Łódź Teofilów

3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż wystawiamy mieszkanie w wieżowcu z wielkiej płyty na Teofilowie przy skrzyżowaniu ulic Rojnej i Rydzowej dostępne od zaraz. Lokal znajduje się na 8. piętrze, ma powierzchnię 46,55 mkw. Znajdują się w nim trzy pokoje. 

Układ mieszkania jest nietypowy jak na te bloki i wymaga chwili wyjaśnienia. W oryginale mieszkania te mają po dwa, równej wielkości pokoje o powierzchni 16 mkw. W tym jest inaczej. Jeden z tych pokoi został podzielony na dwa mniejsze - sypialnię o pow. 9 kw. i mniejsze pomieszczenie o powierzchni 6 mkw. Można w nim urządzić gabinet, garderobę, od biedy sypialnię rodziców, jak było w naszym przypadku, lub mini pokoik dziecięcy, co również przerobiliśmy na własnej skórze. Z pewnością nie jest to ideał, bo pokoik ten nie ma okna, ale do pracy zdalnej nada się znakomicie. Jest to również uczciwy kompromis, gdy rodzice chcą mieć własną sypialnię i nie musieć składać łóżka, każdego poranka.

Obecnie w pokoiku tym znajdują się meble zrobione na wymiar. Jest zabudowane biurko z głęboką szafą i łóżkiem nad nimi, na które wchodzi się po drabince i druga szafa.




Nietypowe dla tego typu mieszkań jest również to, że w łazience znajduje się wanna. Normalnie, nie da jej się tam zmieścić. Tu się udało, bo miejsce na pralkę jest w szafie w przepokoju, gdzie doprowadzona jest woda i jej odpływ. 




Kuchnia w zabudowie meblowej wykonanej 4 lata temu. Wyposażona w kuchenkę, lodówkę i zmywarkę.




Niewątpliwą zaletą tego mieszkania jest jego lokalizacja. Okna kuchni i sypialni wychodzą na skrzyżowanie ulic Rojnej i Rydzwej, natomiast okno salonu i balkon na skewr Olszynki Grochowskiej, chroniony prawem przed dalszą zabudową. 

Zaraz za nim znajduje się Szkoła Podstawowa nr 71. Placówka ta przez wiele lat wygrywała konkursy Budżetu Obywatelskiego i praktycznie wszysto jest w niej nowe. Jest ona również uważana za jedą z lepszych szkół podstawowych w tej okolicy. Dojście do niej z mieszkania nie wymaga od dziecka przechodzenia przez żadne skrzyżowanie, a droga zajmie nie więcej niż 5 minut. Okolica charakteryzuje się bardzo dobrze rozwiniętym zapleczem infrastrukturalnym.

Odległość od:

- Basenu Wodny Raj i Skatepark, a zimą lodowisko

- Szkoła Podstawowa nr. 71

- 3 Poradnie Lekarzy Rodzinnych

- Biblioteka Miejska

- Boiska Sportowe I Orliki

-- całodobowa apteka

- markety: Obi, Carrefour, Lidl,Biedronka, Netto

- ryneczek i pawilony Malus




Mieszkanie to ma wiele zalet, ale nie jest pozbawione wad, o czym uczciwie wspominamy. Jest w stanie “do zamieszkania” 2 mc temu bylo malowane, ale na pewno nie można powiedzieć, że jest wyremontowane. W kilku miejscach płytki podłogowe są pęknięte, ściany nie są pokryte gładzią i nie są równe. Jak w większości mieszkań z wielkiej płyty, kąty proste są tu rzadkością a instalacja elektryczna nie jest nowa prócz łazienki. Pięć lat temu został przeprowadzony generalny remont obejmujący wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej.




Cena, której oczekujemy za to mieszkanie nie jest do negocjacji. Naszym zdaniem, jest to uczciwa propozycja. Wszystkich fliperów i innych januszy nieruchomościowego biznesu prosimy nie dzwonić z propzycjami typu “dzisiaj gotówka, ale 50 tys. zł taniej”. Szanujmy swój czas. Ale może jesteście rodziną 2 plus 1 i szukacie czegoś w fajnej okolicy, blisko dobrej szkoły, gdzie będzie mieli więcej prywatności i komfortu? A może jesteście parą, która część zawodowego życia spędza na spotkaniach online pracując z domu i nie chce tego robić z sypialni czy salonu? Ta propozycja może być dla Was. 

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 46,55 m²
• 8 piętro w 10-piętrowym bloku z 1970 roku
• Łódź, Teofilów
• Balkon
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, zmywarka