Komfortowe 34,25 m² na pierwszym piętrze - funkcjonalne wnętrze i świetna lokalizacja

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 34,25 m², położone na pierwszym piętrze.

To propozycja dla osób szukających komfortowego mieszkania w dobrze skomunikowanej lokalizacji, z pełną infrastrukturą potrzebną do wygodnego życia na co dzień.
Wnętrze zostało urządzone w nowoczesnym, spójnym stylu. Dużym atutem jest funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wykończenie łączące jasne przestrzenie z ciepłymi, drewnianymi akcentami.

Najważniejsze informacje- Powierzchnia: 34,25 m²
- Liczba pokoi: 1
- Piętro: 1/4
- Pomieszczenia: pokój, oddzielna kuchnia, łazienka
- Miejsca postojowe: 2 miejsca postojowe obok siebie w garażu podziemnym
- Rok budowy: 2016
- Czynsz: 350zł

Rozkład pomieszczeń
Mieszkanie składa się z:- przestronnego i ustawnego pokoju 16,25 m²,
- funkcjonalnej, oddzielnej kuchni 8,92 m²,
- łazienki 3,73 m²,
- przedpokoju 5,35 m².

Dzięki przemyślanemu układowi przestrzeń daje wiele możliwości aranżacyjnych. Pokój może pełnić jednocześnie funkcję salonu i sypialni, a osobna świetnie przemyślana kuchnia zapewnia wygodę codziennego użytkowania.

Standard i wnętrze
Mieszkanie wyróżnia się spójnym charakterem i ciekawym wykończeniem. Jasne ściany oraz duże przeszklenia dobrze doświetlają wnętrza, a drewnopodobna podłoga nadaje im ciepły i przytulny charakter.

Na uwagę zasługuje również łazienka z wydzieloną strefą prysznicową. Połączenie ciemnych płytek, drewna i odpowiednio dobranego oświetlenia tworzy nowoczesną i funkcjonalną przestrzeń.

Dodatkowym atutem nieruchomości są dwa miejsca postojowe, zapewniające wygodę codziennego parkowania oraz bardzo dużo miejsca na przechowywanie rzeczy. Cena za oba to 70000 zł. Można kupić je oddzielnie. Dla inwestora jest to możliwość dodatkowego przychodu z podnajmu drugiego miejsca, a dla pary – komfort braku problemów z parkowaniem.

Lokalizacja
Jednym z największych atutów nieruchomości jest dogodna lokalizacja i dostęp do najważniejszych punktów w najbliższej okolicy.

W pobliżu znajdują się między innymi:- przystanek autobusowy,
- kawiarnia,
- cukiernia,
- targ,
- szkoła,
- apteka,
- punkty handlowe i usługowe,
- parki i tereny zielone.

Dodatkowym udogodnieniem jest dogodny dojazd do autostrady oraz stacji PKP, co ułatwia sprawną komunikację i codzienne przemieszczanie się.

Budynek
Budynek przy ul. 3 Maja 32 w Pruszkowie to kameralny budynek wielorodzinny z usługami w parterze oraz garażem podziemnym, wybudowany w 2015–2017 r. przez dewelopera CSI-Development, w oparciu o solidne, sprawdzone rozwiązania konstrukcyjne.

Konstrukcja i fundamenty
Budynek posadowiono na płycie fundamentowej o grubości 60 cm, wykonanej z betonu klasy C30/37 W8 (beton wodoszczelny). Ściany piwnic, klatki schodowej oraz windy wykonano jako żelbetowe monolityczne, a słupy nośne – również w technologii żelbetowej monolitycznej. Taka konstrukcja zapewnia budynkowi wysoką trwałość i sztywność.

Ściany
Ściany zewnętrzne wzniesiono z ceramicznego pustaka typu Porotherm (Max lub U220), ocieplonego styropianem o grubości 15 i 18 cm – to materiał ceniony za dobrą izolacyjność termiczną i akustyczną. Ściany wewnętrzne między lokalami wykonano z akustycznego pustaka typu Silka (18 i 24 cm), co zapewnia mieszkańcom komfort ciszy i prywatności, a ściany wewnętrzne w lokalach – z gazobetonu o grubości 8 cm. Parapety zewnętrzne wykończono blachą stalową powlekaną.

Wykończenie wewnętrzne części mieszkalnej
Tynki wewnętrzne gipsowe kategorii III, stolarka okienna PCV w kolorze białym, drzwi wejściowe do lokali wzmocnione (typu GERDA lub DREW-STAL). Podłogi w mieszkaniach o łącznej grubości 10 cm, w tym styropian 3+2 cm oraz zaprawa cementowo-piaskowa zatarta na gładko – gotowa pod docelowe wykończenie. Balkony wykończono balustradami stalowymi oraz płytkami gresowymi, a ściany i sufity pomalowano dwukrotnie farbą emulsyjną na biało. Parapety wewnętrzne z konglomeratu (2 cm).

Media i dostępność
Budynek podłączony jest do wszystkich mediów miejskich: prądu, kanalizacji, wody oraz ogrzewania miejskiego, a także posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. W budynku znajduje się 24 lokale oraz garaż podziemny z 23 miejscami postojowymi i 7 garażami (w tym 4 dwustanowiskowe).

Dlaczego warto?- 34,25 m² funkcjonalnie wykorzystanej przestrzeni,
- mieszkanie położone na pierwszym piętrze,
- oddzielna kuchnia,
- ustawny pokój z możliwością własnej aranżacji,
- dwa miejsca postojowe,
- nowoczesny i spójny charakter wnętrza,
- pełna infrastruktura w najbliższej okolicy,
- bliskość przystanku autobusowego,
- kawiarnia, cukiernia i targ w pobliżu,
- szkoła i apteka w zasięgu codziennych potrzeb,
- szybki i wygodny dostęp do autostrady oraz PKP.

To mieszkanie będzie świetną propozycją zarówno dla singla lub pary, jak również jako nieruchomość pod inwestycję i wynajem.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.