Grywałd

2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferujemy na sprzedaż 2-pokojowy apartament usytuowany na parterze w nowo powstającej, kameralnej inwestycji w Grywałdzie - spokojnej miejscowości położonej pomiędzy Czorsztynem a Krościenkiem nad Dunajcem.

Apartamenty zostały zaprojektowane tak, by łączyć komfort nowoczesnego budownictwa z prywatnością i bliskością natury, z myślą o wszystkich poszukujących drugiego domu w górach.

Inwestycja zlokalizowana jest w zacisznym miejscu z widokiem na zachodnią część Pienin. Oferuje duży obszar działki do zagospodarowania na potrzeby właścicieli - ogród, jacuzzi, plac zabaw lub altanę.

Atrakcyjna cena czyni ofertę wyjątkowo konkurencyjną względem popularnych lokalizacji, jak Szczawnica, Kluszkowce czy Czorsztyn, zachowując jednocześnie dostęp do wszystkich ich atutów.


APARTAMENT

Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 43,09 m², a jego układ obejmuje:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym: 25,21 m²
- sypialnia: 7,49 m²
- łazienka: 4,60 m²
- wiatrołap: 4,01 m²
- pomieszczenie techniczne: 1,78 m²

Z salonu znajduje się bezpośrednie wyjście na duży taras o powierzchni 15 m².

Dodatkowo do apartamentu przynależy:
- miejsce postojowe,
- wydzielona część działki o powierzchni ok. 400 m² do indywidualnego zagospodarowania.


SPECYFIKACJA TECHNICZNA

Budynki powstają w technologii tradycyjnej z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań:
- ściany z bloczków betonu komórkowego, ocieplone styropianem grafitowym,
- płyta podłogowa i strop żelbetowe monolityczne,
- dach pokryty blachą na rąbek podwójny,
- stolarka okienna trzyszybowa o podwyższonej izolacyjności,
- ogrzewanie podłogowe zasilane kotłem elektrycznym.

Media: woda ze studni głębinowej, ścieki odprowadzane do zbiorników szczelnych, prąd doprowadzony do lokalu.


ATRAKCJE W PROMIENIU 10 KM

* Liczne szlaki turystyczne po okolicznych pasmach górskich:
- 20 min pieszo / 5 min samochodem do zielonego szlaku na Lubań w Gorcach.
- 25 min pieszo / 5 min samochodem do żółtego i zielonego szlaku w Pieniny oraz czerwonego na Lubań (Gorce) lub Radziejową (Beskid Sądecki).
* Spływ Dunajcem (Sromowce - Szczawnica): 15 min samochodem.
* Trasy narciarskie:
- 15 min kolejka linowa na Palenicę.
- 10 min Czorsztyn-Ski w Kluszkowcach.
* Park linowy w Krościenku: 3 min samochodem / 15 min pieszo.
* Jezioro Czorsztyńskie: 12-20 min samochodem (plaże, przystanie, rejsy).
* Zamki w Czorsztynie i Niedzicy: odpowiednio 15 min / 20 min samochodem.
* Trasy rowerowe wokół Pienin i Jeziora Czorsztyńskiego: w zasięgu 10 min rowerem.


SKLEPY I OBIEKTY GASTRONOMICZNE

- Lidl: 400 m
- Restauracja: 800 m
- Stacja benzynowa: 1 km
- Lewiatan: 1,2 km
- Rynek w Krościenku nad Dunajcem (2,5 km): kawiarnie, cukiernie, lodziarnie, restauracje, apteki.


Oferowany apartament to doskonała propozycja dla osób szukających komfortowego, całorocznego miejsca do wypoczynku z dala od tłumu, lecz w bliskiej odległości od najbardziej atrakcyjnych miejsc w rejonie Pienin i Jeziora Czorsztyńskiego.

Szacowany termin zakończenia inwestycji to II kwartał 2026 r. Podana cena jest wartością brutto, zawierającą 8% VAT.

Zapraszamy do kontaktu!

• Oferta z rynku pierwotnego
• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 43,09 m²
• parter w 1-piętrowym domu wielorodzinnym z 2026 roku
• Grywałd
• Taras, ogródek, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą