Wałbrzych Podzamcze
ul. Hetmańska
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam mieszkanie w 7-piętrowym budynku przy ul. Hetmańskiej w Wałbrzychu (dzielnica Podzamcze). Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze, w budynku jest winda.
Mieszkanie składa się z trzech sypialni (13.4, 11.5 oraz 9.1 m2), salonu (18.9 m2) z wyjściem na balkon typu loggia, kuchni, łazienki, WC oraz przedpokoju z szafą wnękową.

Mieszkanie posiada szereg istotnych zalet:
- W pełni rozkładowe, architekt wykorzystał każdy metr powierzchni użytkowej. Wszystkie pokoje są foremne i ustawne, mieszkała tu kiedyś wygodnie 5-osobowa rodzina
- Wyjątkowo atrakcyjnie położone, w pierwszej linii zabudowy przy Al. Podwale, dosłownie kilka kroków do przystanków komunikacji miejskiej. W bezpośredniej bliskości znajdują się: pawilon handlowo-usługowy, liczne sklepy, usługi, podobno najlepsza w Wałbrzychu pizzeria, żłobek, parking strzeżony a także kościół. Spora ilość miejsc parkingowych wokół bloku.
- Dwustronne, ma przez to świetną wentylację
- Dobrze ale nie agresywnie oświetlone. Wszystkie okna wychodzą na otwarte przestrzenie, kierunki Pn-Zach oraz Pd-Wsch. Popołudniowe słońce nie sięga okien kiedy jest najsilniejsze, latem pomieszczenia nie nagrzewają się intensywnie
- Budynek jest po kompleksowej termomodernizacji (ocieplenie wszystkich ścian zewnętrznych, wymieniony węzeł ciepłowniczy i instalacje wodne)
- Mieszkanie jest po niedawnym remoncie i wymaga tylko odświeżenia. Wszystkie okna są plastikowe, gładź gipsowa wykonana we wszystkich pomieszczeniach, podłogi pokryte panelami (w kuchni, łazience i WC terakota), wszystkie drzwi wewnętrzne nowe, drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Powierzchnia dodatkowa:
Piwnica. Duże, kwadratowe pomieszczenie o powierzchni 4.7m2, ściany lite betonowe, solidne stalowe drzwi.

Sytuacja prawna:
Mieszkanie ma ustanowioną odrębną własność lokalu (pełna własność)
Księga wieczysta bez obciążeń
Świadectwo charakterystyki energetycznej, klasa C

Cena 430 000 PLN

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 71,90 m²
• 4 piętro w 7-piętrowym bloku z płyty z windą z 1978 roku
• Wałbrzych, Podzamcze, ul. Hetmańska
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2024
  EU: 100.67, EK: 128.54, EP: 195.57, Jednostkowa wielkość emisji: 0.04