Szczecin Centrum
ul. bł. Królowej Jadwigi
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż oferujemy jasne, przestronne mieszkanie o powierzchni 80,2 m², położone na parterze zadbanej kamienicy w samym sercu Szczecina – przy ul. bł. Królowej Jadwigi. Choć znajduje się tuż przy Alei Wojska Polskiego, okolica jest cicha i spokojna – dzięki jednokierunkowej uliczce i małemu natężeniu ruchu.

UKŁAD I WYPOSAŻENIE:
- 3 duże pokoje: 19,65 m², 18,79 m² i 15 m² – ustawne, z wysokimi sufitami (3,15 m), dającymi poczucie przestrzeni.
- Kuchnia z pełną zabudową i nowoczesnym sprzętem AGD (zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, pralka i suszarka).
- Łazienka po generalnym remoncie (XI 2024) z prysznicem, ogrzewaniem podłogowym i piecykiem gazowym Junkers (po corocznym przeglądzie).
- Nowoczesne rozwiązania SMART HOME marki Aqara: wideodomofon, czujniki ruchu i otwarcia drzwi, kamera z alarmem i trybem nocnym.
- Duży korytarz, praktyczny schowek oraz piwnica (z możliwością powiększenia o sąsiadującą piwnicę przez uchwałę wspólnoty).
- Okna PCV z moskitierami, panele w pokojach, terakota w kuchni i łazience.

PARKING:
Do mieszkania przynależy dedykowane miejsce postojowe na zamkniętym, prywatnym i wyremontowanym podwórzu (z monitoringiem). Dodatkowo – ogólnodostępne miejsca w strefie płatnego parkowania ("B").

LOKALIZACJA:
Centrum Szczecina – wszędzie blisko!
50m do Alei Wojska Polskiego
W pobliżu sklepy (Biedronka, Żabka, warzywniak), kawiarnia, poczta, gabinety lekarskie i apteka.
Cicha, bezpieczna i dobrze oświetlona okolica

DODATKOWE ATUTY:
Światłowód i nowa instalacja elektryczna
Wejście przez bramę z domofonem, nowoczesny wideodomofon z funkcją podglądu online.
Kamienica zadbana – regularnie sprzątana, po remoncie bramy i korytarzy.
W planach wspólnoty: ocieplenie i remont elewacji frontowej kamienicy

OPŁATY:
Czynsz do wspólnoty: ok. 550 zł
Prąd: ok. 200 zł co 2 miesiące (dla 4 osób)
Gaz (ogrzewanie + ciepła woda): ok. 150 zł/mies.
Mieszkanie gotowe do zamieszkania od zaraz – bez żadnych dodatkowych nakładów. Świetna opcja również jako inwestycja pod wynajem dzięki trzem osobnym pokojom zamykanym na klucz).

Stan prawny:
Wniesiona jednorazowa opłata za przekształcenie użytkowania wieczystego – czysta sytuacja prawna, bez roszczeń.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 80,20 m²
• parter w 4-piętrowej kamienicy bez windy z 1970 roku
• Szczecin, Centrum, ul. bł. Królowej Jadwigi
• Piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Świadectwo Energetyczne