OGŁOSZENIE O WYNAJMIE LOKALU MIESZKALNEGO NR 1 W MIEJSCOWOŚCI KUTNO PRZY UL. KARDYNAŁA STEFANA WYSZYŃSKIEGO 1
TRYB POSTĘPOWANIA: NEGOCJACJE CENOWE

Wynajmujący: Poczta Polska S.A. z siedzibą w Warszawie, 00-940 Warszawa, ul. Rodziny Hiszpańskich 8
Prowadzący postępowanie: Poczta Polska S.A., Region Infrastruktury Zachód I, ul. Głogowska 17, 60-943 Poznań
Miejsce składania ofert: Poczta Polska S.A. Region Infrastruktury Zachód I, ul. Głogowska 17, 60-943 Poznań, p. 115 (sekretariat)

- Nieruchomość
- Lokal mieszkalny o pow. 50,41 m2 znajduje się na parterze, składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, WC oraz przedpokoju,
- Do lokalu nie przypisano pomieszczenia przynależnego,
- Stan techniczny - dobry,
- Lokal jest obecnie pustostanem, wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania.
- Dla lokalu sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej.

- Lokalizacja i otoczenie
- Nieruchomość położona jest w centrum miejscowości,
- Zabudowa o charakterze mieszkalnym i usługowym,
- W pobliżu znajdują się markety, tereny zielone, przedszkole oraz Pałac Saski.

- Warunki najmu
- Wysokość wywoławczej stawki czynszu: 23,73 zł/m/ m-c netto,
- Termin obowiązywania umowy najmu: 1 rok z możliwością przedłużenia,
- Niezależnie od czynszu Najemca lokalu będzie uiszczał opłaty za media stanowiące zwrot ponoszonych przez Wynajmującego zobowiązań obejmujących: centralne ogrzewanie, dostarczanie wody i odprowadzanie ścieków, wywóz nieczystości stałych,
- Najemca będzie pokrywał we własnym koszty zużycia energii elektrycznej, na podstawie indywidualnej umowy zawartej z dostawcą usługi.

- Warunki i tryb postępowania
- Umowa najmu instytucjonalnego lokalu mieszkalnego zostanie zawarta w trybie negocjacji cenowych.
Oferent zobowiązany jest do:
- Złożenia pisemnej oferty ze stawką czynszu za 1m2 netto, nie niższą niż stawka wywoławcza,
- Wniesienia kaucji zabezpieczającej stanowiącej trzykrotność miesięcznego czynszu najmu za lokal, obliczonego według stawki czynszu za 1m2 powierzchni użytkowej obowiązującej w dniu zawarcia umowy,
- Zapoznania się ze stanem technicznym lokalu oraz warunkami najmu (projektem umowy najmu instytucjonalnego),
- Złożenia pisemnego Oświadczenia o zapoznaniu się ze stanem technicznym lokalu przeznaczonego do wynajmu, a także z treścią projektu umowy najmu instytucjonalnego i przyjęciu ich bez zastrzeżeń,
- Złożenia pisemnej zgody współmałżonka na przystąpienie do postępowania na wynajem lokalu mieszkalnego, z zamiarem zawarcia umowy najmu lokalu, ze środków pochodzących z majątku wspólnego, za cenę ustaloną w postępowaniu,
- Złożenia pisemnej zgody na przetwarzanie danych osobowych w celu realizacji procesu mającego na celu zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego będącego własnością Poczty Polskiej S.A.
- Kaucja zabezpieczająca wyliczona na podstawie wywoławczej stawki czynszu za 1m2 wynosi 3 588,69 zł.
- Ostateczna wysokość kaucji zabezpieczającej zostanie ustalona w trakcie negocjacji cenowych,
- Rachunek bankowy do wpłaty kaucji: nr [numer][numer] 2000 0026.

- Miejsce składania i otwarcia ofert
- Oferty należy składać osobiście lub drogą pocztową w siedzibie prowadzącego postępowanie, tj.: Poczta Polska S.A. Region Infrastruktury Zachód I, ul. Głogowska 17 60-943 Poznań (pok. nr 115 sekretariat), z dopiskiem: Oferta dot. wynajmu - lokal mieszkalny nr 1 Kutno ul. Kard. St. Wyszyńskiego 1.
- Po otrzymaniu oferty skontaktujemy się telefonicznie w celu omówienia warunków zawarcia umowy najmu oraz ustalenia ostatecznej wysokości kaucji,
- Data złożenia oferty: bezterminowo,
- Okres związania ofertą wynosi 30 dni.

- Warunki konieczne do spełnienia przy zawarciu umowy najmu instytucjonalnego oraz wydania lokalu
- Umowa najmu zostanie zawarta w trybie rozdz. 2 b (najem instytucjonalny) Ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (tj. Dz.U. z 2023 r. poz725),
- Warunkiem zawarcia umowy najmu instytucjonalnego lokalu mieszkalnego jest wpłata kaucji zabezpieczającej, o której mowa powyżej,
Warunkiem wydania lokalu Najemcy na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego będzie:
- Dostarczenie Wynajmującemu, nie później niż w terminie 14 dni od dnia zawarcia umowy najmu, oświadczenia w formie aktu notarialnego o dobrowolnym poddaniu się egzekucji zgodnie z art. 777 Kodeksu postępowania cywilnego w związku z art. 19 f ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (z późn. zm.), co do obowiązku zapłaty wszelkich należności wynikających z umowy najmu lokalu oraz obowiązku opróżnienia i wydania lokalu używanego na podstawie umowy najmu instytucjonalnego w terminie wskazanym w żądaniu opróżnienia lokalu, nie dłuższym niż 7 dni oraz oświadczenia Najemcy w formie aktu notarialnego o przyjęciu do wiadomości, że w razie konieczności wykonania zobowiązania wydania i opróżnienia lokalu, Najemcy nie będzie przysługiwać prawo do lokalu socjalnego ani pomieszczenia tymczasowego,
- Dostarczenie Wynajmującemu, nie później niż w terminie 14 dni od dnia zawarcia umowy najmu kopii polisy lub innego dokumentu potwierdzającego zawarcie umowy ubezpieczenia ogólnego w zakresie odpowiedzialności cywilnej obejmującego swoim zakresem wszelkie szkody osobowe i majątkowe, mogące powstać w lokalu lub na terenie nieruchomości w związku z używaniem lokalu,
w szczególności za szkody wyrządzone osobom trzecim (np. innym Najemcom) oraz Wynajmującemu,

- Informacje dodatkowe
- Z projektem umowy najmu instytucjonalnego lokalu mieszkalnego można zapoznać się w siedzibie Regionu Infrastruktury Zachód I, ul. Głogowska 17, 60-943 Poznań, (pokój nr 125), tel. [numer] w godzinach 8:00-14:00,
- Bliższe informacje na temat stanu technicznego lokalu oraz termin okazania lokalu można uzgodnić w dni powszednie od godz. 7:30 14:30 z Zarządcą Nieruchomości tel. [numer],
- Formularz ofertowy dostępny jest w zakładce ,,dokumenty.

Poczta Polska S.A. zastrzega sobie prawo unieważnienia postępowania w każdym czasie bez podania przyczyn i ponoszenia skutków prawnych oraz finansowych z tego tytułu.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.