Dzień dobry. Na sprzedaż bez pośredników wystawiam nowoczesne mieszkanie dwupokojowe z poddaszem, położone na spokojnym, zamkniętym osiedlu Ostoja przy ulicy Irysowej w Warzymicach. Lokal jest bardzo zadbany, użytkowany bez zwierząt oraz dzieci, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Mieszkanie wyposażone i umeblowane.
Na osiedlu nie ma prywatnych zewnętrznych miejsc parkingowych, wszystkie są ogólnodostępne dla mieszkańców i gości.

Mieszkanie w kształcie długiego prostokąta, o powierzchni 48,51m2 (+ poddasze nieużytkowe z jednym skosem o powierzchni 30m2 po podłodze) położone jest na drugim, ostatnim piętrze budynku. Z mieszkaniem sąsiednim dzieli tylko jedną ścianę w salonie. Na metraż składa się:
jasny salon 20,73m2
osobna kuchnia (zabudowana pod wymiar) 5,95m2 - wyposażona w sprzęt Bosch oraz Samsung
łazienka 5,07m2 z pralką Electrolux
sypialnia 10,66m2
ciąg komunikacyjny 6,10m2
balkon 3,70m2
wykończone poddasze 30m2 (płyty gk na ścianach, panele na podłodze, możliwość zamontowania okien dachowych).

Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej, w czynszu 650zł zawarte są zaliczki na owe ogrzewanie i wodę, wywóz śmieci, utrzymanie zieleni, części wspólnych.

Dodatkowo posiadam miejsce parkingowe w hali garażowej, bezpośrednio po zejściu schodami w tej samej klatce, oraz komórka lokatorska o powierzchni 3,6m2 w pobliżu miejsca parkingowego. Zarówno miejsce jak i komórka posiadają odrębne księgi wieczyste, natomiast jest możliwość zakupu ich wraz z mieszkaniem za dodatkową opłatą:
miejsce postojowe 50000zł
piwnica 12000zł
W przypadku zakupu powyższych w pakiecie z mieszkaniem cena do uzgodnienia.
Blok wybudowany został w 2017 roku przez Mak Dom, mieszkanie zostało przez nas kupione w 2018r. w stanie deweloperskim. W sierpniu 2025r. lokal został odświeżony (malowanie ścian, wymiana kabiny prysznicowej oraz deszczownicy).

Zielone osiedle z kilkoma placami zabaw oraz zewnętrzną siłownią, położone jest tuż przy granicy Szczecina, doskonale skomunikowane z centrum, jednocześnie dając możliwość szybkiego dojazdu do autostrady. W pobliskim Przecławiu funkcjonują przedszkola oraz szkoła podstawowa. W bezpośrednim sąsiedztwie działki zlokalizowany jest przystanek komunikacji miejskiej oraz przebiega ścieżka rowerowa m.in. do centrum miasta oraz do Niemiec.
Zapraszam do kontaktu.