Olsztyn Śródmieście
ul. Tadeusza Kościuszki
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Szanowni Państwo, mam przyjemność zaprezentować uniwersalne mieszkanie w doskonałej lokalizacji, choć jednocześnie trochę mi żal, bo służyło nam świetnie przez ponad 20 lat.
Mieszkanie zlokalizowane jest w ścisłym centrum Olsztyna, w sąsiedztwie skrzyżowania Kościuszki-Piłsudskiego. W praktyce to maksymalna dostępność komunikacji miejskiej, bo w zasięgu kilku kroków znajdują się przystanki wszystkich linii tramwajowych i wielu autobusowych. W sąsiedztwie są też dwa duże parki - centralny i im. Kusocińskiego - z ich licznymi możliwościami aktywnego spędzania czasu wśród zieleni dla osób w każdym wieku. W bliskim zasięgu są też szkoły, sądy, urzędy, szpitale (w tym dziecięcy) i instytucje kultury oraz olsztyńska starówka. Zalety lokalizacji powodują, że mieszkanie świetnie będzie służyć rodzinie z dziećmi, bez dzieci, dla studenta, na inwestycje czy na biuro.
Lokal o pow. 47m2 aktualnie posiada 2 pokoje (14m2 i 15m2), półotwartą kuchnię z jadalnią (10m2) oraz łazienkę (4m2) z oknem. Tylko od fantazji inwestora zależy układ i ilość pomieszczeń. Poczucie przestronności daje wysokość pomieszczeń 2,85m. W mieszkaniu są bardzo niewielkie skosy, które można wykorzystać jako miejsca przechowywania, w najniższym punkcie wysokość pomieszczeń to 1,85m. Wystawa okien na wschód i zachód przez cały dzień wypełnia pomieszczenia słońcem. Położenie na czwartym piętrze w skrajnej klatce to - oprócz fantastycznego widoku z okna na Starówkę - możliwość dokupienia strychu i powiększenia lokalu. Mieszkanie jest sprawne technicznie, ma nowoczesne instalacje, w tym elektryczną miedzianą. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Aktualnie do gotowania używamy gazu z miejskiej sieci. Doprowadzona jest kablówka i internet. Bez szczególnych nakładów można eksploatować to mieszkanie nadal i cieszyć się łatwym dostępem do wszystkich atrakcji Olsztyna.
Do mieszkania, w ramach udziału w częściach wspólnych budynku, przynależy spora piwnica z oknem. Właściciel posiada też miejsce parkingowe, które zostanie przekazane następcy bez dodatkowych opłat.
Zapraszamy do zakupu, bo naprawdę warto. Nasze serca płaczą, że musimy sprzedać to miejsce.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 47 m²
• 4 piętro w 4-piętrowej kamienicy bez windy z około 1950 roku
• Olsztyn, Śródmieście, ul. Tadeusza Kościuszki
• Piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Cena do negocjacji