Sprzedam mieszkanie 2-pokojowe

**LOKALIZACJA:**
ul. Słowackiego w Malborku

**PODSTAWOWE INFORMACJE:**
- Powierzchnia użytkowa: 41,89 m² (powierzchnia podłogi około 45,5 m²)
- Piętro: III, w 24-rodzinnym, 2-klatkowym budynku z windą
- Dostępność: od zaraz
- Rok oddania do użytkowania: 2018 r.
- W cenie mieszkania: miejsce postojowe w hali garażowej oraz indywidualna, wysoka komórka lokatorska (4,01 m²). Miejsce w hali i komórka lokatorska o szacunkowej wartości 45.000,00 zł.
- Wyposażenie: możliwe pełne wyposażenie i umeblowanie - do uzgodnienia.

**UKŁAD POMIESZCZEŃ:**
Mieszkanie składa się z:
- Kuchni: 6,12 m² (około 7,9 m² po podłodze)
- Pokoju (salonu) z wyjściem na balkon: 16,26 m²
- Pokoju (sypialni): 7,38 m² (około 9,2 m² po podłodze)
- Łazienki: 4,55 m²
- Przedpokoju: 7,58 m²

**SZCZEGÓŁOWY OPIS:**
Mieszkanie jest jasne, ciepłe i ciche. Okna wychodzą na południe (salon) oraz północ (kuchnia i sypialnia). Widok z balkonu częściowo na park.

- **Wykończenie:** Pokoje w panelach podłogowych. Przedpokój, łazienka i kuchnia w płytkach gresowych szkliwionych 15x60 cm Domino Fargo Gold. Balkon również w płytkach gresowych. Ściany w mieszkaniu pomalowane ceramiczną farbą plamoodporną - Magnat Ceramic. W sypialni i kuchni wysoka ściana kolankowa - od podłogi do skosu h=132 cm.

- **Stolarka:** Drzwi wejściowe do mieszkania Wikęd Premium z wkładkami antywłamaniowymi Wilka. Drzwi wewnętrzne Erkado. Drzwi balkonowe 3-szybowe. Okna dachowe obrotowe Fakro FTS-V U2 78/140.

- **Instalacje:** Mieszkanie wentylowane jest grawitacyjnie, z dopływem świeżego powietrza przez nawiewniki okienne. Do mieszkania doprowadzony jest światłowód, instalacja telewizji naziemnej cyfrowej, satelitarnej i kablowej. Mieszkanie posiada instalację domofonową. W kuchni znajduje się gniazdo siłowe do płyty indukcyjnej i piekarnika. W pokojach znajdują się gniazda RTV i internetowe. W salonie zamontowano w ścianie kanał na kable do telewizora. W przedpokoju znajduje się tablica bezpiecznikowa podtynkowa oraz tablica teletechniczna podtynkowa z wbudowanym gniazdem wtyczkowym do schowania routera. Na balkonie zamontowane jest gniazdo wtyczkowe bryzgoszczelne oraz kinkiet. W komórce lokatorskiej zamontowane jest gniazdo wtyczkowe - przydatne do odkurzania samochodu.

- **Ogrzewanie i media:** Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z miejskiej sieci ciepłowniczej. W kuchni ogrzewanie podłogowe. W łazience grzejnik drabinkowy. W pozostałych pomieszczeniach grzejniki płytowe. Liczniki znajdują się w szachcie na klatce schodowej.

**INFORMACJE O BUDYNKU:**
Klatka schodowa na poziomie III piętra posiada dużo przestrzeni, pozwala na postawienie wózka czy roweru. Lamperia klatki schodowej z tynku mozaikowego.

**OPŁATY:**
Opłaty stałe (czynsz) dla 4-osobowej rodziny w 2024 r. - 365 zł.

**DODATKOWE ATUTY:**
- Miłe i spokojne sąsiedztwo.
- Miejsce postojowe w hali garażowej oraz winda dające duży komfort w życiu codziennym.
- Hala garażowa, wiatrołap oraz budynek są monitorowane.
- W mieszkaniu przebywały osoby niepalące.
- W mieszkaniu nie przebywały zwierzęta.
- Brak sąsiadów nad mieszkaniem.
- Istnieje możliwość zamontowania klimatyzacji.
- Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.
- W pobliżu zrewitalizowany Park Jerozolimski z placem zabaw.
- W pobliżu przystanek autobusowy dla linii nr "1" i "3" (bezpłatna komunikacja miejska).
- Nieruchomość nie jest obciążona hipoteką ani żadną inną wadą prawną - pełna własność.