Zielonki
ul. Wiarusa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

ENGLISH VERSION FOLLOWS

Na wstępie zachęcamy do obejrzenia FILMU Z PREZENTACJĄ MIESZKANIA - link powyżej w sekcji VIDEO.

Na sprzedaż trzypokojowe, wykończone, wyposażone i umeblowane mieszkanie o powierzchni 70,65 m², znajdujące się na wysokim parterze w otoczeniu bujnej zieleni na osiedlu Magnolie w Zielonkach, przy ul. Wiarusa 40, bezpośrednio na granicy z Krakowem (okolice ul. Łokietka, Opolskiej, Pachońskiego, Pękowickiej i Trasy Wolbromskiej).

ATUTY MIESZKANIA:
- Ekonomiczne ogrzewanie z sieci miejskiej MPEC.
- Możliwość wyjścia na balkon z każdego pokoju.
- Przestronny i jasny salon połączony z kuchnią.
- Dwie ustawne sypialnie idealne dla rodziny.
- Duża, w pełni wyposażona kuchnia.
- Funkcjonalna łazienka z wanną i oddzielnym prysznicem.
- Możliwość zmiany układu mieszkania dzięki licznym oknom.
- Duże okna zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz.
- Szybki internet (światłowód).

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
- Powierzchnia: 70,65 m²
- Liczba pokoi: 3
- Kondygnacja: 1 (wysoki parter; wejście po kilku schodach)
- Stan mieszkania: do zamieszkania
- Osiedle: monitorowane i strzeżone

UKŁAD MIESZKANIA:
- Salon: 21,5 m²
- Kuchnia: 13 m²
- Pokój: 10 m²
- Pokój: 10,5 m²
- Łazienka: 6 m²
- Hol: 7,5 m²
- Garderoba: 1,5 m²
- Garderoba: 0,65 m²

LOKALIZACJA:
Mieszkanie położone jest w cichej, zielonej i bezpiecznej okolicy z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej. W odległości 3 minut od osiedla znajdują się sklepy spożywcze, fryzjer, restauracje, sklepy ze zdrową żywnością, punkty usługowe, przedszkole, zakład mechaniczny.

SZKOŁY I PRZEDSZKOLA:
W pobliżu znajdują się placówki edukacyjne z basenem, co czyni lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi (szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek).

KOMUNIKACJA MIEJSKA:
Bliskość przystanku autobusowego umożliwia szybki dojazd do centrum Krakowa i okolic. Przystanki autobusowe znajdują się w zasięgu ok. 5 minut drogi pieszo (linie: [numer], [numer], 513 oraz W3). Przystanek tramwajowy (linie: 50, 18, 75) tylko jeden przystanek autobusem lub 15 minut pieszo.

SKLEPY I USŁUGI:
W okolicy dostępne są sklepy spożywcze Lewiatan, Żabka, Shot, fryzjer, pizzeria, sushi bar, budynek sołecki, szkoła językowa, przedszkole w odległości ok. 3 minut. Dodatkowo w zasięgu krótkiej jazdy samochodem znajdują się inne punkty usługowe, tj. Lidl, Biedronka, apteki, banki oraz IKEA, Galeria Bronowice, Castorama, MAKRO, poczta, urząd gminy, itp.

REKREACJA:
Otoczenie zieleni, parków i ścieżek rowerowych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Osiedle leży na trasie rowerowej do Ojcowskiego Parku Narodowego.

RESTAURACJE I KAWIARNIE:
Lokalizacja oferuje duży dostęp do miejsc, gdzie można miło spędzić czas z rodziną i przyjaciółmi.

GARAŻ:
Do mieszkania można dokupić dedykowany, zamykany garaż z bramą otwieraną zdalnie pilotem o powierzchni 18,69 m² (długość: 6,00 m, szerokość: 3,10 m, wysokość: 2,70 m) w cenie 80 000 zł. Garaż idealny do parkowania oraz przechowywania rzeczy i rowerów.

---

Oferta bezpośrednia, jestem właścicielem.

Kontakt: W razie pytań proszę o telefon od poniedziałku do soboty w godzinach od 9:00 do 19:00.

Informacja dla pośredników: Nie wyrażam zgody na wykorzystanie treści tego ogłoszenia, w szczególności zdjęć.

Zastrzeżenie: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

-----

ENGLISH VERSION

At the outset, we encourage you to watch the VIDEO PRESENTATION OF THE APARTMENT - the link is above in the VIDEO section.

FOR SALE:
Three-Room Apartment in Magnolie Estate, Kraków - Prądnik Biały / Zielonki.

LOCATION:
40 Wiarusa Street, Zielonki, near Krakow (close to Łokietka, Opolska, Pachońskiego, Pękowicka Streets, and Wolbromska Route).

DESCRIPTION:
A finished, equipped, and furnished apartment with an area of 70.65 m², located on a high ground floor surrounded by lush greenery. The apartment features economic heating from the municipal network MPEC, ensuring low bills. Each room has access to a balcony.

LAYOUT:
- Living Room: 21.5 m², partially connected to the kitchen, with balcony access
- Kitchen: 13 m², large and fully equipped
- Bedroom 1: 10 m², with balcony access
- Bedroom 2: 10.5 m², with balcony access
- Bathroom: 6 m², with both a bathtub and a separate shower
- Hallway: 7.5 m²
- Walk-in Closet: 1.5 m²
- Built-in Wardrobe: 0.65 m²

FEATURES:
- Spacious and bright living room.
- Two well-arranged bedrooms ideal for a family.
- Functional bathroom.
- Possibility of creating an additional room or changing the layout.
- Large windows providing excellent interior lighting.
- Fast internet (fiber optics).

ESTATE:
- Monitored and guarded.
- Green space belonging to the community.
- Playground and green area for children.

LOCATION BENEFITS:
- Schools and Kindergartens: Nearby educational facilities with a swimming pool.
- Public Transport: Bus stops within approx. 5 minutes on foot (lines [numer], [numer], 513 and W3). Tram stop (lines 50, 18, and 75) one bus stop away or a 15-minute walk.
- Shops and Services: Grocery stores (Lewiatan, Żabka, Shot), hairdresser, pizzeria, sushi bar, local community center, language school, kindergarten within approx. 3 minutes. Short drive to Lidl, Biedronka, pharmacies, banks, IKEA, Galeria Bronowice, Castorama, MAKRO, post office, municipal office, etc.
- Recreation: Surrounded by greenery, parks, and cycling paths. Located on the cycling route to Ojców National Park.
- Restaurants and Cafes: Variety of places for quality time with family and friends.

PRICE:
PLN 960,000 (approx. 225,000 EUR)

GARAGE:
For the apartment, you can purchase a dedicated, lockable garage with a remote-controlled gate. The garage has an area of 18.69 m² (length: 6.00 m, width: 3.10 m, height: 2.70 m) and is priced at PLN 80,000. It is ideal for parking, storing belongings, and bicycles.

---

This is a direct offer; I am the owner.

Contact: For any questions, please call between 9:00 AM and 7:00 PM, Monday to Saturday.

Information for agents: I do not agree to the use of the content of this advertisement, especially the photos.

Disclaimer: This information does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 70,65 m²
• parter w 2-piętrowym apartamentowcu z 2009 roku
• Zielonki, ul. Wiarusa
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą