Dzień dobry. Na sprzedaż bez pośredników wystawiam nowoczesne mieszkanie dwupokojowe z poddaszem, położone na spokojnym, zamkniętym osiedlu Ostoja przy ulicy Irysowej w Warzymicach. Lokal jest bardzo zadbany, użytkowany bez zwierząt oraz dzieci, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Mieszkanie wyposażone i umeblowane.
Na osiedlu nie ma prywatnych zewnętrznych miejsc parkingowych, wszystkie są ogólnodostępne dla mieszkańców i gości.

Mieszkanie w kształcie długiego prostokąta, o powierzchni 48,51m2 (+ poddasze nieużytkowe z jednym skosem o powierzchni 30m2 po podłodze) położone jest na drugim, ostatnim piętrze budynku. Z mieszkaniem sąsiednim dzieli tylko jedną ścianę w salonie. Na metraż składa się:
jasny salon 20,73m2
osobna kuchnia (zabudowana pod wymiar) 5,95m2 - wyposażona w sprzęt Bosch oraz Samsung
łazienka 5,07m2 z pralką Electrolux oraz dużą kabiną 120x80cm
sypialnia 10,66m2
ciąg komunikacyjny 6,10m2
balkon 3,70m2
wykończone poddasze 30m2 (płyty gk na ścianach, panele na podłodze, możliwość zamontowania okien dachowych).

Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej, w czynszu 650zł zawarte są zaliczki na owe ogrzewanie i wodę, wywóz śmieci, utrzymanie zieleni, części wspólnych.

Dodatkowo posiadam miejsce parkingowe w hali garażowej, bezpośrednio po zejściu schodami w tej samej klatce, oraz komórka lokatorska o powierzchni 3,6m2 w pobliżu miejsca parkingowego. Zarówno miejsce jak i komórka posiadają odrębne księgi wieczyste, natomiast jest możliwość zakupu ich wraz z mieszkaniem za dodatkową opłatą:
miejsce postojowe 50000zł
piwnica 12000zł
W przypadku zakupu powyższych w pakiecie z mieszkaniem cena do uzgodnienia.
Blok wybudowany został w 2017 roku przez Mak Dom, mieszkanie zostało przez nas kupione w 2018r. w stanie deweloperskim. W sierpniu 2025r. lokal został odświeżony (malowanie ścian, wymiana kabiny prysznicowej oraz deszczownicy).

Zielone osiedle z kilkoma placami zabaw oraz zewnętrzną siłownią, położone jest tuż przy granicy Szczecina, doskonale skomunikowane z centrum, jednocześnie dając możliwość szybkiego dojazdu do autostrady. W pobliskim Przecławiu funkcjonują przedszkola oraz szkoła podstawowa. W bezpośrednim sąsiedztwie działki zlokalizowany jest przystanek komunikacji miejskiej oraz przebiega ścieżka rowerowa m.in. do centrum miasta oraz do Niemiec.
Zapraszam do kontaktu.