Oferta prywatna - bezpośrednio od właściciela nieruchomości.

Na sprzedaż przestronne, słoneczne i funkcjonalne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 71,61m². Charakteryzuje się bardzo symetrycznym układem pomieszczeń, dużym narożnym balkonem (dodatkowe 9,54 m²), komórką lokatorską (dodatkowe 2,38 m²) oraz miejscem postojowym na przynależnym do budynku parkingu (płatne dodatkowo 30 tys. zł).

Budynek:
Nieruchomość znajduje się w Kiełczowie przy ul. Południowej 33G.
Mieszkanie zlokalizowane jest na 2. piętrze kameralnego, dwupiętrowego budynku, który powstał w 2012 roku.

Okolica:
W pobliżu budynku znajdują się liczne sklepy, teren rekreacyjny dla dzieci, przystanki komunikacji podmiejskiej, market budowlany, warzywniaki, delikatesy, piekarnie i cukiernie, szkoła podstawowa z zapleczem boisk sportowych, ośrodki opieki medycznej, centra fitness, integracji sensorycznej, gabinet stomatologiczny i ortodontyczny itp.
Kiełczów, jako intensywnie rozwijająca się miejscowość, oferuje kompletny dostęp do wszelkich usług.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest bliski wjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia, drogę ekspresową S8 oraz dostępność licznych autobusów, które sprawiają, że komunikacja z Wrocławiem, jak i wyjazd w dalsze trasy przebiegają sprawnie.
Dla osób ceniących aktywny tryb życia dostępne są liczne ścieżki rowerowe i tereny do biegania (np. położone niedaleko wały wzdłuż Widawy) oraz do uprawiania innych aktywności.

Mieszkanie:
Główną część dzienną stanowi jasny pokój dzienny (23,81m²) z wydzieloną kuchnią w formie aneksu oraz wyjściem na duży narożny balkon (9,54m²).
Do dyspozycji są również trzy osobne pokoje (9,64m², 9,62m², 10,83m²), które będą naturalnym wyborem w funkcji sypialni, pokoju dla dzieci lub gabinetu.
Mieszkanie posiada przestronny i duży przedpokój (11,91 m²), z którego prowadzą wejścia do każdego z pomieszczeń znajdujących się w mieszkaniu. Żaden pokój nie jest przechodni.
W przedpokoju znajduje się również wykonana na wymiar, ogromna, 4-drzwiowa szafa wnękowa z drzwiami przesuwnymi, mieszcząca większość garderoby dla członków całej rodziny.
Łazienka (5,80m²) wyposażona jest w wannę, toaletę oraz umywalkę wraz z blatem i szafką.
Podłogę, jak i blat podumywalkowy, pokrywa odporny na wilgoć i wodę, bezproblemowy w utrzymaniu, parkiet z drewna teakowego.
Mieszkanie jest ogrzewane 2-funkcyjnym kotłem gazowym, który znajduje się w łazience.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska, położona na tej samej kondygnacji, o powierzchni 2,38m² oraz jedno miejsce postojowe, co niewątpliwie jest ogromnym atutem.

Atuty mieszkania:
• Przestronny salon z otwartą kuchnią: jasna i funkcjonalna strefa dzienna.
• Trzy duże sypialnie: idealne dla rodzin, pary lub do aranżacji gabinetu.
• Spora łazienka: w pełni urządzona.
• Balkon: przestrzeń relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
• Naziemne miejsce postojowe: wygoda codziennego parkowania.
• Jasne wnętrza: mieszkanie dobrze doświetlone naturalnym światłem.
• Atrakcyjna lokalizacja: z szybkim dojazdem do miasta i pełną infrastrukturą w pobliżu.

Spis pomieszczeń:
• Przedpokój: 11,91m².
• Salon z kuchnią: 23,81m².
• Łazienka: 5,8m².
• Sypialnia: 9,64m².
• Sypialnia: 9,62m².
• Sypialnia: 10,83m².
SUMA: 71,61m².

Ponadto przynależne do mieszkania:
• Balkon: 9,54m².
• Komórka lokatorska: 2,38m³.

Mieszkanie dostępne od zaraz.

Jeśli zainteresowała Cię niniejsza oferta, zapraszam serdecznie do kontaktu.

Mieszkanie jest naprawdę przestronne, bardzo słoneczne i funkcjonalne.