Lublin Tatary
ul. Montażowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

🏠 Piękne, komfortowe, przytulne mieszkanie po remoncie.

👨‍ Idealne dla singla, pary oraz małej rodziny ~ 38m2 + 2,85m2 balkonu ~ 40,5m2
🏠 2 oddzielne pokoje + salon/pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz dosyć długi balkon o powierzchni 2,85m2, piwnica
🏢 Piętro 4 w 7 piętrowym budynku z windą.


Najważniejsze atuty:
✅ Przepiękne napinane sufity - podkreślają prestiż mieszkania,
✅ Nocne, automatyczne oświetlenie przypodłogowe (ambient light),
✅ LEDowe i efektowne oświetlenie firan, kuchni, wnęk, balkonu,
✅ Instalacje do klimatyzacji, rolet, światłowodu, sieci internetowej / LAN, telewizji,
✅ Kompletna, nowa instalacja elektryczna,
✅ Czujniki przeciw zalaniu z natychmiastowym odcięciem wody oraz powiadomieniem na telefon komórkowy,
✅ Łazienka wyposażona w wielki brodzik 80x140 z półką wnękową na Twoje ulubione kosmetyki, podgrzewane lustro, miejsce na pralkę, dębowy blat pod umywalką,
✅ Automatyczne oświetlenie wnękowe w łazience, po otwarciu drzwi płynnie rozświetlają się elementy,
✅ Aneks kuchenny - piękne w białym połysku z drewnianymi akcentami i czarnymi uchwytami meble, miejsce na lodówkę w zabudowie, miejsce na zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną,
✅ Podłoga w całości pokryta wodoodpornymi panelami winylowymi przypominającymi prawdziwe drewno,
✅ Czynsz 622zł
✅ Ulica Montażowa

❎ Cena nie obejmuje mebli ruchomych oraz drobnego wyposażenia


🟥 Oferta bezpośrednio od właściciela. ( Bez dodatkowej prowizji)
🟥 Zapraszam do kontaktu, prezentacji oraz zakupu 😉
🟥 Kontakt: [numer]

OKOLICA:
🌳 Bardzo dużo drzew, ścieżek, placów zabaw, ławeczek
🚗 Przy budynku znajduje się duży parking, na początku roku została oddana nowa droga z zatokami parkingowymi.
🛍️ 10m od budynku znajduje się Żabka, Groszek, poczta, wiele paczkomatów Inpost, Pocztex, DPD, DHL,
🏫 W bliskim sąsiedztwie mamy 3 przedszkola oraz 2 szkoły podstawowe
🏛️ Tylko 1 przystanek do Lubelska Akademia WSEI
⚕️ Apteka oraz przychodnia znajduje się 250m od budynku
🛍️ 200m tj. po drugiej stonie ulicy znajduje się Park Handlowy STOP SHOP, w którym mamy Biedronkę, E.Leclerc, ALDI, Pepco, Rossman, Jysk, Tedi, Jula, Media Expert, myjnie samochodową, stację benzynową itp.
🏃‍ Dla chcących zadbać o sylwetkę w w/w parku znajduje się siłownia, fitness klub JustJYM
🏙️ 7 minut samochodem do śródmieścia lub ok. 15-20 komunikacją miejską

🟦 Bardziej szczegółowy opis dla lubiących czytać:

Mieszkanie ma przepiękne Sufity napinanie, biały połysk, które podkreślają prestiż mieszkania oraz dają świetne efekty.
Przy sufitach zostały zamontowane źródła z delikatnym ringiem świecącym dookoła 360' oraz kierunkowymi spotami LED.

W częściach wspólnych mamy oświetlenie nocne z płynnie rozświetlającym się światłem oraz dającym efekt tzw. płynącej wody ambient light z czujnikami ruchu oraz natężenia światła dzięki temu w nocy nie oślepią, a zaświecą się delikatnie wskazując drogę do łazienki czy innych pomieszczeń.

Kuchnia posiada własne oświetlenie nadblatowe z pięknym efektem rozprzestrzeniania się światła z możliwością regulacji jasności.

Przepiękne oświetlenie firan, zasłon dające piękny efekt ciepła współgrający z całością. Uruchamiane wygodnie z każdego miejsca w pomieszczeniu pilotem.

W każdym pokoju mamy dodatkowo nocne oświetlenie przy podłodze delikatnie rozświetlające się gdy jest ciemno i wykrywające ruch przy podłodze np. postawienie stopy uruchamiania płynnie delikatne, nie rażące światło po czym gdy nie wykryje ruchu płynnie się wygasza.

Klimatyzacja: Wykonanie przyłącza elektrycznego i kanałów do jednostki zewnętrznej. Wystarczy zamontować jednostkę wew bez rozkuwania ścian.

