Strzelce Opolskie
ul. kard. Stefana Wyszyńskiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję do sprzedaży duże, jasne, przestronne oraz funkcjonalne mieszkanie z loggią, w świetnej lokalizacji idealne dla rodziny lub pod wynajem. Mieszkanie po generalnym remoncie znajduje się na 4 piętrze w ocieplonym bloku po termomodernizacji.

Najważniejsze informacje:

- Mieszkanie własnościowe, nie obciążone hipoteką, kredytem czy innymi ukrytymi kosztami oferowane bezpośrednio od właściciela dzięki czemu oszczędzają Państwo na prowizji od pośredników.
- Powierzchnia: 59 m²
- Liczba pokoi: 3 ustawne i przestronne pokoje
- Piętro 4 (mieszkanie docieplone zarówno ściany jak i podwieszane sufity wypełnione wełną mineralną pełniącą warstwę izolacyjną w zimie przed chłodem jak i latem przed nagrzewaniem się mieszkania. Dodatkowo blok również jest ocieplony)
- mieszkanie posiada wyremontowaną loggie
- Czynsz: za rodzinę 2+1 aktualnie wynosi 560 zł.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się na Osiedlu Piastów Śląskich przy ulicy Wyszyńskiego. W promieniu 100m od lokalu znajdują się kościół, dwie piekarnie, dwa sklepy spożywcze, żłobek, dwa przedszkola oraz szkoła podstawowa. Pod blokiem znajduje się duży przestronny parking bez problemów z miejscem parkingowym.

Dodatkowo:

Aktualnie pod blokiem wynajmuję garaż, którego najem będzie mógł przejąć nowy nabywca (co jak wiemy w Strzelcach nie jest sprawą łatwą). Do mieszkania przynależy również piwnica o pow. ok 2 m².

Standard wykończenia:

Mieszkanie w 2017 roku przeszło generalny remont w trakcie którego zostało zrobione:
- Wymiana wszystkich okien na nowe 3 szybowe oferujące jeszcze więcej światła i izolacji termicznej oraz akustycznej. Wraz z wymianą okien zostały zamontowane nowe rolety zewnętrzne.
- Wszystkie ściany w mieszkaniu zostały zaizolowane oraz wyprostowane poprzez przyklejenie płyt GK, dzięki czemu w mieszkaniu są zachowane wszędzie kąty, piony i poziomy.
- Wszystkie sufity zostały podwieszone na konstrukcji aluminiowej oraz wyłożone wełną mineralną w celu zmaksymalizowania komfortu termicznego w mieszkaniu.
Dzięki zastosowaniu powyższych prac tj.: zaizolowania ścian, sufitów, wymiana okien i założenie rolet zewnętrznych mieszkanie jest zimą ciepłe a latem się tak nie nagrzewa co obala mity mieszkań na 4 piętrze jakoby zimą były zimne a latem gorące.
Dodatkowo w trakcie w trakcie remontu wymieniono w całości instalacje:
- elektryczne (zarówno punkty świetle, jak i gniazdka wraz z przyłączeniem na klatce do licznika głównego)
- wodno-kanalizacyjne (nowe rury wodne podłączone do nowego piony, dzięki czemu nie ma problemów z ciśnieniem, oraz wszystkie nowe odpływy. Usunięty został również kielich żeliwny w łazience który często był problemem zatykania się odpływów)
- gazowa (poprzez kompleksową wymianę starych stalowych rur skręcanych na mniejsze spawane rury miedziane była możliwość schowania wszystkich rur w ścianach i sufitach dzięki czemu nie są one nigdzie widoczne oraz nie ma potrzeby stosowania rewizji w tego typu rozwiązaniach).
- wymiana starych żeliwnych grzejników na bardziej wydajne aluminiowe.
Na wszystkie prace posiadam zgody spółdzielni, gazowni, zakładu energetycznego czy kominiarza oraz faktury na zakup urządzeń czy mebli.

Wyposażenie:

Mieszkanie sprzedawane jest z w pełni wyposażoną:
- łazienką (prysznic, toaleta, umywalka, pralka, szafka oraz piecyk gazowy),
- sypialnią (szafy pod wymiar IKEA PAX, komoda oraz duże przestronne łóżko),
- przedpokojem (szafka na budy, zabudowana wnęka),
- kuchnia (wszystkie meble wraz z wyposażeniem, zmywarka, piekarnik, płyta gazowa). Dodatkowym atutem jest to, że kuchnia pochodzi ze sklepu IKEA, dzięki standaryzacji tego sklepu gdyby komuś nie odpowiadała obecna kuchnia istnieje możliwość niewielkim kosztem poprzez wymianę frontów oraz uchwytów stworzyć zupełnie nową kuchnie.
Pozostałe wyposażenie salonu czy pokoju dziecięcego może również zostać dla kupującego. Wszystkie meble są w bardzo dobrym stanie. Tak wyremontowane i urządzone mieszkanie pozwoli nowemu nabywcy bez większych nakładów finansowych od razu zamieszkać bądź je wynająć.

Mieszkanie dostępne maksymalnie do 3 miesięcy od sfinalizowania transakcji.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 59 m²
• 4 piętro w bloku
• Strzelce Opolskie, ul. kard. Stefana Wyszyńskiego
• Balkon, piwnica, garaż
• Wyposażenie: pralka, piekarnik, zmywarka