Opole Szczepanowice
ul. Walerego Wróblewskiego
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

SZCZEPANOWICE – 103 m² z garażem, tarasem i ogródkiem
--
Duże, bezczynszowe mieszkanie przy Wróblewskiego do zamieszkania z garażem , tarasem i ogródkiem. Na posesję składa się niewielki, zagospodarowany zielenią mini-ogródek, wybrukowane mini-podwórko oraz spory garaż z dwoma bramami i miejsce parkingowe przed nim. Wszystko ogrodzone i zamykane. Na posesję i do mieszkania prowadzi osobne, zamykane wejście. Mieszkanie zlokalizowane jest na pierwszym piętrze w budynku wolnostojącym. Jest to jednocześnie poddasze. Na parterze jest osobny lokal użytkowy, gdzie prowadzona jest od kilku lat ta sama, nieuciążliwa działalność gospodarcza od poniedziałku do piątku w godzinach 8/16. Osobna księga wieczysta na mieszkanie i na garaż – pełna własność. Własne liczniki, ogrzewanie, Internet Orange. Podatek za grunt + garaż rocznie to koszt ok. 350 zł.

Salon – 28 m²
Pokój – 19 m²
Pokój 2 – 10 m²
Pokój 3 – 10 m²
Kuchnia – 10 m²
Łazienka – 9 m²
Przedpokój – 8,5 m²
Korytarz – 6,5 m²
Osobne WC – 2,5 m²
--
Łącznie: 103 m²

Z salonu wyjście na wykończony drewnem balkon o powierzchni 12 m² (8 m długości i 1.5 szerokości). Murowany garaż z prądem ok. 24 m² oraz blaszany warsztacik i drewniany schowek (około 10 metrów) też z prądem. Iglaki, winobluszcz, winogrona, mini-trawnik itp. Ogrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowy firmy Junkers (CO i ciepła woda), w łazience ogrzewanie podłogowe. Oddzielne WC z bidetem, łazienka z dużą wanną i kabiną prysznicową. Kuchnia umeblowana na wymiar (zostaje), fronty z dębowego drewna, kuchenka gaz/prąd. Lodówka, zmywarka i pralka - do ustalenia czy zostaje. W przedpokoju duża szafa zabudowana również na wymiar, z lustrem (zostaje). Okna dachowe drewniane Velux oraz zwykłe plastikowe ze szprosami. Do mieszkania przynależy współwłasność w gruncie na którym stoi budynek – ok. 50% z niespełna 5 arów. Lokal powstał w 2001 roku w technologii suchej zabudowy, ocieplenie ok. 40 cm warstwą wełny mineralnej, nieduże koszty utrzymania, brak czynszu, wszystkie remonty na bieżąco. Podłogi: kafelki i panele, stolarka drzwiowa drewniana. Łazienka, WC i kuchnia – kafelki na ścianach. Istnieje możliwość łatwiej adaptacji przestrzeni nad mieszaniem na antresolę lub bardzo dużą garderobę/schowek i przekształcenia mieszkania na lokal dwupoziomowy (jest przygotowanie pod schody). Rozprowadzona instalacja alarmowa (niepodłączona). Szczegóły przekazania do ustalenia, do wprowadzenia się od 31 marca lub wcześniej.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 103,60 m²
• 1 piętro w 1-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z około 2000 roku
• Opole, Szczepanowice, ul. Walerego Wróblewskiego
• Balkon, piwnica, garaż, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela przedwczoraj
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2024
  EU: 111.42, EK: 145.9, EP: 169.9, Jednostkowa wielkość emisji: 0.031