Rolety: Wykonanie przyłączy instalacji elektrycznej do rolet i ich zdalnego sterowania, nawet zdalnie z twojego telefonu.
Instalacja do systemu alarmowego - nie jest potrzebna jest to bezpieczne miejsce ale z uwagi na tworzenie tak wielu instalacji mieszkanie zostało wyposażone również w tą.

Wykonana i uruchomiona instalacja przeciw zalaniowa, która natychmiast odcina dopływ wody oraz wysyła powiadomienie na telefon komórkowy.
Dzięki temu możemy spać czy wychodzić z mieszkania spokojnie nie martwiąc się o zalanie.

W każdym pokoju doprowadzone instalacje sieci internetowej oraz instalacji TV w kilku miejscach.
Wyprowadzona instalacja do zewnętrznej anteny naziemnej dzięki czemu można uruchomić cyfrową telewizję DVB-T TV za darmo lub w ramach abonamentu RTV bez podpisywania umowy z lokalnym operatorem.

W salonie wykonaliśmy kanał do TV dzięki temu przewody zasilające czy sygnałowe nie będą brzydko wisieć i psuć wygląd w środku pięknego mieszkania.

Doprowadzony kanał światłowodowy do punktu styku wszelkich multimediów w mieszkaniu oraz centralnego miejsca w salonie

Cała instalacja elektryczna jest nowa oraz przystosowana do obsługi 3 faz.
Zostały zastosowane oddzielne zabezpieczenia przeciwporażeniowe dla łazienki, aneksu kuchennego oraz pokoi co zwiększa bezpieczeństwo użytkowania.
Główna linia WLZ na klatce schodowej również jest świeżą miedzianą 3 fazową instalacją.

Balkon został wyposażony w gniazdo elektryczne, nowoczesne, delikatne oświetlenie LEDowe oraz została zamontowana siatka przeciw ptakom, dzięki temu utrzymanie go w czystości jest łatwiejsze.

Łazienka:
Wyposażona w wielki brodzik 80x140 osłonięty szklaną ścianką z pół drzwiami, dzięki czemu można korzystać z prysznica otwartego lub przymknąć częściowo ograniczając rozchlapywanie wody.

Przy brodziku jest zamontowana półka wnękowa aby Twoje ulubione kosmetyki były zawsze pod ręką.

Wspaniała gra świateł LED, chcąc skorzystać z łazienki nie musimy zaświecać przyciskiem, wystarczy otworzyć drzwi po czym ujrzymy delikatnie rozświetlające się światła, umożliwiające swobodne korzystanie z łazienki. Dla fanów dużej ilości światła przygotowaliśmy 3280lumenów uruchamiane standardowym włącznikiem z podziałem na 2 strony.

Lustro jest podgrzewane, dzięki temu para z niego prawie natychmiast znika oraz posiada własne oświetlenie w 3 odcieniach ciepłe, naturalne i zimne.

Woda ciepła posiada cyrkulację przez co nie marnujemy kilkudziesięciu litrów wody aby uzyskać odpowiednią temperaturę wody.

Prawdziwy dębowy blat pod umywalką, zabezpieczony wieloma warstwami lakieru jachtowego uczyniło go bardzo trwałym elementem.

Łazienka ma przygotowane miejsce na pralkę z przyłączami wodnymi, elektrycznym oraz czujnikiem zalania.

Aneks kuchenny:
Meble wykonane w pięknym białym połysku z drewnianymi akcentami oraz czarnymi uchwytami.
Lodówka ma miejsce w zabudowie dzięki temu nie wyróżnia się od innych elementów tworząc zgraną całość, miejsce na zmywarkę(również z czujnikiem zalania)znajduje się blisko zlewu co ułatwia jej obsługę. Gotowanie przewidziane jest na płycie indukcyjnej z uwagi na brak tłustych osadów z gazu oraz niebezpieczeństwo jakie może wyrządzić jego ulatnianie się.
Liczna ilość półek w szafkach oraz kilku na zewnątrz tworzy naprawdę sporą powierzchnie do przechowywania czy trzymania najpotrzebniejszych rzeczy pod ręką.

Podłoga została pokryta w całości nowoczesnymi wodoodpornymi panelami winylowymi przypominającymi prawdziwe drewno.
Dzięki użyciu jednakowej podłogi w każdym pomieszczeniu nie ma podziału podłogi na strefy/pomieszczenia co daje wyobrażenie większej powierzchni.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 38 m²
• 4 piętro w 7-piętrowym bloku z windą z 1963 roku
• Lublin, Tatary, ul. Montażowa
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 5 dni temu
• Świadectwo Energetyczne