Kłębowo

3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuje na sprzedaż połowę budynku mieszkalnego o powierzchni 70 m² wraz z działką nr 128/6, około 240 m², który znajduje się w pięknej i malowniczej miejscowości Kłębowo (5 km od Lidzbarka Warmińskiego).
Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia i w pełni urządzone w nowoczesnym stylu - idealne dla osób ceniących komfort, ciszę, energooszczędność i estetykę.

LOKALIZACJA:

Budynek znajduje się na ogrodzonym terenie, w świetnej lokalizacji, w pobliżu drogi. Dzięki dogodnym połączeniom transportowym szybko dotrzesz do centrum miasta oraz innych ważnych punktów. To także doskonała lokalizacja pod inwestycję, ponieważ mieszkanie może stanowić świetną opcję wynajmu ze względu na nowo budowany dom dziennej opieki dla osób starszych po drugiej stronie drogi.

BUDYNEK:

Nieruchomość składa się z przestronnego salonu, kuchni, kotłowni, dwóch pokoi, łazienki, wiatrołapu oraz dużego tarasu. Mieszkanie oraz budynek przeszły generalny remont.
W salonie znajdziesz wygodną kanapę oraz stół z krzesłami - idealne miejsce do relaksu i spotkań z bliskimi. Z salonu można wyjść na duży taras, z którego widać piękną i spokojną okolicę, który jest idealnym miejscem na poranną kawę lub odpoczynek po pracy. Aneks kuchenny jest w pełni wyposażony w meble w zabudowie oraz niezbędny sprzęt AGD, co sprawia, że gotowanie stanie się czystą przyjemnością. Sypialnia to przytulna przestrzeń z łóżkiem oraz przestronną szafą, zapewniającą komfortowy sen i odpowiednią ilość miejsca na przechowywanie. Łazienka została wykończona i wyposażona w wannę, WC oraz pralkę - wszystko, co potrzebne, aby cieszyć się wygodą.
Z czasem istnieje możliwość dobudowy poddasza do budynku. Jest nawet projekt dobudowy, lecz już nieaktualny.

DODATKOWE INFORMACJE:

Na podłogach położono panele oraz płytki w łazience. Ściany i sufity szpachlowane oraz pomalowane.
Wykonano nowe tynki, posadzki i sufity podwieszane.
Ogrzewanie z własnego nowego kotła energooszczędnego na pellet, które w połączeniu z ogrzewaniem podłogowym jest obecnie najtańszą opcją ogrzewania budynku.

Budynek został poddany pełnej termomodernizacji polegającej na:
- wymianie całej stolarki zewnętrznej na energooszczędną, spełniającą obecnie obowiązujące wymagania dla nowych budynków,
- dociepleniu ścian zewnętrznych styropianem o grubości 15 cm + 10 cm (razem 25 cm grubości styropianu),
- nowe rynny i rury spustowe,
- nowe przyłącze wodociągowe oraz kanalizacyjne na działce,
- dociepleniu posadzki 20 cm styropianu,
- dociepleniu stropu 35 cm wełny mineralnej,
- na dachu ułożona nowa papa termozgrzewalna,
- nowa instalacja elektryczna,
- nowa instalacja wod-kan,
- nowa instalacja ogrzewania podłogowego wraz z nowym energooszczędnym piecem na pellet.

Generalnie budynek wykonany w bardzo wysokim standardzie energooszczędnym, co przełoży się na niskie koszty eksploatacji.

METRAŻ I POMIESZCZENIA:

- Taras: ok. 30 m², wraz ze schodami zewnętrznymi, obłożony w płytkach ceramicznych oraz wykonana balustrada.
- Wiatrołap: 4,5 m²
- Kotłownia i pom. gospodarcze: 6,5 m²
- Salon z kuchnią: 35 m²
- Pokój: 10,14 m²
- Pokój: 10,20 m²
- Łazienka: 5,04 m²

NA WYPOSAŻENIU:

- Wiatrołap: szafa.
- Salon: rozkładana kanapa, stolik.
- Kuchnia: meble kuchenne, zlew, lodówka, kuchenka, stolik z 4 krzesłami.
- Łazienka: lustro, szafka z umywalką, słupek, wanna, pralka.
- Każdy z pokoi posiada: rozkładane łóżko, biurko z krzesłem, szafę, komodę.

Dodatkowo: zestaw obiadowy na 6 os., czajnik, sztućce, szklanki, patelnia, kołdry, poduszki, pościel (wszystko nowe).

Działka w użytkowaniu wieczystym, ok. 240 m².
Teren działki ogrodzony wraz z nową bramą oraz furtkami, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.
Możliwość zakupu bez wyposażenia w meble i AGD.
Przy zakupie kupujący dostaje świadectwo charakterystyki energetycznej budynku.

Zachęcam do zakupu, bo naprawdę warto.
Dla zainteresowanych mogę wysłać więcej zdjęć

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 70 m²
• parter
• Kłębowo
• Taras, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu