Już dostępne do najmu, słoneczne, bardzo ciepłe (środkowe) mieszkanie o powierzchni 29,2 m², zlokalizowane w zadbanym budynku przy ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego w Olsztynie.

Lokal przeszedł gruntowny remont w sierpniu 2026 r. - jest w pełni umeblowany, pachnący nowością i gotowy do zamieszkania!

Lokalizacja i otoczenie:
W bezpośrednim sąsiedztwie: sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej (świetny, bezpośredni dojazd do centrum oraz na UWM w Kortowie).

Cicha i bezpieczna okolica, zadbany budynek i czysta klatka schodowa.
Wokół budynku duża ilość bezpłatnych miejsc do parkowania.

Opis lokalu:
Mieszkanie jest wyjątkowo jasne, ustawne i bardzo ciepłe (środkowa Południowa wystawa balkonu 6m2/pierwsze pietro, niskie koszty ogrzewania).

W skład powierzchni wchodzi:
Ustawny pokój dzienny z wyjściem na balkon,
Funkcjonalna kuchnia / aneks ze sprzętem AGD (lodówka, płyta grzewcza, piekarnik),
Łazienka z WC oraz pralką,
Przedpokój.

Warunki najmu i opłaty:
Typ umowy: Umowa Najmu Okazjonalnego na okres 2 lat (od 01.10.2026 r. do 30.09.2028 r.).
Czynsz najmu: 2000 zł / miesiąc.
Opłaty eksploatacyjne: zaliczka 450 zł / miesiąc (dla 1 osoby). Wszystkie media są olicznikowane (woda, ogrzewanie, prąd) i rozliczane według rzeczywistego zużycia. Internet, kablówka dostępne - koszt po stronie Najemcy.

Kaucja zabezpieczająca: 4000 zł (płatna jednorazowo przy podpisaniu umowy).

OGROMNY ATUT - Korzystne warunki wakacyjne (dla studentów / osób podróżujących)!
Dla komfortu Najemcy w umowie przewidziano tzw. Okres Wyłączenia w miesiącach wakacyjnych (sierpień i wrzesień w 2027 oraz 2028 r.):
W okresie od 1 sierpnia do 30 września czynsz najmu ulega obniżeniu aż o 60% i wynosi jedynie 800 zł / miesiąc (opłata rezerwacyjna).
W miesiącach wakacyjnych Najemca jest całkowicie zwolniony z opłat eksploatacyjnych (czynsz administracyjny i media pokrywa w całości właściciel)!
Uwaga: W tym okresie właściciel zastrzega sobie prawo do korzystania z lokalu.

Istnieje możliwość zawarcia umowy na warunkach pełnopłatnych bez okresu wyłączenia.

Wymagania:
Dostarczenie oświadczeń do umowy najmu okazjonalnego (oświadczenie notarialne o poddaniu się egzekucji oraz wskazanie adresu zastępczego).
Umowa zgłaszana jest do Urzędu Skarbowego. Gwarantuje to spokój i bezpieczeństwo Wynajmującego i Najemcy.

Mieszkanie przeznaczone dla osób niepalących, bez zwierząt.