Nowy Sącz
ul. Wojciecha Kossaka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OFERTA PRYWATNA!

Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie zlokalizowane w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dwulokalowym w zabudowie szeregowej przy ul. Wojciecha Kossaka. Położenie w atrakcyjnej części Nowego Sącza w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej,  która posiada rewelacyjną dostępność komunikacyjną.  Oferta skierowana do osób które cenią sobie ciszę i spokój. Inwestycja ogrodzona z bramą wjazdową i furtką z instalacją domofonową. Do mieszkania przynależy jedno miejsce parkingowe na terenie inwestycji.
Mieszkanie pozostaje zamieszkane od maja 2023r.
Mieszkanie znajduje się na I piętrze i jego powierzchnia użytkowa wynosi 68,8m2 . Dodatkowym atutem jest poddasze, które zostało zaaranżowane na użytkowe o powierzchni użytkowej 29,9m2 (powierzchnia po podłodze 44,6m2).
Ściany budynku  murowane pustakiem ceramicznym 25 cm, ściany fundamentowe i płyty nad poszczególnymi kondygnacjami żelbetowe. Na nieruchomości została wykonana dylatacja między budynkami od poziomu ściany fundamentowej nie posiadające tzw. wspólnej ściany pomiędzy sąsiednimi budynkami oraz z zastosowaniem pustaka akustycznego. Pokrycie dachowe blachą łączoną na rąbek. Drzwi wejściowe drewniane DOORSY (gr. 10 cm) antywłamaniowe. Stolarka okienna PCV w systemie trzyszybowym.
Elewacja styropian grafitowy 15-20 cm. Wykończenie elewacji w systemie Greinplast tynk nanosilikonowy.
Tynki wewnętrzne gipsowe twarde, ściany i sufity podwieszane szpachlowane, malowane farbą emulsyjną. Wylewki zacierane mechaniczne z odcięciami dylatacyjnymi. Na podłodze w łazience, kotlowni/pralni płytki gresowe, na reszcie panele winylowane.
Instalacja wewnętrzna elektryczna, TV, internetowa (w tym przygotowanie pod światłowód), alarmowa, monitoringu (CCTV). Instalacja centralnego ogrzewania podłogowego z możliwością niezależnej regulacji temperatury dla każdego z pomieszczeń w budynku.
Zamontowany dwufunkcyjny kocioł gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania. Niezależny system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja).
Płytki na balkonie ułożone w systemie pływającym, balustrada szklana montowana na listwie, bez słupków.
Układ funkcjonalny mieszkania został przedstawiony na dołączonych rzutach.
I piętro: komunikacja, łazienka, kotłownia/pralnia, aneks kuchenny+salon, sypialnia z garderobą
Komunikacja: zabudowa meblowa na wymiar płytą firmy Egger Toffi, podświetlone lustro w ramie wykonane na wymiar.
Łazienka: zabudowa meblowa na wymiar płytą firmy Egger Toffi, blat wykonany z akrylu Himacs (materiał odnawialny), prysznic walk-in, urządzenia sanitarne, armatura.
Kotłownia/pralnia: suszarka sufitowa, sprzęt AGD (do uzgodnienia).
Aneks kuchenny+salon: zabudowa meblowa na wymiar (fornir lakierowany w odcieniu czekolady), sprzęt AGD w zabudowie (lodówka firmy Samsung NO-FROST, piekarnik z funkcją parową Electrolux, płyta indukcyjna Electrolux, zmywarka Electrolux, przygotowane miejsce pod ekspres w zabudowie firmy Electrolux, okap podwieszany na filtry), blat, zlewozmywak i stół wykonany z akrylu Himacs (materiał odnawialny), szafka i ściana RTV z możliwością uchwytu na TV, sofa z możliwością rozłożenia, 4 krzesła.
Sypialnia: łóżko tapicerowane 160x200, toaletka z lustrami, zabudowa meblowa na wymiar płytą firmy Egger Toffi.
Poddasze: komunikacja, sypialnia, łazienka
Na poziom poddasza prowadzą schodki systemowe (wyłaz). Został przygotowany otwór w stropie, który pozwala na wykonanie schodów według preferencji (zabiegowe lub okrągłe). Poddasze ocieplone pianą PUR, zabudowa g-k, ściany i sufity szpachlowane, malowane farbą emulsyjną wydzielenie pomieszczeń ściankami g-k według układu funkcjonalnego, wyprowadzenie instalacji wod-kan, elektrycznej i grzewczej. Wszystkie pomieszczenia są doświetlone oknem dachowym.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 68 m²
• 1 piętro
• Nowy Sącz, ul. Wojciecha Kossaka
• Balkon, zewnętrzne miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Wyposażenie: telewizor, lodówka, piekarnik, zmywarka