Olsztyn

2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję na sprzedaż klimatyczne, przytulne mieszkanie o powierzchni ok. 40 m², znajdujące się w centrum Olsztyna przy al. Warszawskiej – jedynie 5 minut spacerem od Starego Miasta oraz w pobliżu kampusu Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego.

Lokal wyróżnia się funkcjonalnym rozkładem i ciepłym, przyjaznym charakterem. To świetna opcja dla ucznia liceum lub studenta ze względu na sąsiedztwo renomowanych liceów (I LO i II LO w odległości 20-minutowego spaceru) oraz UWM (Wydział Lekarski 5 min pieszo, kampus główny 9 min komunikacją lub 20 min pieszo). Mieszkanie będzie również idealnym wyborem dla pary lub niewielkiej rodziny, która ceni wygodę życia blisko centrum i pełną infrastrukturę wokół.

Rozkład pomieszczeń:

dwa pokoje, które zapewniają komfort mieszkania i nauki lub pracy zdalnej,
osobna kuchnia,
łazienka.
Mieszkanie posiada również dodatkową przestrzeń użytkową:

praktyczną komórkę lokatorską z piwnicą,
własne pomieszczenie gospodarcze znajdujące się tuż przy wejściu do mieszkania – idealne na pralkę, przechowywanie roweru, sprzętu sportowego lub sezonowych rzeczy.
Budynek i udogodnienia:

Mieszkanie znajduje się w kameralnej kamienicy, która wkrótce zyska nową elewację oraz odnowioną drogę dojazdową, co dodatkowo podniesie komfort użytkowania.

Możliwość parkowania samochodu bezpośrednio przed budynkiem, bez strefy płatnego parkowania.
Lokalizacja – wszystko pod ręką:

Mieszkanie oferuje wygodę mieszkania blisko centrum, zapewniając jednocześnie dostęp do terenów rekreacyjnych:

Edukacja: I, II, X, XII LO w odległości krótkiego spaceru (10-25 min), Uniwersytet Warmińsko-Mazurski (ok. 9 min autem lub 20 min pieszo).

Codzienność: sklepy (Biedronka 5 min pieszo), apteka, usługi, restauracje, kawiarnie i salony kosmetyczne na Starówce (5 min pieszo).

Zdrowie: Uniwersytecki Szpital Kliniczny (3 min pieszo), Szpital Miejski (15 min pieszo).

Rekreacja: Park Centralny, Jezioro Długie (15 min pieszo), Jezioro Ukiel z plażą miejską (7 min autem lub 25 min pieszo), Jezioro Kortowskie (7 min autem lub 19 min pieszo).

Komunikacja: bliskość przystanków komunikacji miejskiej, Dworca Zachodniego (14 min pieszo), oraz łatwy wyjazd w stronę Gdańska (ok. 1h 50 min) i Warszawy (ok. 2h 30 min).
Potencjał inwestycyjny:

Doskonała lokalizacja oraz rozkład sprawiają, że mieszkanie świetnie sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem – zwłaszcza dla studentów lub młodych osób, ceniących wygodę życia w samym centrum miasta.

Możliwość zakupu mieszkania na parterze – razem lub osobno:

W tej samej klatce, na wysokim parterze, znajduje się jeszcze jedno mieszkanie o powierzchni ok. 95 m², które również oferuję na sprzedaż 

Kupując oba mieszkania, zyskujesz unikalny układ dwóch niezależnych lokali, połączonych prywatną klatką schodową – to świetne rozwiązanie np. dla rodziny wielopokoleniowej, inwestora, pod wynajem krótko- i długoterminowy, czy też na połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej (biuro, przychodnia, studio treningu, itp.)

Dodatkowe informacje:

Opłaty: ok. 390 zł - czynsz i fundusz remontowy.
Ogrzewanie: własne gazowe.
Status prawny: pełna własność.
Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na dodatkowe pytania i pokażę mieszkanie.

Agencjom dziękuję za współpracę.

Lucyna

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 40 m²
• 1 piętro w 1-piętrowej kamienicy
• Olsztyn
• Piwnica, garaż/miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka