35 m² | parter | ul. Legionów | piwnica | wyposażone | blisko centrum

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni ok. 35 m², położone na parterze w bloku przy ul. Legionów w Rzeszowie.

Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta, blisko centrum, dworca oraz podstawowej infrastruktury. Może być dobrym wyborem zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem lub jako mieszkanie inwestycyjne.

Lokalizacja
Dużą zaletą nieruchomości jest położenie. W zasięgu spaceru znajdują się m.in.:
- ok. 15 minut pieszo do Rynku,
- ok. 15 minut do Galerii Rzeszów,
- ok. 5 minut do Dworca Podmiejskiego,
- ok. 5 minut do stacji kolejowej Rzeszów Staroniwa,
- ok. 5 minut do Biedronki,
- ok. 20 minut pieszo do WSIiZ.
- 2 minuty do przystanku: Krakowska, Jedn. Wojskowa 01

Przy bloku, po obu jego stronach oraz wzdłuż ulicy, znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców.

Mieszkanie
Lokal jest przewiewny i ma klasyczny, funkcjonalny układ z oddzielną kuchnią.

W skład mieszkania wchodzą m.in.:
- duży pokój,
- mniejszy pokój,
- oddzielna kuchnia,
- łazienka,
- przedpokój.

Duży pokój jest pokojem przechodnim.

Układ mieszkania daje również możliwość przyszłej przebudowy - istnieje możliwość połączenia małego pokoju z kuchnią poprzez wykonanie otworu w ścianie, po zdemontowaniu kaloryfera w kuchni.

Do mieszkania przynależy również piwnica o wymiarach ok. 3 × 2 m, czyli około 6 m².

Stan techniczny
Mieszkanie przeszło remont w 2018 roku. W jego ramach m.in. usunięto piecyk gazowy.

Lokal jest obecnie gotowy do zamieszkania. W zależności od oczekiwanego standardu nowy właściciel może korzystać z niego w obecnym stanie albo przeprowadzić niewielkie odświeżenie/remont.

Orientacyjny budżet pozwalający na wyraźne podniesienie standardu mieszkania oceniam na około 20 000 zł, oczywiście w zależności od zakresu i wybranych materiałów.

Stan mieszkania:
- na umywalce i muszli klozetowej znajdują się lekkie pęknięcia - rekomendowana wymiana.
- drewniane okna są w dobrym stanie.
- drzwi wejściowe są nowe.
- drzwi wewnętrzne nadają się do renowacji lub wymiany.
- Meble w kuchni - przy zlewie do wymiany/renowacji.
- Wykładzina wyeksploatowana.
- Wersalka w małym pokoju używana - 1 rok.

Budynek jest po termomodernizacji.

Wyposażenie w cenie
Mieszkanie sprzedawane jest z wyposażeniem widocznym na zdjęciach.

W cenie pozostają również sprawne sprzęty AGD:
- pralka,
- lodówka,
- kuchenka gazowa,
- piekarnik.

Na wyposażeniu pozostaje także telewizor starszej generacji.

W mieszkaniu dostępne są przyłącza telewizji kablowej oraz internetu.

Dodatkowe informacje
Mieszkanie może być interesującą propozycją dla osoby szukającej niewielkiego lokalu blisko centrum Rzeszowa, dla studenta, pary, seniora ze względu na położenie na parterze, jak również dla inwestora szukającego mieszkania pod wynajem.

Mieszkanie bez wad prawnych.

Oferta prywatna, bez prowizji dla pośrednika.