Olsztyn Zatorze
ul. Jagiellońska
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż jasne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 112 m2 z antresolą użytkową o powierzchni ok. 30 m2.
Mieszkanie zlokalizowane na Zatorzu, przy ulicy Jagiellońskiej, zostało wybudowane w 2000 roku jako nadbudowa istniejącej kamienicy
Mieszkanie mieści się na 2 piętrze (ostatnie), ma trójstronną ekspozycję (wschód – południe – zachód), dzięki czemu wnętrza są świetnie doświetlone przez cały dzień. Pomimo położenia przy ulicy, lokal jest bardzo cichy – okna nie wychodzą bezpośrednio na jezdnię.
Centralną częścią mieszkania jest przestronny salon (45m2) z otwartą kuchnią i kominkiem. Z salonu drewniane drzwi prowadzą do 3 oddzielnych pokoi (10,6m2, 10,4m2, 14m2) oraz – schodami – na antresolę z wydzieloną dodatkową sypialnią (12m2).
Antresola, poza sypialnią, posiada także doświetloną oknem dachowym przestrzeń, którą można zaaranżować według własnego pomysłu.
Rozkład pomieszczeń:
• Salon z kuchnią i kominkiem – 45 m2
• Pokój 1 – 10,6 m² (idealny na domowe biuro lub pokój gościnny)
• Pokój 2 – 10,4 m², z oknem tarasowym i widokiem na ogrody sąsiadów
• Pokój 3 – 14 m², z szafą wnękową i oknem tarasowym
• Łazienka z oknem, dużą wanną i prysznicem – 4 m²
• WC – 2,8 m²
• Korytarz – 8,75 m² (zabudowany szafkami oraz z przydatnym schowkiem gospodarczym)
• Antresola – ok. 30 m² (wysokość 120 - 180 cm), w tym: wydzielona sypialnia (12 m²) z zabudową szafkową wzdłuż całej ściany oraz dodatkowa przestrzeń do adaptacji (pokój, garderoba, kącik wypoczynkowy itp.)

Mieszkanie do odświeżenia, ale w pełni nadaje się do zamieszkania od razu.

Dla kogo?
Bliskość szkół, przedszkoli, przychodni i placów zabaw sprawia, że to idealna lokalizacja dla rodziny z dziećmi. Duża przestrzeń wspólna oraz oddzielne pokoje zapewnią komfort domownikom. Przy małych dzieciach przestrzeń pod schodami idealnie sprawdzi się jako miejsce na rowery, wózki czy przechowalnia zabawek, przy młodzieży warto zaś pomyśleć o przerobieniu WC na drugą łazienkę z prysznicem.
Ponieważ jeden z pokoi służył nam jako sala ćwiczeń dla małego sportowca – niespodzianką dla przyszłych właścicieli będzie ścianka wspinaczkowa ?
Dorośli sympatycy aktywności fizycznych skorzystają z szerokiej oferty rekreacyjnej (trasy biegowe, rowerowe (np. Łynostrada), kluby sportowe, parki linowe itp.).

Mieszkanie będzie świetnym rozwiązaniem dla osób lubiących ciszę, przestrzeń i klimat wiejskiego domu z kominkiem oraz dla tych, którzy potrzebują miejskich udogodnień (w okolicy sklepy, apteka, przystanki komunikacji miejskiej, dworzec PKP).

Duża przestrzeń i jasne wnętrza doskonale sprawdzą się także jako mieszkanie z gabinetem, pracownią lub domowym biurem.

Jeśli częścią Twojej rodziny są zwierzaki, to także one będą zadowolone z tej miejscówki: kot będzie mieć ogromną przestrzeń z możliwością ćwiczenia równowagi na drewnianych belkach stropowych, psisko doceni zaś bliskość terenów zielonych (park Jakubowy, tereny nad Łyną i las Miejski). W razie potrzeby – w bliskiej okolicy jest kilka gabinetów weterynaryjnych.

Atuty:
✅ przestronne, jasne, klimatyczne mieszkanie z 3-stronną ekspozycją
✅ kominek jako dodatkowe źródło ciepła
✅ dodatkowa przestrzeń (antresola) do adaptacji
✅ niskie koszty eksploatacji (czynsz przy 4 osobach: ok. 800 zł wraz z funduszem remontowym)
✅ miejsca parkingowe dostępne dla mieszkańców
✅ mieszkanie własnościowe – pełna własność

Wygląda ciekawie?
? Zadzwoń i umów się na prezentację – to miejsce robi wrażenie!

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 112 m²
• 2 piętro w 2-piętrowej kamienicy z 2000 roku
• Olsztyn, Zatorze, ul. Jagiellońska
• Taras, aneks kuchenny
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia
• Odrębna własność z księgą wieczystą