Opole
ul. Adama Asnyka
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie prywatne, bez prowizji, DOSTĘPNE OD ZARAZ!

PRZESTRONNE, DWUPOZIOMOWE, BLISKIE ŚRÓDMIEŚCIE - UL. ASNYKA

Na sprzedaż przestronne , dwupoziomowe mieszkanie, usytuowane na dwóch pietrach kamienicy położonej w Bliskim Śródmieściu Opola.

W skład powierzchni użytkowej wchodzą:

Poziom I
- Przedpokój
- Łazienka z prysznicem
- Kuchnia z jadalnią
- Salon

Poziom II
- Korytarz
- 3 pokoje
- Łazienka z wanną

Do lokalu przynależą dwie piwnice o łącznej powierzchni 18 m2 oraz część wspólna na strychu gdzie istnieje np. możliwość suszenia prania, bądź przechowywania rowerów.

Powierzchnia: 90 m2 (71 m2 w KW ze względu na skosy) + 18 m2 piwnice + strych

To mieszkanie zostało wykończone oraz urządzone w wysokim standardzie, a w 2024 roku zostało gruntownie odświeżone poprzez m.in.:

- Wymianę okien na trzyszybowe (lepsze właściwości izolacyjne)
- Wymianę podłogi na całej powierchni na poziomie pierwszym
- Kompletny remont łazienek
- Montaż nowoczesnej klimatyzacji z funkcją grzania (na obydwu piętrach)
- Pomalowanie ścian
- Dodatkowo, pod koniec 2023 roku, modernizacji została poddana rozdzielnia elektryczna

Na wyposażeniu znajdują się meble wykonane \"na wymiar\" (m.in. kuchnia dębowa), oraz inne sprzęty widoczne na zdjęciach, które są oczywiście wliczone w cenę!

ŚWIETNA LOKALIZACJA dla lubiących ciszę i spokój jednocześnie w idealnie skomunikowanym miejscu!

BEZPŁATNY PARKING znajdujący przy ulicy.

W bliskim sąsiedztwie znajdują się m.in:

- Sklepy; Netto, Biedronka, Żabka
- Pub
- Restauracja
- Apteka
- Przedszkole, Żłobek
- Szkoła
- Place zabaw
- Paczkomat
- Przychodnia
- Liczne przystanki MZK
- Stacja PKP Opole Główne - ok 10 min. spacerkiem!
- Rynek Główny - ok. 15 min. spacerkiem!

Kamienica jest ocieplona (dach oraz elewacja), a klatka schodowa wyremontowana w wysokim standardzie.

Ogrzewanie mieszkania oraz CPU odbywa się przy użyciu ekonomicznego kotła gazowego oraz termostatu służącego do regulacji temperatury.

Koszty (dla 4 osobowej rodziny):
- Gaz (okres grzewczy): ok. 350-450 zł / m-c
- Gaz (okres niegrzewczy): ok. 150-200 zł / m-c
- Prąd: 150-200 zł / m-c
- Czynsz (woda, ścieki, śmieci): ok. 350 zł / m-c
- Fundusz remontowy: do ustalenia z zarządcą nieruchomości, teraz jest ok. 300 zł / m-c

Na życzenie istnieje możliwość wglądu w faktury rozliczeniowe.

Więcej zdjęć mogę wysłać w prywatnej wiadomości.

Zapraszam do kontaktu oraz do oglądania nieruchomości!

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 90 m²
• 1 piętro w kamienicy
• Opole, ul. Adama Asnyka
• Piwnica
• Mieszkanie w wysokim standardzie
• Wyposażenie: klimatyzacja