Łódź Bałuty
ul. Zgierska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,7 m² (powierzchnia użytkowa 62,42 m²), położone na 9 piętrze w 11-piętrowym bloku przy ul. Zgierskiej na osiedlu im. Władysława Jagiełły.

✔ Uregulowany stan prawny, mieszkanie wolne od obciążeń i praw osób trzecich.
✔ Możliwość założenia księgi wieczystej.
✔ Wykonany certyfikat energetyczny.

Układ pomieszczeń:

- Pokój 1: 16,1 m² (okna na zachód, wyjście na loggię)
- Pokój 2: 10,4 m² (okna na zachód)
- Pokój 3: 9,2 m² (okna na wschód)
- Kuchnia: 13,7 m² (okna na wschód)
- Przedpokój: 8,9 m²
- Łazienka: 2,7 m²
- WC: 1,4 m²

✔ Przestronny balkon typu loggia: 4,1 m²
✔ Komórka lokatorska przynależna do mieszkania

Opis mieszkania:

Pierwotnie mieszkanie miało 4 pokoje i kuchnię, jednak w 1988 roku kuchnia została połączona z najmniejszym pokojem, tworząc przestronne pomieszczenie.

Mieszkanie jest ciepłe i dobrze doświetlone, ekspozycja okien wschód-zachód.

Z okien rozciąga się piękny widok:
- na teren zielony i przedszkole (zachód)
- na panoramę miasta (wschód)

Stan techniczny:
✔ Okna PCV w całym mieszkaniu
✔ Podłogi: panele w pokojach, płytki ceramiczne w pozostałych pomieszczeniach
✔ Mieszkanie w stanie do remontu
✔ Wszystkie media miejskie
✔ Blok ocieplony i niedawno malowany

Większość mebli widocznych na zdjęciach może pozostać dla nabywcy bez dodatkowej opłaty.

Parking:
Bezpłatny, ogrodzony parking dla mieszkańców (szlabany przed blokiem)
Dodatkowy płatny parking – 300 m od budynku

Lokalizacja i otoczenie:

Świetna lokalizacja – blisko komunikacji, sklepów, restauracji i terenów zielonych.

Przystanki komunikacji miejskiej:
✔ Autobusy: 59, 73, N5A, N5B – 90 m
✔ Tramwaje: 11, 19, 45 – 150 m

Gastronomia:
✔ Bar z obiadami domowymi – 10 m
✔ Pizzeria – 270 m
✔ Kuchnia azjatycka – 400 m

Punkty handlowo-usługowe:
✔ Kaufland – 350 m
✔ Żabka – 200 m
✔ Apteka – 270 m
✔ Rynek Bałucki – 500 m

Placówki edukacyjne:
✔ Przedszkole nr 202 – 140 m
✔ Przedszkole nr 44 – 450 m
✔ Szkoła podstawowa nr 101 – 260 m

Tereny rekreacyjne:
✔ Park im. Andrzeja Struga – 250 m
✔ Park im. Adama Mickiewicza (Julianowski) – 750 m
✔ Manufaktura – 1,5 km

Ogłoszenie prywatne właściciela – prosimy agencje nieruchomości o nie składanie propozycji pośrednictwa.

Kontakt telefoniczny lub wiadomość przez formularz serwisu. Jeśli nie odbieram – proszę o SMS lub wiadomość na WhatsApp.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 64,70 m²
• 9 piętro w 11-piętrowym bloku z płyty z windą z 1978 roku
• Łódź, Bałuty, ul. Zgierska
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do remontu, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025
  EU: 104.16, EK: 162.29, EP: 96.49, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0548