Nowy Dwór Mazowiecki Modlin-Twierdza
ul. Obrońców Modlina
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż mieszkanie trzypokojowe o pow. 57,51 m2 składające się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, wc oraz przedpokoju na parterze, przy ul. Obrońców Modlina w Twierdzy Modlin. Do mieszkania przynależy duża piwnica 7,2 m2 (wejście do piwnic zabezpieczone dodatkowo kratą oraz drzwiami.
Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z wyjściem na balkon typu loggia, w zabudowie szklanej, wraz z oknami przesuwnymi składającymi się z 4 części, wykończenie płytkami, z gniazdem 230V oraz oświetleniem., Trzy oddzielne pokoje, WC i łazienka (oddzielna) przedpokój oraz oddzielna nieprzechodnia kuchnia.
Na klatce zamontowane jest oświetlenie automatyczne (z czujnikiem ruchu), a przed blokiem znajduje się parking tylko dla mieszkańców wspólnoty mieszkaniowej. W cenie mieszkania znajduje się również indywidualne miejsce parkingowe, które przypisane jest do danego lokalu, więc parkowanie nie sprawia najmniejszego problemu. Wszyscy mieszkańcy wiedzą, do kogo należą miejsca parkingowe.
Mieszkanie przy ul. Obrońców Modlina- to lokalizacja w sercu infrastruktury malowniczej miejscowości. W pobliżu około 200-300 metrów znajduje się pętla autobusowa i darmowa komunikacja po terenie Nowego Dworu Mazowieckiego, oraz sklep Delikatesy Centrum. Pragnę zaznaczyć w tym miejscu, iż w tej samej odległości znajduje się przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa, oraz przychodnia lekarska W troszkę większej odległości, bo około 700m.znajduje się piękny park Trzech Kultur, a po spacerze można odwiedzić kino lub restaurację w Kasynie Oficerskim lub gościć w restauracji a nawet odwiedzić Hotelu Modlin. Na osiedlu panuje przyjazna sąsiedzka atmosfera. Osiedle jest czyste, zadbane oraz posiada plac zabaw, piaskownicę oraz własną altanę śmietnikową dla mieszkańców zamykaną na klucz. Obiekt jest monitorowany przez system kamer, (cały blok). Co więcej mieszkanie wyposażone jest w system SSWiN (System sygnalizacji włamań i napadu), co oznacza, iż piwnica jak i mieszkanie jest pod stałym nadzorem największej agencji ochrony w Polce oraz mieszkanie jest wyposażone w piloty napadowe celem wezwania grupy interwencyjnej (nigdy ta druga opcja nie była potrzebna).
Modlin twierdza jest dogodnym miejscem dla osób aktywnych fizycznie. Z pewnością nie zabraknie tras spacerowych lub rowerowych a dla bardziej leniwych dostępne są odpłatnie hulajnogi elektryczne lub rowery zarządzane przez miasto Nowy Dwór Mazowiecki. A przede wszystkim spokojne i dokładne zwiedzanie miejscowości i zapoznanie się z historią.
Dojazd do Warszawy własnym autem to kwestia przejazdu trasy S7 lub przez Jabłonne. Dla osób niezmotoryzowanych jest stacja PKP Modlin oddalona około 2,5km oraz wspomniana pętla autobusowa. A dla osób lubiących dalekie podróże w odległości około 1.5km znajduje się lotnisko-Modlin. (Nie słychać samolotów).
Coś o mieszkaniu: W dużym skrócie można wejść i mieszkać – to od kupującego zależy czy mają zostać zdemontowane meble, które zostały robione na wymiar przez stolarza m.in.: kuchnia, szafa w przedpokoju oraz każdym pokoju. Kuchnia jest wyposażona w zmywarkę
Czynsz na dziś dzień w kwocie 1019zł miesięcznie zawiera: wodę, ogrzewanie miejskie, wywóz nieczystości, fundusz remontowy. Kwota czynszu może być znacznie niższa, ponieważ na dziś dzień w mieszkaniu przebywa rodzina 2+1, a zaliczka na wodę jest przeliczona na 4 osoby. Jaki mam w tym cel? Chociażby nadpłaty za sezon grzewczy. W miesiącu marzec po rozliczeniu wyszły prawie 2 czynsze zwrotu, a z racji dziecka w mieszkaniu grzejniki „rozkręcone”, więc zima w mieszkaniu była ciepła i komfortowa. A jeśli chodzi o ogrzewanie to w łazience zamontowany jest grzejnik, który można np. zimnym latem, podłączyć do prądu i zamknąć obieg wody, aby w komfortowy sposób korzystać z kabiny prysznicowej.
W mieszkaniu kilka lat temu podczas remontów wymieniono całą instalację elektryczną oraz kanalizacyjną, celem zapewnienia bezpieczeństwa w mieszkaniu. Można jednocześnie korzystać z pralki, zmywarki, czajnika elektrycznego czy żelazka.
Jeżeli chodzi o kuchnię, wszystkie bloki w okolicy nie posiadają dostępu do gazu ziemnego, co sprawia, iż każdy z mieszkańców posiada kuchnię indukcyjną lub butlę z gazem i średnio starcza na 40dni (w tym mieszkaniu jest butla z gazem), i to właśnie gaz jest dostępny, tani, i dostarczany codziennie przez lokalnego sprzedawcę wraz z wniesieniem i montażem i sprawdzeniem szczelności. Minimum raz w roku są kontrole sprawdzające szczelność i właściwą wentylację pomieszczeń.
W przypadku dodatkowych pytań lub chęci obejrzenia mieszkania, zapraszam do kontaktu telefonicznego. Mieszkanie sprzedaje bezpośrednio, jako właściciel (bez udziału agencji).
Podsumowując w cenie mieszkania jest prywatne miejsce parkingowe oraz duża piwnica. A co najważniejsze możliwość zamieszkania bez wymaganego pilnie remontu.
Mieszkanie posiada księgę wieczystą, oraz charakterystykę energetyczną. Mieszkanie NIE JEST zadłużone, ani obciążone kredytem.
Internet (światłowód) + telewizja od usługodawcy NETIA. Istnieje możliwość podpisania umowy z firmą VECTRA lub dowolnym operatorem mobilnym znanych sieci komórkowych.
Cena podana w ogłoszeniu, nie stanowi ceny ostatecznej, istnieje możliwość racjonalnej negocjacji.

Blok jest ocieplony, klatki schodowe wykończone płytkami, technologia wykonania: Blok z wielkiej płyty.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 57,51 m²
• parter w bloku
• Nowy Dwór Mazowiecki, Modlin-Twierdza, ul. Obrońców Modlina
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe
• Wyposażenie: pralka, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj