Kobylniki

3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Poszukujesz 3 pokojowego, bezczynszowego mieszkania przy granicy Poznania, blisko jeziora Kierskiego z tarasem, dużym ogrodem na parterze lub na piętrze z balkonem i ogrodem ?

Zapoznaj się z naszą ofertą lokali mieszkalnych z dostępem do pełnej infrastruktury - gaz, prąd, woda, kanalizacja, światłowód. Nieruchomość zlokalizowana jest w perfekcyjnym miejscu spokojnego osiedla domków jednorodzinnych.

Wszystkie lokale mają osobne wejścia oraz wydzielone utwardzone dwa miejsca parkingowe w cenie:

lokal nr 1 o pow. całk. 75,4 m2 z balkonem o pow. ok 6 m2 oraz z ogrodem o pow. 211 m2, poddasze do wyłącznego korzystania; w cenie 489 000 zł

lokal nr 2 o pow. 65,4 m2 z ogrodem i tarasem z kostki brukowej pow. 130 m2; w cenie 509 000 zł

lokal nr 3 o pow. 65,4 m2 z ogrodem i tarasem z kostki brukowej o pow. 130 m2; w cenie 509 000

lokal nr 4 o pow. całk. 75,4 m2 z balkonem pow. ok 6 m2 oraz ogrodem o pow. 185 m2, poddasze do wyłącznego korzystania, w cenie 494 000 zł;

Podwyższony deweloperski standard wykończenia:

- ogrzewanie podłogowe na całym mieszkaniu

- rolety antywłamaniowe zewnętrzne sterowane elektrycznie

- rozprowadzona instalacja światłowodu (dostępność internetu natychmiastowa - kable w przyległej drodze)

- podwyższony parametr ocieplenia budynku styropianem o grubości 20 cm grafitowym

- okna 3-szybowe, 7-komorowe firmy DRUTEX

- tynki zewnetrzne silikonowe - DEKOR

- tynki wewnętrzne maszynowo-gipsowe

- podwójna ściana między połówkami z delatacją oraz styropianem 3 cm

- docieplenie wełną mineralna 25 cm

- beton komórkowy o wysokiej gęstości dedykowany do zab. wielomieszkaniowej

- ogrodzenie ogrodów siatką panelową

- pełne media- gaz ziemny,woda, kanalizacja, prąd, światłowód

- piec dwufunkcyjny, kondensacyjny firmy Immergas lub Viessmann

Lokalizacja

Atrakcyjność tego terenu wyniku z głównie z bliskości jeziora Kierskiego, terenów zielonych lasu oraz niezbędnej infrastruktury, w pobliżu niezbędne sklepy oraz stacja benzynowa, przedszkole, żłobek. Wjazd na drogę ekspresową s11 zajmuje 4 minuty.

Inwestycja jest w trakcie budowy. Zdjęcie podglądowe, przedstawia projekt wcześniejszej wybudowanej nieruchomości, bardzo podobnego projektu.

Termin zakończenia inwestycji IV kwartał 2025 r.

Brak prowizji i podatku PCC 2

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości




Are you looking for a 3-room, rent-free apartment on the border of Poznań, close to Lake Kierskie with a terrace, a large garden on the ground floor or on the first floor with a balcony and a garden?

Check out our offer of residential premises with access to full infrastructure - gas, electricity, water, sewage, fiber optics. The property is located in a perfect place in a quiet housing estate.

All premises have separate entrances and two dedicated, paved parking spaces included in the price:

premises no. 1 with a total area of 75.4 m2 with a balcony of approx. 6 m2 and a garden of 211 m2, attic for exclusive use; at a price of PLN 489,000

premises no. 2 with an area of 65.4 m2 with a garden and a terrace made of paving stones of 130 m2; price PLN 509,000

premises no. 3 with an area of 65.4 m2 with a garden and a terrace made of paving stones with an area of 130 m2; priced at PLN 509,000

apartment no. 4 with a total area of 75.4 m2 with a balcony of approx. 6 m2 and a garden of 185 m2, attic for exclusive use, at a price of PLN 489,000;

Increased developer finishing standard:

- underfloor heating throughout the apartment

- electrically operated external anti-burglary roller shutters

- fiber optic installation installed (immediate internet access - cables in the adjacent road)

- increased insulation parameter of the building with 20 cm thick graphite polystyrene

- 3-pane, 7-chamber windows by DRUTEX

- external silicone plasters - DEKOR

- machine-applied gypsum internal plasters

- double wall between halves with delamination and 3 cm polystyrene

- insulation with mineral wool 25 cm

- high density aerated concrete dedicated to multi-family housing developments

- fencing of gardens with mesh panels

- full media - natural gas, water, sewage, electricity, optical fiber

- a dual-function, condensing furnace from Immergas or Viessmann

Location

The attractiveness of this area is mainly due to the proximity of Lake Kierskie, green areas of the forest and the necessary infrastructure, nearby there are necessary shops and a gas station, kindergarten, nursery. Entrance to the expressway s11 takes 4 minutes.

The investment is under construction. The preview photo shows the design of a previously built property, a very similar design.

Investment completion date: Q4 2025.

No commission or PCC 2 tax

I invite you to contact me and present the property.




Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego

• Oferta z rynku pierwotnego
• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 59,50 m²
• 1 piętro w 1-piętrowym budynku z 2025 roku
• Kobylniki
• Balkon