierzchni nieujętej w metrażu około 92 m2.
Mieszkanie aktualnie zamieszkane.

Kamienica w zabudowie bliźniaczej, od strony południowo-zachodniej znajduje się drugi budynek z lokalami usługowo-mieszkalnymi.

Kamienica posiada wszystkie instalacje.
Instalacja centralnego ogrzewania, piec gazowy.
Kanalizacja miejska. Okna dwuszybowe i drzwi balkonowe PCV.
Dach kryty blachą.
Wnętrza utrzymane w dobrym stanie, po remoncie. Kamienica nadaje się do użytkowania bez wkładu finansowego. Dodatkowo mieszkając na górze, lokale z parteru zarabiają na utrzymanie mieszkania. Garaże również można wynająć, a duże place dowolnie zagospodarować zarówno na cele prywatne jak i usługowe.

Kamienicę można zaadaptować zarówno na cele wyłącznie mieszkalne lub wyłącznie usługowe. Świetne miejsce w samym centrum Krasnegostawu na przykład na gastronomię, ośrodek zdrowia, bank, handel, biura, kancelarię czy usługi z branży beauty i inne. Dobra inwestycja z szerokim spektrum możliwości.

Zalety:
Wyśmienita lokalizacja w samym centrum Krasnegostawu, kamienica położona przy głównej arterii miasta.
Duża powierzchnia użytkowa działki.
Nieruchomość z potencjałem - możliwość prowadzenia szerokiej gamy usług.
Zarówno lokale mieszkalne jak i usługowe nie wymagają dodatkowego nakładu finansowego.
Spokojnie sąsiedztwo.
Obok dwie szkoły, lokale usługowe i mieszkalne, Żabka, Biedronka, Rynek Miejski, poczta, Urząd Miasta itd. Wszystko w bardzo bliskim zasięgu.
Niezależne wejścia do lokali.
Księga wieczysta, komplet dokumentów.
Nieruchomość idealna dla inwestora.

• ul. Matysiaka, Krasnystaw, powiat krasnostawski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 184 m²
• Działka 321 m²
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dach: blacha
• Media: kanalizacja, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu