Łódź Polesie
al. Włókniarzy 222
2-pokojowe mieszkanie do wynajęcia Bez pośrednika

Przedmiotem ogłoszenia jest oferta wynajmu dwupokojowego mieszkania położonego na 9 piętrze bloku usytuowanego przy al. Włókniarzy 222 w Łodzi. Lokal składa się z salonu, sypialni, kuchni, przedpokoju oraz toaletę z WC. Całości dopełnia balkon, z którego widać większą część zachodniej strony Łodzi. Blok wyposażony w windę. Teren zamknięty, od strony ulicy Andrzeja Struga wjazd zamykany na szlaban.

Mieszkanie wyposażone w najpotrzebniejsze sprzęty oraz meble. W zasadzie wszystko jest zupełnie nowe (przygotowane dla pierwszego najemcy). Salon wyposażony w kanapę z funkcją spania, stół jadalniany z czterema krzesłami, komodę, biblioteczkę/regał na książki czy przeszkloną biblioteczkę (serwantkę). Kuchnia w pełni wyposażona w lodówkę, zmywarkę, piekarnik elektryczny oraz kuchenką gazową marki beko, szafki wiszące i stojące wraz z blatem roboczym, okap, czajnik, sztućce, elegancki zlew granitowy. W kuchni znajduje się okno dzięki któremu ta staje się bardzo jasna i widna. W całym mieszkaniu zainstalowano nowoczesne oświetlenie.

W sypialni znajduje się bardzo wygodne i duże łóżko wraz z głęboką szufladą umieszczoną pod wezgłowiem a także szafkami i półkami sięgającymi aż do samego sufitu. Dodatkowo, mnóstwo miejsca pod łóżkiem. Od salonu mogą nas oddzielić przesuwne drzwi umieszczone w kasecie ościeżnicowej. Z sypialni wyjście na balkon. Ogrzewanie jak i ciepła woda oczywiście z sieci miejskiej.

W łazience znajduje się duża kabina prysznicowa, wc wraz z zestawem podtynkowym, elegancka i stylowa umywalka z szufladą, szafka na akcesoria łazienkowa wisząca oraz pralka marki Whirpool ładowana od góry. Wszystko nowe i nigdy nieużywane. W przedpokoju zaś znajdziemy dużą szafę przesuwną z lustrem, która sięga aż samego sufitu. Na wyposażeniu dodatkowo żelazko wraz z deską do prasowania. Podłogi w sypialni i salonie wyłożone dębowym parkietem, w przedpokoju, kuchni i łazience – gres odporny na ścieranie i łatwy w utrzymaniu czystości. Ekspozycja okien względem kierunków świata to północny – zachód, dzięki czemu, zwłaszcza po południu pomieszczenia są bardzo widne ale jednak nie narażone na zbytnie nagrzanie od promieni słonecznych.

Przybliżone wymiary pomieszczeń to:

- Salon: 4.6 m x 3.46 m

- Kuchnia: 3.45 m x 2.4 m

- Łazienka: 2.1 m x 1.6 m

- Przedpokój: 2.46 x 1.83 m

- Sypialnia: 3.46 m x 2.4 m

Oprócz znakomitego stanu i wyposażenia mieszkania, jedną z największych zalet nieruchomości jest znakomita lokalizacja. Nieruchomość bowiem jest położona u zbiegu Al. Włókniarzy i ul. Andrzeja Struga. Mimo, iż blok znajduje się blisko jednej z największych i najbardziej ruchliwych arterii komunikacyjnych, mieszkanie jednakże jest w pewnym oddaleniu (ok. 100 m), znajduje się na IX piętrze (dźwięki rozchodzą się bliżej powierzchni gruntu) a po wtóre od strony Al. Włókniarzy zainstalowano ekrany dźwiękochłonne.

Do stacji Łódź – Kaliska w linii prostej mamy ok. 350 m, tylko nieco dalej znajduje się jeden z największych, miejskich terenów zielonych w Łodzi – Park im. Józefa Piłsudskiego (Park na Zdrowiu), Aquapark Fala, Orientarium, Ogród Botaniczny, z okien piękny widok na stadion ŁKS Łódź im. Władysława Króla. W odległości ok. 500 m dyskonty Lidl, Biedronka, stacja benzynowa i niezliczona liczba placówek handlowo – usługowych. Dzięki bardzo korzystnemu położeniu nieruchomość znakomicie skomunikowana z innymi częściami miasta. Z przystanku Włókniarzy – Karolewska odjeżdżają autobusy linii 8, 65A, 65B, 80A, 80B, 97A, 97B, 99, 6, 52, 93 czy też nocne N2. Z przystanku Kopernika - Tobaco Park zaś odjeżdża autobus linii 65A, 86 i N2.).

Opłaty eksploatacyjne przy zgłoszonej jednej osobie wynoszą ok. 760 zł miesięcznie, które zawierają w sobie zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę (wraz ze ściekami), wywóz nieczystości stałych (śmieci), utrzymanie i konserwacja windy, klatki schodowej, sprzątanie części wspólnych budynku. Właściciel ustala również comiesięcznej zaliczki na gaz w wysokości 50 zł i 100 zł na prąd. Umowa z dostawcą internetu pozostaje w gestii przyszłego najemcy.

Umowa najmu okazjonalnego podpisywana w kancelarii notarialnej. Koszty aktu notarialnego ponosi właściciel. W wypadku, w którym najemca nie mógłby wskazać adresu pod który mógłby poddać się egzekucji z opróżnienia i wydania lokalu, właściciel może wskazać taki adres. W tym wypadku najemca ponosi dodatkowo jednorazową opłatę w wysokości 200 zł u notariusza. Dodatkowo, przyszły najemca będzie zobligowany zawrzeć umowę ubezpieczenia OC najemcy (jednorazowy koszt ok. 100 zł – ubezpieczenia na czas trwania najmu, do zawarcia przez internet w ciągu kilku minut). Minimalny okres najmu to 12 miesięcy. Kaucja wynosi 3500 złotych.

Dodany spacer wirtualny 360 stopni poszczególnych pomieszczeń

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji nieruchomości

• Do wynajęcia mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 37,20 m²
• 9 piętro w 10-piętrowym bloku z płyty z windą
• Łódź, Polesie, al. Włókniarzy
• Balkon, osobna kuchnia
• Mieszkanie o wysokim standardzie, okna plastikowe
• Wyposażenie: kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Wynajmę studentom