Lublin Czechów
ul. Niccolo Paganiniego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

In English below.

Oferta skierowana wyłącznie do nabywcy końcowego, a nie pośredników.

Mieszkanie zakupione w 2019 roku wprost od dewelopera. Użytkowane przez jedną osobę do wiosny 2025.

Budynek, oddany do użytku w 2019 roku, wyposażony jest w 3 windy kursujące od podziemnego parkingu do apartamentów. Funkcjonuje w nim centralna stacja uzdatniania-zmiękczania wody. Na parterze budynku znajduje się sklep Stokrotka oraz garmażerka. W odległości kilkuset metrów jest ośrodek zdrowia i apteka, a w odległości 1 km Uniwersytet Medyczny przy ul. Chodźki. Lokalizacja zapewnia z jednej strony szybki dojazd do centrum, z drugiej prosty wyjazd na obwodnicę Lublina. Blok jest monitorowany, zawiera na parterze recepcję, w której 8h w ciągu dnia przebywa pracownik ochrony.

Mieszkanie znajduje się na piątym piętrze z wielkim, narożnym balkonem skierowanym w stronę zielonego osiedla, a nie ruchliwej ulicy. Widok z balkonu obejmuje także Stare Miasto. Cały balkon jest zabezpieczony specjalną siatką przed ptakami - na balkonie nie ma ich odchodów.

W skład mieszkania wchodzi 2-osobowa sypialnia oraz duży i jasny salon z aneksem kuchennym. Kuchnia jest w pełni wyposażona w urządzenia AGD w zabudowie. W salonie znajduje się nowoczesny telewizor 65", a w sypialni podobny telewizor 42". Łazienka zawiera: umywalkę, dużą kabinę prysznicową, WC, bidet, szafki, elektryczny grzejnik, na którym można coś suszyć o każdej porze roku, oraz pralkę z funkcją suszenia.

Apartament zawiera niezależne klimatyzatory (z funkcją grzania) w sypialni oraz salonie, ale z jedną, wspólną, cichą jednostką zewnętrzną na balkonie, co oszczędza miejsce. Jest instalacja do odbioru telewizji satelitarnej, łącznie z anteną na balkonie. Jest także wewnętrzna sieć komputerowa i doprowadzony światłowód Netii. Wystarczy podpisać umowę z Netią (lub innym dostawcą), żeby ze wszystkiego korzystać. W apartamencie jest nowoczesne ogrzewanie podłogowe, co oszczędza miejsce zajmowane przez grzejniki.

Całe wyposażenie mieszkania było kupowane do użytku własnego, a nie na wynajem, i jest wysokiej jakości. Całe wyposażenie i meble widoczne na zdjęciach wchodzą w skład oferty. Projekt mieszkania i wszystkie meble zostały zaprojektowane przez projektanta wnętrz i wykonane na zamówienie do tego lokalu.

Oferta zawiera także dodatkowo płatne:
1. Komórka lokatorska o pow. 3,03 m2 - 15 000,00 zł (w odległości kilku metrów od wejścia do mieszkania).
2. Miejsce parkingowe mieszczące realnie dwa średniej wielkości samochody - 80 000,00 zł.

========================================

APARTMENT FOR SALE — DIRECT BUYER ONLY

This offer is exclusively for the end-buyer, not for real estate agents.

This apartment was purchased directly from the developer in 2019 and was occupied by one person until spring 2025. The building, completed in 2019, features three elevators providing access from the underground parking to the apartments. It's equipped with a water treatment plant and water softener. On the ground floor, you'll find a Stokrotka supermarket and a deli. A health center and pharmacy are within a few hundred meters, and the Medical University on Chodźki Street is just 1 km away.

PRIME LOCATION AND BUILDING AMENITIES
The location offers both quick access to the city center and an easy exit to the Lublin bypass. The building is monitored and has a reception desk on the ground floor, staffed by a security guard for 8 hours a day.

APARTMENT FEATURES AND LAYOUT
The apartment is located on the fifth floor and boasts a large, corner balcony facing a green residential area, not a busy street. The view from the balcony also includes the Old Town. The entire balcony is protected with a special bird net, ensuring it remains clean. The apartment comprises a two-person bedroom and a spacious, bright living room with a kitchenette. The kitchen is fully equipped with built-in appliances. The living room features a modern 65" TV, and the bedroom has a similar 42" TV. The bathroom includes a sink, a large shower cabin, a toilet, a bidet, cabinets, an electric towel warmer (for drying items year-round), and a washing machine with a drying function.

MODERN COMFORTS AND CONNECTIVITY
The apartment is equipped with independent air conditioning units (with a heating function) in both the bedroom and living room. These units share a single, quiet external unit on the balcony, saving space. There's a satellite TV installation, including an antenna on the balcony. An internal computer network is also in place, with Netia fiber optic internet connected. You simply need to sign a contract with Netia (or another provider) to utilize all services. The apartment benefits from modern underfloor heating, which saves space typically occupied by radiators.

HIGH-QUALITY FURNISHINGS AND DESIGN
All apartment furnishings were purchased for personal use, not for rental, and are of high quality. All equipment and furniture shown in the pictures are included in the offer. The apartment's design and all furniture were custom-designed by an interior designer specifically for this property.

ADDITIONAL PAID OPTIONS
The offer also includes the following additional paid options:
1. Storage unit of 3.03 m2 - PLN 15,000.00 (located a few meters from the apartment entrance).
2. Parking space that realistically accommodates two medium-sized cars - PLN 80,000.00.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 54,85 m²
• 5 piętro w 10-piętrowym apartamentowcu z windą z 2019 roku
• Lublin, Czechów, ul. Niccolo Paganiniego
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu