Ząbkowice Śląskie
ul. Ludowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż unikalna nieruchomość z dużym ogrodem na spokojnym osiedlu domków w jednej z najlepszych lokalizacji w Ząbkowicach Śląskich - ulicy Ludowej (popularnej "złodziejówie").

Mieszkanie zostało wydzielone z połowy bliźniaka, posiada osobne wejście i wydzieloną część ogrodu. Nieruchomość posiada własną księgę wieczystą bez obciążeń (do wglądu).

Lokal o powierzchni 124m2, w których skład wchodzą:

- Salon o powierzchni 27,36m2

- Sypialnia 1 - 9,7m2

- Sypialnia 2 - 14,24m2

- Hol - 14m2

- Kuchnia - 10,7m2

- Łazienka - 6,3m2

- Garaż (poziom 0) - 16,06m2

- Piwnica (poziom 0)- 25,46m2

a także taras o powierzchni ok 25m2, w tym przepiękny, oświetlony i umeblowany ogród zimowy o powierzchni ok 14m2.

Nieruchomość przeszła generalny remont w połowie 2023 roku. Wymienione są wszystkie instalacje.

Należy zwrócić szczególną uwagę na piękny, wykonany w połowie 2024 roku, ogród zimowy ze szkła hartowanego, który znakomicie sprawdza się zarówno w ciepłe wiosenno-letnie wieczory jak i nieco chłodniejsze jesienno-zimowe.

W bryle budynku znajduję się też spory garaż, z nową, zamontowaną na początku 2024 roku bramą automatyczną.

Piwnica posiada osobne wejście od ogrodu. W środku znajduje się piec gazowy dwufunkcyjny, a także duża przestrzeń do przechowywania różnych rzeczy.

Ogród przynależny do mieszkania posiada liczne nasadzenia: kwiaty, krzewy ozdobne, drzewa owocowe (np jabłoń, śliwka), a także krzewy owocowe (maliny, truskawki, jeżyny, aronie itd).

Na końcu ogrodu wygospodarowane miejsce do zabaw dla dzieci wraz z placem zabaw.

Nieruchomość w pełni ogrodzona, przód wyłożony kostką brukową.

Mieszkanie bardzo dobrze docieplone. Średnie rachunki za gaz (ogrzewanie mieszkania, wody oraz kuchenka gazowa) w sezonie zimowym przy 4-osobowej rodzinie to ok. 600 zł/miesiąc.

Plusem jest brak okien od strony południowej dzięki czemu latem temperatura w środku jest bardzo przyjemna (nie ma konieczności instalacji klimatyzacji).

Mieszkanie w pełni umeblowane. W cenie zostaje zabudowa typu szafy, meble kuchenne, łazienkowe a także wyposażenie salonu. Reszta do ustalenia.

Nieruchomość dostępna od września 2025 roku.

Zapraszamy do oglądania!

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 124 m²
• 1 piętro w domu wielorodzinnym
• Ząbkowice Śląskie, ul. Ludowa
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, kuchenka