Olsztyn Kormoran
ul. Wincentego Pstrowskiego
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie na sprzedaż BEZ POŚREDNIKÓW. Uprzejmie proszę o uszanowanie czasu :)))

Szanowni Państwo,

Sprzedaję mieszkanie czteropokojowe o powierzchni 78,98m2, wraz z wyjątkowo dużym balkonem 18,77m2, do którego dostęp jest z salonu i średniego pokoju. Jest to dodatkowa przestrzeń z pięknym widokiem na panoramę Olsztyna i malownicze zachody słońca. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym (winda zjeżdża bezpośrednio na poziom -1) wraz z komórką lokatorską (nie ma ich wiele w tej inwestycji) 4,45m2.

MIESZKANIE




Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze (6 pięter w budynku, jest winda) i składa się z:

salonu z aneksem kuchennym 25,47m2 z wyjściem na balkon,
dwóch pokoi: 9,84m2 i 10,80m2, z wyjściem na balkon z większego z nich,
sypialni ok. 15m2 (pierwotnie stanowiła osobne pomieszczenie z garderobą, jednak została powiększona)
dwóch łazienek: mniejsza 2,52m2 z wc i prysznicem oraz większa 4,21m2 z wc i wanną.
przestronnego korytarza ok. 12m2 z bardzo pojemną szafą na wymiar oraz miejscem na drugą.

Układ mieszkania jest niezwykle komfortowy, przestrzeń można dowolnie zmodyfikować wg. własnych potrzeb (stworzyć oddzielną kuchnię z jadalnią, duży salon, a mniejsze pokoje połączyć lub zmienić łazienkę w dodatkową garderobę).

Mieszkanie zostało oddane przez dewelopera w czerwcu 2022 roku. Budynek i samo mieszkanie są w bardzo dobrym stanie. Wszystkie pomieszczenia są doskonale doświetlone, ponieważ okna wychodzą na wschód, południe oraz zachód, dzięki czemu o każdej porze roku jest słonecznie i jasno, co także przekłada się na mniejszą potrzebę dogrzewania mieszkania jak w przypadku innych mieszkań skierowanych jedynie na wschód i północ.

OTOCZENIE




Osiedle Panorama jest spokojne i oddzielone od ruchu ulicznego. Przestrzenne patio jest zadbane i wypełnione zielenią. Na samym osiedlu znajdują się 2 place zabaw, a 3 zostanie oddany wraz z ostatnim etapem budowy osiedla (docelowo będzie to 7 budynków). Deweloper zapewnił także dużą ilość ogólnodostępnych miejsc postojowych przed budynkami, dzięki czemu goście nie mają problemów z zaparkowaniem.

Dodatkowym udogodnieniem jest Żabka (w budynku 7a), którą prowadzą przemili właściciele.

W bezpośredniej okolicy znajdują się również:

Lewiatan, Kaufland, Biedronka, Carrefour (market otwarty w niedziele), Castorama,
Przedszkole Miejskie nr 17 i 37, rejonowa szkoła podstawowa nr 22 oraz LO VI
Szpital Wojewódzki i Dzięcięcy,
przychodnie ogólne i specjalistyczne,
poczta, apteki i wiele innych punktów usługowych,
liczne atrakcyjne miejsca dostępne w ramach krótkiego spaceru - Aquasfera, Park Centralny, Park Kusocińskiego, KFC, Space Park i tym podobne.

Lokalizacja mieszkania oraz jego rozkład są idealnym miejscem dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem długo bądź krótkoterminowy.

KOMUNIKACJA




Świetne połączenie komunikacyjne. Przystanek tramwajowy Pstrowskiego-Sikorskiego (linie 1, 2, 3 dające szybkie i komfortowe połączenie z centrum, Dworcem Głównym, a w drugą stronę Galerią Warmińską i Jarotami). Od innej strony przystanek autobusowy Pstrowskiego - Dworcowa, a w ramach 10min spaceru linia tramwajowa 4 i 5.

SZCZEGÓŁY OFERTY

W skład podanej ceny wchodzi wysokiej jakości zabudowa kuchenna oraz szafa wnękowa robiona na wymiar.
Meble z salonu, łóżko z dużej sypialni oraz wszytskie sprzęty AGD (do ustalenia).
Miejsce postojowe o powierzchni 12,5m2 to dodatkowy koszt 35000zł
Komórka lokatorska o powierzchni 4,45m2 to dodatkowy koszt 26700zł (jest to jedna z nielicznych komórek, które są rozchwytywane w ramach każdego etapu inwestycji).

Możliwy zakup za gotówkę lub na kredyt.

Aktualnie mieszkanie jest w trakcie przygotowania do przeprowadzki, natomiast nadal istnieje możliwość umówienia się i obejrzenia nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub pozostawienia wiadomości sms - oddzwonię.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 78 m²
• 3 piętro w 6-piętrowym bloku z windą z 2022 roku
• Olsztyn, Kormoran, ul. Wincentego Pstrowskiego
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe
• Mieszkanie do zamieszkania