Łódź Polesie
ul. Armii Krajowej
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

W rezerwacji

Za oferty współpracy z biurami nieruchomości dziękujemy, sprzedaż bezpośrednia.

Ogłoszenie grzecznościowe. Proszę kontaktować się w godzinach 10-20.

Uwaga: szkic w zdjęciach jest jedynie poglądowy (bez utrzymania skali)

Na sprzedaż trzypokojowe, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 52,97 m ² znajdujące się na drugim piętrze czteropiętrowego bloku bez windy w Łodzi w dzielnicy Polesie (osiedle Retkinia). Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą. Do mieszkania przynależy ocieplona komórka lokatorska w piwnicy o powierzchni 3,87 m ² oraz niewielki balkon z widokiem na drzewa i ogródek lokatorski. Okna pomieszczeń wychodzą na północ i południe, więc nie ma problemów z przewietrzaniem mieszkania. Bloki na tym osiedlu pochodzą z 1976 roku, zaś część bloku do której przynależy mieszkanie zostało oddane do użytku w 1984 roku.

Mieszkanie jest dobrze doświetlone, dzięki dużym oknom wysokiej klasy o zwiększonej odporności na hałas, ramy drewniane białe (wymieniane w ostatnich 3 latach), ściany w pokojach i łazience odświeżone materiałami bardzo dobrej jakości, oddzielnie WC z podwieszaną miską ustępową po generalnym remoncie sprzed roku, kuchnia jako osobne pomieszczenie, oddzielnie także łazienka (nowa szafka umywalkowa i bateria oraz szklana umywalka). Kolejnym atutem tego miejsca są życzliwi, spokojni i bezproblemowi sąsiedzi.

Mieszkanie jest doskonale zlokalizowane (orientacyjny czas dojścia pieszego):
do rynku ze świeżą żywnością – 8 minut
do siłowni plenerowej – 9 minut
do tężni – 20 minut
do rozległych terenów zielonych Uroczysko Lublinek – 25 minut
do przystanku autobusowego linii 76 – 8 minut (dojeżdża m.in. do Ogrodu Zoologicznego w 9 minut)
do przystanku tramwajowo-autobusowego przy Armii Krajowej/Wyszyńskiego - 10 minut
do stacji kolejowej Łódż – Retkinia – 12 minut

W zasięgu krótkiego spaceru ok. 10 -12 minut: Galeria Retkińska, Super Pharm, Rosmann, Lidl, Żabki, Aldi, Duży Ben, Delikatesy Centrum, Pan Bao, Pizzeria Kultowa, Pizza Hut, Ramen shop, gruzińska restauracja Alaverdi, węgierskie langosze, kawiarnie i cukiernie, kwiaciarnie, liczne piekarnie, Empik, sklep papierniczy z zabawkami, sklepy z odzieżą i obuwiem, Home say, Bibelo, sklepy z ekologiczną żywnością, punkt ksero-wydruki, bankomaty, bank Santander, PKO, fryzjerzy, kosmetyczki, punkty badań, placówki medyczne, dentyści, apteki, siłownia Fit Fabric, butikowe studio treningu - 36 minut, dorabianie kluczy, szewc, poprawki krawieckie, pralnia, tor przeszkód dla psów, siłownia plenerowa i wiele innych.

W kuchni kuchenka gazowa (do wymiany), ale dzięki miedzianym przewodom w ścianach istnieje również możliwość podłączenia indukcji po zmianach elektrycznych (szacowany koszt wg elektryka spółdzielni na koniec roku 2024: nowa skrzynka pod indukcję 1000 zł i pociągnięcie nowych przewodów z sąsiedniej klatki 6000 zł). Bezpieczniki 3x16 , 1x10, główny 20 amperów. Piony elektryczne na klatce schodowej. Blok ocieplony 10 centymetrową warstwą styropianu. Otwór drzwiowy w salonie poszerzony.

Przemyślany układ osobnych pomieszczeń sprawia, że mieszkanie jest bardzo funkcjonalne, wysokość 260 cm, pozostałe wymiary:

Pokój 1:
Szerokość: 227 cm
Długość: 462 cm

Pokój 2:
Szerokość: 240 cm
Długość: 355 cm

Salon:
Szerokość: 347 cm
Długość: 462 cm

Balkon:
Szerokość: 82 cm
Długość: 200 cm

Łazienka:
Szerokość: 145 cm
Długość: 212 cm

Kuchnia:
Szerokość: 209 cm
Długość: 293 cm

Najważniejsze cechy:

- mieszkanie 52,97 m²
- piwnica 3,87 m²
- balkon
- 2 piętro (bez windy)
- osobne pomieszczenia (brak pokoi przechodnich)
- doskonała lokalizacja
- bliskość komunikacji miejskiej
- siłownie plenerowe, tężnie, liczne tereny zielone
- w pobliżu przedszkola, szkoły

- wszystkie opłaty dla spółdzielni dla 1 osoby: 775 zł

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 52,97 m²
• 2 piętro w 4-piętrowym bloku z płyty bez windy z 1984 roku
• Łódź, Polesie, ul. Armii Krajowej
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do częściowego remontu, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2024
  EU: 90.71, EK: 140.49, EP: 80.75, U_OZE: 15%, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0484