Kołobrzeg
ul. Bałtycka
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż elegancki 2-pokojowy apartament w nowoczesnym budynku przy ul. Bałtyckiej 4 – w zachodniej części Kołobrzegu, nieopodal portu i nabrzeża. Lokal został urządzony w spójnym, jasnym stylu glamour/modern, z dbałością o detale i funkcjonalność. Idealny jako drugi dom nad morzem, komfortowe M do zamieszkania lub pewna lokata kapitału pod najem krótkoterminowy i długoterminowy.
Atuty lokalizacji
- Kurort i strefa uzdrowiskowa – Kołobrzeg to uzdrowisko o ugruntowanej renomie z rozbudowaną bazą leczniczo-rekreacyjną (zabiegi, rehabilitacja, infrastruktura SPA). To gwarant stałego popytu turystycznego i prozdrowotnego przez cały rok.
- Ikoniczna Latarnia Morska i molo – jedne z najbardziej rozpoznawalnych atrakcji Pomorza Zachodniego znajdują się w spacerowym zasięgu. Latarnia ma 26 m wysokości, a okolica tętni życiem przez cały sezon.
- Ścieżki rowerowe Velo Baltica (EuroVelo 10/13) – rewelacyjne trasy nadmorskie biegnące przez Kołobrzeg sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi i przyciągają turystów rowerowych. To plus także pod kątem wynajmu.
- Wygodny dojazd z lotniska Szczecin–Goleniów (SZZ) – do Kołobrzegu kursują bezpośrednie pociągi i autobusy; przejazd zajmuje ok. 1 h 10–35 min (w zależności od środka transportu).

Mieszkanie
- Układ: wygodny salon z aneksem kuchennym i strefą jadalnianą, oddzielna sypialnia, łazienka z prysznicem typu walk-in, balkon na szerokość strefy dziennej i sypialni.
- Wykończenie i wyposażenie: wysoki standard, jasne kolory, duże formaty płytek, oświetlenie dekoracyjne. Kuchnia z zabudową na wymiar i sprzętem AGD (m.in. płyta indukcyjna Beko, zmywarka Zanussi – widoczne na zdjęciach).
- Stan: gotowe do zamieszkania / wynajmu – na życzenie w cenie pozostaje umeblowanie widoczne na fotografiach - do uzgodnienia.
- Ekspozycja i światło: liczne przeszklenia, jasne, słoneczne wnętrze.
- Dodatkowo: pojemne szafy/schowki, lustra optycznie powiększające przestrzeń, żaluzje.
- Inteligentny zamek - możliwość wejścia do apartamentu za pomocą telefonu i kodów. Możliwość zdalnego zarządzania - szczególnie wygodne przy wynajmie krótkoterminowym.

Budynek i otoczenie
- Nowoczesna, zadbana inwestycja przy Bałtyckiej o nazwie Biały Dom– w sąsiedztwie zabudowy apartamentowej i terenów rekreacyjnych, przy porcie, estetyczne części wspólne tj. rowerownia, wygodne dojścia.
- Możliwość dokupienia miejsca postojowego w hali garażowej (170 000 zł) – miejsce zamykane z elektrycznie sterowaną bramą (duża wygoda i bezpieczeństwo, szczególnie przy wynajmie i pobytach całorocznych).
- Bliskość portu, nabrzeża i plaży, centrum przesiadkowego komunikacji miejskiej, stacji PKP, stacja rowerów miejskich oraz łatwy dostęp do centrum – wszystko, czego potrzebują mieszkańcy i turyści (sklepy spożywcze, gastronomia, usługi, atrakcje).

Dlaczego to dobra inwestycja
- Kołobrzeg = całoroczny popyt (kuracjusze, turyści, wydarzenia) – wysoka rozpoznawalność kurortu i infrastruktury uzdrowiskowej.
- Silne atuty turystyczne (Latarnia, molo, port) – magnes dla najmu krótkoterminowego.
- Aktywny wypoczynek – sieć tras Velo Baltica/EurVelo podnosi atrakcyjność pobytów rodzinnych i sportowych.
- Dostępność komunikacyjna – wygodne połączenia z lotniskiem i resztą kraju.

Podsumowanie
Stylowy, kompletnie wyposażony apartament 2-pokojowy z balkonem w cenionej, nadmorskiej lokalizacji. Gotowy do zamieszkania lub wynajmu od pierwszego dnia. Możliwość zakupu miejsca w hali garażowej (brama elektryczna, miejsce zamykane) stanowi realną wartość dodaną – rzadkość na rynku kołobrzeskim w tym standardzie.
Zapraszam do kontaktu, chętnie prześlę rzut, dodatkowe zdjęcia i umówimy prezentację.
Adres: ul. Bałtycka 4, Kołobrzeg
Dodatki: miejsce garażowe – opcjonalnie (elektryczna brama, miejsce zamykane) - w cenie 170 000 zł.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 38,56 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym apartamentowcu z windą z 2019 roku
• Kołobrzeg, ul. Bałtycka
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: zmywarka