Warszawa Ochota
ul. Złotego Smoka 20
3-pokojowe mieszkanie do wynajęcia Bez pośrednika

Przedstawiam ofertę wynajmu komfortowego 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 84 m2, położonego tuż przy Parku Szczęśliwickim, na strzeżonym osiedlu przy ul. Złotego Smoka w Warszawie, z podziemnym miejscem garażowym w cenie. Atutem apartamentu jest rewelacyjna lokalizacja (18 min. do centrum Warszawy), funkcjonalność i dostępność dodatkowych miejsc parkingowych na terenie osiedla, co jest rzadkością w tamtej okolicy.

BUDYNEK I LOKALIZACJA: nieruchomość zlokalizowana jest w dzielnicy Ochota, w sąsiedztwie Parku Szczęśliwickiego, centrum handlowego Blue City i Reduta oraz pętli autobusowej. Taka lokalizacja, z jednej strony zapewnia komfort korzystania z wielu środków transportu miejskiego i łatwość robienia zakupów, a z drugiej pozwala na szybki relaks wśród zieleni parku lub aktywny wypoczynek (boisko do koszykówki, stoły do ping-ponga, kort tenisowy, grawitacyjny tor saneczkowy na Górce Szczęśliwieckiej, zewnętrzne siłownie i drążki do ćwiczeń, zewnętrzny basen, a w okresie zimowym szkolenia narciarskie i snowboardowe), kino, czy wyjście do restauracji jednej z wielu w tej lokalizacji. Dojazd do centrum zajmuje zaledwie kilkanaście minut.

Zamknięte osiedle powstało w 2002 r., składa się z bloków z dużymi balkonami i przeszkleniami, usytuowanych wśród zadbanej zieleni, posiada całodobową ochronę. Dużym atutem nieruchomości jest dostępność zewnętrznych miejsc parkingowych dla np. gości.

MIESZKANIE: znajduje się na 4 z 7 pięter, z windą, bardzo funkcjonalne i pojemne, w pełni umeblowane, ze sprzętami AGD dobrej jakości, gotowe do wprowadzenia, o powierzchni 84 m2 wraz z miejscem garażowym w parkingu podziemnym (blisko windy, w cenie najmu). W skład mieszkania wchodzą:

- Widny salon z aneksem kuchennym (ok. 29 m2) z wyjściem na balkon. Meble w kuchni zrobione na wymiar (wraz ze: zmywarką Bosch, płytą indukcyjną, lodówko-zamrażalką, piekarnikiem, mikrofalówką, elektrycznym czajnikiem, podstawowym zestawem naczyń i garnków). W salonie znajduje się rozkładana sofa z funkcją spania, telewizor, rozkładany stół z czterema krzesłami. Na balkonie okrągły stół z czterema krzesłami z technoratanu.
- Sypialnia główna (16.8 m2) - z małżeńskim łóżkiem i pobocznymi nocnymi szafkami, z dwoma wysuwanymi pojemnikami na pościel/ręczniki (pod łóżkiem); b. pojemna czteroskrzydłowa szafa; komoda z półkami i szufladą, na której stoi telewizor.
- Sypialnia mniejsza/gabinet (12.6 m2) – z rozkładaną wersalką, biurkiem, krzesłem i lampką, korkową tablicą na ścianie, szafą, wnęką na książki itp.
- Łazienka główna (7.2 m2) – z dużą wanną, pralką Bosch, umywalką, wc, bidetem, sufitowym systemem na rozwieszanie prania, z meblami robionymi na wymiar, grzejnikiem drabinkowym, koszem na pranie.
- Łazienka gościnna (2.6 m2) – z prysznicem (także z deszczownicą i półeczkami na szampony itp.), umywalką z szafką, dodatkowymi półeczkami na ścianie, wc, grzejnikiem drabinkowym.
- Pojemna garderoba (3.3 m2) – absolutny atut mieszkania, pomieszczenie które pomieści wszystko (począwszy od mopa, przez długie płaszcze, aż po deskę do prasowania, żelazko i odkurzacz itp.).
- Korytarz – z domofonem, wieszakami na ubrania, szafkami na buty, komodą z szufladami, z dodatkowymi półkami na drobiazgi.

Mieszkanie jest po remoncie. Jego atutem są funkcjonalność, pakowność, przestrzeń i przemyślany układ pomieszczeń. Jest to także mieszkanie w którym po prostu miło spędza się czas. Większość mebli i zabudowy robiona na wymiar, w bardzo dobrym stanie. Dodatkowo wyróżnia się wieloma punktami świetlnymi tworzącymi miłą atmosferę wieczorową porą (czego nie oddają zdjęcia). Ekspozycja mieszkania północno-wschodnia.

DODATKOWE INFORMACJE: Cena najmu 5300,00 zł/mieś. plus 1500,00 zł/mieś. zaliczka na czynsz (w tym media do rozliczenia tj.: ogrzewanie, woda i wywóz nieczystości + zużycie prądu).

Wynajem na minimum 12 miesięcy na podstawie umowy najmu okazjonalnego podpisanej u notariusza (akt poddania się egzekucji + wskazanie lokalu zastępczego Polaka w Polsce).
Do podpisania umowy potrzebne jest zaświadczenie o średnich dochodach netto za ostatnie 3 miesiące. Koszty notarialne ponosi wynajmujący.

Kaucja zwrotna 6800,00 zł.

Możliwość podłączenia internetu w firmie Play (dawniej UPS) - formalności i koszt użytkowania po stronie najemcy, do wiadomości wynajmującego.

POSZUKUJĘ: Osoby lub pary pracującej, niepalących, bez zwierząt, dbających o sprzęty i porządek w mieszkaniu, na okres minimum 12 miesięcy.
Istnieje możliwość wynajmu pod firmę, ale tylko o profilu działalności nieuciążliwej dla sąsiadów np. radca prawny/kancelaria, biuro podatkowe, gabinet psychologa, dietetyka itp.

Agencje nieruchomości/pośrednicy zapraszam wyłącznie z klientem - prowizja po stronie klienta.

Serdecznie polecam, zainteresowanych proszę o kontakt telefoniczny w godz.: 10:00-20:00.

Niniejszy opis jest informacją handlową i nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

• Do wynajęcia mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 84 m²
• 4 piętro w 7-piętrowym bloku z windą
• Dostępne do wynajęcia od zaraz
• Warszawa, Ochota, ul. Złotego Smoka
• Balkon, aneks kuchenny
• Mieszkanie o wysokim standardzie, okna plastikowe
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu