Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika
Oferujemy przestronne, jasne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 39,05 m², położone na piątym piętrze nowoczesnej inwestycji Metro Art z 2025 roku z windą. W pełni umeblowane, wykończone w wysokim standardzie, gotowe do zamieszkania od zaraz. W pobliżu znajdują się wszystkie niezbędne punkty usługowe: Lidl, Biedronka, placówki edukacyjne, restauracje oraz tereny zielone, idealne do spacerów i aktywności sportowych. W kilka minut dotrzesz do SWPS, SOHO Factory, Centrum Koneser oraz galerii handlowych.
Mieszkanie jest doskonale skomunikowane. Jedynie 200 m od przystanku autobusowego (linie: [numer], 202), 8 min pieszo do stacji PKP Warszawa Wschodnia, 15 min komunikacją do centrum, 11 min do najbliższego przystanku tramwajowego (linie 3, 6, 22, 26).
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Salon: rozkładana sofa, nowoczesna szafka RTV, stół z marmurowym blatem i krzesłami
Aneks kuchenny: lodówka Samsung No Frost z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, ekspres do kawy, okap, filtr wody Brita
Sypialnia: łóżko z szufladami (140x200 cm), materac, duża szafa na wymiar
Łazienka: kabina prysznicowa z termostatem, pralka Whirlpool Sixt Sense, umywalka z szafką, lustro, led
Przedpokój: zabudowana szafa, stylowe wykończenia
Balkon: 10 m², ekspozycja południowo-zachodnia, widok na zachód słońca
Przedstawione zdjęcia są tylko poglądowe.
OPŁATY:
3899 zł/miesiąc + opłaty administracyjne (ogrzewanie, woda, ochrona, śmieci, zarządzanie). Kaucja: 5500 zł, zwrotna po zakończeniu najmu. Możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym z ładowarką EV. Opcjonalnie klimatyzacja.
ZALETY NAJMU OD WŁAŚCICIELA:
- Wynajem bezpośrednio od właściciela – bez prowizji
- Bezpieczna i stabilna umowa z możliwością przedłużenia
- Przejrzyste zasady najmu
- Możliwość zameldowania na podstawie umowy najmu
- Zwierzęta do 4 kg możliwe po uzgodnieniu
- Internet światłowodowy 1000mb
- Wszystkie urządzenia nowe, pod pełną gwarancją
SZCZEGÓŁY ŚWIADECTWA CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ:
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU = 52,55 kWh/(m2-rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK = 80,52 kWh/(m2-rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 73,61 kWh/(m2-rok)
Jednostkowa wielkość emisji CO2 ECO2 = 0,03 t CO2/(m2-rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu Uoze = 0,00%
ENGLISH
We offer a spacious, bright 2-room apartment with an area of 39.05 m², located on the fifth floor of the modern Metro Art investment from 2025 with an elevator. Fully furnished and finished to a high standard, it is ready to move in immediately. All essential amenities are nearby: Lidl, Biedronka, educational institutions, restaurants, and green areas ideal for walks and sports. Within minutes you can reach SOHO Factory, Koneser Center, and local shopping malls.
The apartment is perfectly connected—just 200 m from the nearest bus stop (lines [numer], 202), 8 minutes walk to Warszawa Wschodnia train station, 17 minutes by public transport to the city center, and 11 minutes to the nearest tram stop (lines 3, 6, 22, 26).
ROOM LAYOUT:
Living room: fold-out sofa, modern TV cabinet, marble dining table with chairs
Kitchenette: Samsung No Frost fridge with freezer, dishwasher, Beko oven, induction hob, coffee machine, hood, Brita water filter
Bedroom: bed with drawers (140x200 cm), mattress, spacious custom wardrobe
Bathroom: walk-in shower with thermostat, Whirlpool washing machine, bidet, washbasin with cabinet, mirror
Hallway: built-in wardrobe, premium finishes
Balcony: 9.53 m², south-west exposure, sunset view
FEES:
PLN 3,899/month + building fees (heating, water, security, garbage, property management), electricity. Optional Fiber internet at PLN 48.90/month. Security deposit PLN 5,500, refundable after end of lease. Optional underground garage parking space with EV charger: PLN 200/month. Optional Air-conditioning installation available.
ADVANTAGES OF RENTING DIRECTLY FROM THE OWNER:
Rent directly from owner – no commission
Safe and stable contract with possibility of extension
Transparent and just rental rules on par with Civil Code
Possibility of registration (meldunek) based on the lease agreement
Pets allowed up to 4 kg after approval
High-speed fiber internet ready to plug
All appliances and furnishings are new and fully under warranty
Опис
Пропонуємо простору, світлу 2-кімнатну квартиру площею 39,05 м², розташовану на п’ятому поверсі сучасного комплексу Metro Art 2025 року з ліфтом. Квартира повністю мебльована, оздоблена якісними матеріалами та готова до заселення. Всі необхідні об'єкти поряд: супермаркети Lidl, Biedronka, навчальні заклади, ресторани, зелені зони для прогулянок і спорту. За кілька хвилин можна дістатися SOHO Factory, торгівельного центру Koneser та інших галерей.
ПЕРЕВАГИ ОРЕНДИ НАПРЯМУ ВІД ВЛАСНИКА:
Оренда напряму—без комісії агентства
Безпечний і стабільний договір із можливістю продовження
Прозорі умови оренди
Можливість офіційної реєстрації (meldunek) за договором
Дозволені домашні тварини до 4 кг за погодженням
Високошвидкісний інтернет включений у договір
Вся техніка й меблі абсолютно нові та під гарантією
- Do wynajęcia mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 39 m²
- 4 piętro w 5-piętrowym apartamentowcu z windą
- Dostępne do wynajęcia od zaraz
- Warszawa, Praga, ul. Żupnicza
- Balkon, aneks kuchenny
- Mieszkanie o wysokim standardzie, okna aluminiowe
- Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
- Wynajmę studentom
- Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu