Warszawa Żoliborz
ul. Adama Mickiewicza
4-pokojowe mieszkanie do wynajęcia Bez pośrednika

ENGLISH VERSION BELOW

Przestronne, dwupoziomowe mieszkanie w sercu Starego Żoliborza.

Oferujemy do najmu nasze rodzinne mieszkanie o powierzchni 93 m², znajdujące się na 1. i 2. piętrze zabytkowej kamienicy.

LOKALIZACJA
Mieszkanie umiejscowione w doskonałej lokalizacji, na tyłach Pl. Wilsona, na rogu ulic Kniaźnina i Mickiewicza. Do metra Plac Wilsona można dojść w 3 minuty, a z kolei idąc w drugą stronę, jest się od razu na urokliwych uliczkach Żoliborza Dziennikarskiego.
Na zamkniętym, przepięknym podwórku jest mnóstwo zieleni i miejsc na rowery. Spółdzielnia działa prężnie. Okoliczne ulice - Tucholska i Kniaźnina - oferują mnóstwo miejsc parkingowych. Kamienica, w której znajduje się mieszkanie, jest w doskonałym stanie.

ROZKŁAD
Mieszkanie składa się z:

Parter:
- Przedpokój: 3,23 m²
- Łazienka: 3,55 m²
- Kuchnia: 13,5 m²
- Salon: 27,8 m²

Piętro:
- Przedpokój/korytarz: 6,55 m²
- Łazienka: 3,82 m²
- Sypialnia: 13,7 m²
- Sypialnia: 9 m²
- Sypialnia: 12,3 m²

Mieszkanie jest dwupoziomowe, z wyraźnie oddzieloną częścią dzienną i nocną. Poziomy są połączone schodami. W mieszkaniu jest mnóstwo przestrzeni do przechowywania, robionych na wymiar, w tym ogromna szafa umieszczona pod schodami (widoczna na jednym ze zdjęć) oraz duże szafy w każdej sypialni. W dolnej łazience znajduje się prysznic, a w górnej wanna.

Ze względu na to, że wszystkie okna są skierowane na podwórko, mieszkanie jest ciche, jest też bardzo dobrze doświetlone, bo ma aż 10 dużych, nowoczesnych, drewnianych okien. Grube mury zapewniają chłód w ciepłe dni.

W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe i restauracje, wiele linii autobusowych, tramwajowych i metro.

INFORMACJE DODATKOWE
- Mieszkanie dostępne od 1 września 2025 r.
- Przed wynajmem mieszkanie zostanie odświeżone, m.in. odmalowane.
- Dodatkowo opłaty administracyjne za mieszkanie, wysokości ok. 1720 zł przy 4 osobach. Przy mniejszej liczbie osób minus 110 zł za każdą osobę.
- Dostępne podłączenie do internetu UPC.
- Umowa najmu na co najmniej rok.
- Do mieszkania przynależy duża piwnica.
- Więcej zdjęć po długim weekendzie.
- W mieszkaniu mogą pozostać wybrane meble - do ustalenia z najemcą.

Oferta najmu bezpośrednio od właściciela, więc odpada prowizja dla agencji, często w wysokości jednego czynszu.

Czynsz do negocjacji.

Obecnie mieszkam tu z rodziną. Zapraszam do oglądania, więcej informacji pod telefonem.

***

Spacious, Two-Level Apartment in the Heart of Old Żoliborz.

We are offering our family apartment for rent — 93 m², located on the 1st and 2nd floors of a historic townhouse.

LOCATION
The apartment is in a perfect location, just behind Plac Wilsona, at the corner of Kniaźnina and Mickiewicza streets. It's only a 3-minute walk to the Plac Wilsona metro station, and in the other direction, you're immediately in the charming streets of Żoliborz Dziennikarski.
In the enclosed, beautifully maintained courtyard, there's lots of greenery and space for bicycles. The housing cooperative is very active. The nearby streets — Tucholska and Kniaźnina — offer plenty of parking spaces. The building itself is in excellent condition.

APARTMENT LAYOUT
The apartment consists of:

Lower level:
- Hallway: 3.23 m²
- Bathroom: 3.55 m²
- Kitchen: 13.5 m²
- Living room: 27.8 m²

Upper level:
- Hallway/corridor: 6.55 m²
- Bathroom: 3.82 m²
- Bedroom: 13.7 m²
- Bedroom: 9 m²
- Bedroom: 12.3 m²

This is a duplex apartment with clearly separated living and sleeping areas. The levels are connected by an English style staircase. There is ample built-in storage, including a large custom-made closet under the stairs (visible in one of the photos) and spacious wardrobes in each bedroom. The downstairs bathroom has a shower, and the upstairs one has a bathtub.

Since all the windows face the courtyard, the apartment is quiet and very well-lit, featuring 10 large modern wooden windows. Thick walls provide coolness on warm days.

The neighborhood offers shops, services, restaurants, many bus and tram lines, and the metro.

ADDITIONAL INFORMATION
- Available from September 1, 2025.
- The apartment will be refreshed before rental, including painting.
- Additional administrative fees: approx. 1,720 PLN for 4 people (deduct 110 PLN per person for fewer occupants).
- Internet connection available.
- Minimum lease term: 1 year.
- A large basement storage unit is included.
- More photos will be available after the long weekend.
- Selected furniture can remain in the apartment — to be agreed upon with the tenant.

This is a direct offer from the owner — so there's no agency fee, which often equals one month's rent.

Rent is negotiable.

Currently, I live here with my family. For more information, please call.

• Do wynajęcia dwupoziomowe mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 93 m²
• 1 piętro w 4-piętrowej kamienicy
• Dostępne do wynajęcia od 2025-09-01
• Warszawa, Żoliborz, ul. Adama Mickiewicza
• Piwnica